Дело № 2-923/2021 ~ М-794/2021, первая инстанция

№ 2-923/2021

РЕШЕНИЕ

г.Ишим 01 июля 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Ильницкому И.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась с иском к Ильницкому И.Т., в котором просит взыскать с ответчика в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 30.09.2020 в сумме 65520 рублей; сумму пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 в сумме 6873,54 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2372 рубля.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения (…) общей площадью 134,4 кв.м (доли в размере 1/1, составляет 134,4 кв.м, от общей площади), в многоквартирном доме, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015г.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (…) включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп.

С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: (…), ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п).

Помещение, принадлежит ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 134,4 кв.м., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у Ответчика составляет 1008 рублей. Задолженность в размере 65520 руб. за период с 01.05.2015 по 30.09.2020 без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивается. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований статьи 6.9. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 и утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Сумма пени ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 составляет 6873,54 рубля.

Представитель истца - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик [СКРЫТО] И.Т. в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился, ходатайств об отложении дела в суд по уважительным причинам не представил.

Согласно п.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать месячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 июля 2020 года [СКРЫТО] И.Т. является собственником помещения по адресу: (…), общей площадью 134,4 кв.м (доли в размере 1/1, составляет 134,4 кв.м, от общей площади), в многоквартирном доме ( л.д.17-18).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д. 15,8-9).

Деятельность Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» подтверждена Уставом (л.д. 11-12).

Согласно расчету задолженности ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет -7,50 рублей х134, 4 кв.м.=1008 рублей, количество месяцев просрочки-65 х1008 рублей=65200 рублей.

Расчет судом проверен, суд признает его правильным, ответчиком не оспорен.

Вышеизложенное подтверждает, обязанность собственника помещения Ильницкого И.Т. в части оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 30.09.2020 в сумме 65520 рублей.

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за период с 16 января 2016 года по 05 апреля 2020 года истцом рассчитаны пени, которые составляют 6873,54 рубля, указанный расчет также судом проверен, суд признает его правильным.

Требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком допущена просрочка в уплате взносов на капитальный ремонт.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 2372 рубля

Руководствуясь ст.ст.14,56,194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Ильницкому И.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Ильницкого И.Т. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 65520 рублей, пени в сумме 6873 рубля 54 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 2372 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 07 июля 2021 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева