Дело № 2-465/2022 ~ М-221/2022, первая инстанция

№ 2-465/2022

(…)

РЕШЕНИЕ

г.Ишим 19 апреля 2022 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием прокурора Нуруллина В.А., представителя истца Горловой Н.В.

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465/2022

по исковому заявлению Администрации г.Ишима Тюменской области к [СКРЫТО] Г.П., действующей за себя и несовершеннолетних детей Г.Д.А., Г.К.А., к [СКРЫТО] А.А. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Ишима Тюменской области в лице представителя Горловой Н.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Г.П., действующей за себя и несовершеннолетних детей Г.Д.А., Г.К.А., [СКРЫТО] Э.А., к [СКРЫТО] А.А., в котором просит расторгнуть договор № (…) коммерческого найма жилого помещения от (…) года, заключенный между муниципальным образованием городской округ город Ишим и [СКРЫТО] Г.П., выселить ответчиков из жилого помещения №(…) дома №(…) по ул. (…) без предоставления другого жилого помещения. [СКРЫТО] Э.А. в настоящее время Багровская Э.А. в связи с эмансипацией привлечена истцом в качестве самостоятельного ответчика, в связи с тем, что она не проживает в спорном жилом помещении от иска о ее выселении представитель истца отказался и дело в этой части прекращено.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (…) является собственностью муниципального образования городской округ город Ишим на основании распоряжения администрации города Ишима Тюменской области oт 07.09.2004 года № 855-р, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесена запись №(…) от 17.02.2014 года.(…) года между муниципальным образованием городской округ город Ишим и [СКРЫТО] Г.П. заключен договор № (…) коммерческого найма жилого помещения. Срок действия договора определен п. 1.4. на три года до (…) г.Указанное жилое помещение предоставлено Ответчику во временное, возмездное владение и пользование. Размер платы за жилое помещение установлен п. 3.1. Договора и составляет 461 (четыреста шестьдесят один) рубль 50 копеек.

Согласно условиям договора, наниматель обязуется вносить плату за жилое помещение не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. В нарушении п. 3.1. Договоров ответчиками оплата за жилое помещение - коммерческий наем не производилась.

По состоянию на 12.07.2021 года, задолженность за коммунальные услуги составляет 104 153 рубля 89 копеек, в том числе за наем жилого помещения 10 809 рублей 87 копеек и пени 1 230 рублей 30 копеек, задолженность по договору № 150 коммерческого найма жилого помещения ответчиком не погашена.

22.07.2021 исх. №574 в адрес ответчика направлена претензия о необходимости освободить жилое помещение и оплатить задолженность за жилое помещение, а также разъяснено намерение администрации города Ишима, в случае не выполнения законных требований, обратиться в судебные органы с целью принудительного выселения из жилого помещения муниципального жилищного фонда. До настоящего времени ответ на претензию в адрес администрации города Ишима не поступил, задолженность не погашена.

Представитель администрации г.Ишима Горлова Н.В., действующая по письменной доверенности (л.д. 86), требования, поддержала в полном объеме.

Ответчики [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] А.А. в суд после перерыва не явились, ранее в судебном заседании представили заявление о признании иска, заявление о признании иска принято судом, ответчикам, им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. При этом [СКРЫТО] Г.П. не оспаривала, что имеется задолженность по коммунальным платежам, по оплате коммерческого найма в течение более шести месяцев.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Судом установлено, что ответчиками нарушены п.2.2.6 договора коммерческого найма от 15 ноября 2017 года № 150, в силу которого наниматель обязан вносить своевременно плату за наем жилого помещения. Согласно п.5.2.3 договора договор найма может быть расторгнут если наниматель не внес платежи в течение шести месяцев. Согласно выписке из финансового лицевого счета (л.д.18-24) задолженность по оплате за наем возникла с декабря 2018 года.

В связи с тем, что ответчики не выплачивают задолженность по найму жилого помещения с декабря 2018 года, имеются основания для расторжения договора коммерческого найма, следствием чего в силу ст.688 Гражданского кодекса РФ является выселение ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Судом принято признание иска ответчиками [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] А.А., поскольку оно заявлено добровольно, не нарушает закон и права третьих лиц.

В связи с принятием судом признания иска ответчиком требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска подлежала взысканию государственная пошлина в сумме 12000 рублей ( 6000 рублей за каждое требование) при этом с [СКРЫТО] Г.П. 9000 рублей (6000 руб. +3000 руб.), с [СКРЫТО] А.А. 3000 рублей.

Учитывая, что в силу ст.333.40 Налогового кодекса РФ при признании иска с ответчиков подлежит взысканию 30 % государственной пошлины, с [СКРЫТО] Г.П. необходимо взыскать государственную пошлину в размере – 2700 рублей, с [СКРЫТО] А.А. -900 рублей.

Руководствуясь ст.ст.14,56, 194-197 ГПК РФ, ч.2 ст.687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ишима Тюменской области удовлетворить.

Расторгнуть договор № (…) коммерческого найма жилого помещения от (…) года, заключенный между муниципальным образованием городской округ город Ишим и [СКРЫТО] Г.П.

Выселить [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] А.А., Г.Д.А., Г.К.А. из жилого помещения №(…) дома №(…) по ул. (…) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать государственную пошлину с [СКРЫТО] Г.П. в размере 2700 рублей, с [СКРЫТО] А.А. 900 рублей в доход муниципального образования г.Ишим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2022 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда Клишева И.В.