Дело № 2-41/2018 (2-39/2017;) ~ М-37/2017, первая инстанция

Дело № 2-41/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ишим Тюменской области 18 июня 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «Торговый Дом «Поревит» Пахомова И.В., представителя ответчика ООО «ЭкоСервис» Вайнбендер Э.В., ответчика [СКРЫТО] В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Поревит» к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСервис», Поплавскому [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Торговый Дом «Поревит», с учетом увеличения исковых требований от 13.10.2017, обратилось в суд с иском к ООО «ЭкоСервис», Поплавскому А.В., [СКРЫТО] В.Н. о взыскании задолженности по Договору поставки № 169 от 07.12.2016г. в размере 3 376 446 рублей 30 копеек, суммы неустойки в размере 338 709,16 рублей и расходов по оплате госпошлины с обращением взыскания на заложенное имущество в пользу ООО «ТД «Поревит»: строение, назначение: нежилое, 2 - этажное, общая площадь 279,7 кв.м., лит. Л2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную (продажную) цену в размере 2 941 800 (Два миллиона девятьсот сорок одна тысяча восемьсот) рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадь 3 191 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 3, кадастровый №, установив начальную (продажную) цену в размере 817 800 рублей.

01.06.2018 от Истца поступило заявление об изменении исковых требований. Просит обратить взыскание на заложенное имущество в пользу ООО «ТД «Поревит»: строение, назначение: нежилое, 2 - этажное, общая площадь 279,7 кв.м., лит. Л2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную (продажную) цену в размере 2 941 800 (Два миллиона девятьсот сорок одна тысяча восемьсот) рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадь 3 191 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 3, кадастровый №, установив начальную (продажную) цену в размере 817 800 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что 07.12.2016г. между ООО «ТД «Поревит» (Истец) и ООО «ЭкоСервис» (Ответчик 1) был заключен Договор поставки №169, в соответствии с условиями которого, Истец обязался поставлять, а Ответчик 1 получать и оплачивать продукцию (товар) производства Завода стеновых материалов «Поревит». 11.04.2017 г. между ООО «ТД «Поревит» (Истец) и гр. РФ Поплавским [СКРЫТО] [СКРЫТО] (Ответчик 2), гр. РФ [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] (Ответчик 3) был заключен Договор о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) и зарегистрирован 21.04.2017 года в Управлении Росреестра по Тюменской области. Согласно положениям Договора о залоге, Ответчик 2 и Ответчик 3 передали в залог (ипотеку) имущество, указанное в п. 1,1.1.ип. 1.1.2. Договора о залоге (далее - Предмет ипотеки), а именно: строение, назначение: нежилое, 2 - этажное, общая площадь 279,7 кв.м., лит. А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 2 941800 рублей и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадь 3 191 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 3, кадастровый №, залоговая стоимость 817 800 рублей. Согласно п. 2.1. Договора о залоге, Предмет ипотеки обеспечивает исполнение должником (Ответчиком) - ООО «ЭкоСервис» - всех обязательств по Договору поставки. 24.03.2017 г. Истец и Ответчик 1 заключили Дополнительное соглашение по Договору поставки, в котором Ответчик 1 признал задолженность по Договору поставки перед Истцом по оплате поставленного товара в сумме 1 000 106, 30 руб., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 23.03.2017 г., а также в п. 2 Стороны согласовали поставку Товара по Договору поставки на сумму 2 376, 40 руб. Согласно Спецификации № 1 от 21.02.2017г. и Спецификации № 2 от 24.03.2017 г. во исполнение указанного Договора поставки за период с «22» февраля 2017 г. по «30» мая 2017 г. Истец передал Ответчику 1 товар на общую сумму 3 376 446, 30 руб., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2017 г. 27.06.2017 г. Ответчик 1 направил гарантийное письмо в адрес Истца (исх. № 4 от 26.06.2017 г., вх. № 223 от 27.06.2017 г., в котором Ответчик 1 гарантировал оплату сложившейся задолженности по Договору поставки до 10 июля 2017 г. В связи с отсутствием оплаты со стороны Ответчика 1, 18.07.2017 г. Истцом была направлена претензия о необходимости погашения задолженности. Также 18.07.2017 г. Истцом была направлена претензия Ответчику 2 и Ответчику 3 о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени указанные требования Ответчиками в досудебном порядке не удовлетворены, и задолженность не погашена в полном объеме. 05 декабря 2017 года по иску ООО «Торговый дом «Поревит» к ООО «ЭкоСервис» о взыскании задолженности в размере 3 376 446,30 рублей Арбитражным судом Тюменской области вынесено решение (дело №А70-13840/2017), которым требования ООО «Торговый дом «Поревит» удовлетворены. На решение Арбитражного суда Тюменской области от 05.12.2017 ООО ЭкоСервис» в Восьмой Арбитражный апелляционный суд принесена апелляционная жалоба. Апелляционной инстанцией решение Арбитражного суда Тюменской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения. 24 апреля 2018 решение Арбитражного суда Тюменской области вступило в законную силу (т.1 л.д. 2-4, 206-207; т.2 л.д. 41).

Представитель истца ООО «Торговый Дом «Поревит» Пахомов И.В. уточненные исковые требования, включая повторное взыскание основного долга, взыскание начисленной неустойки поддерживает.

Представитель 3-го лица АО «Комбинат строительных материалов» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в суд не прибыл.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСервис» Вайнбендер Э.В. с исковыми требованиями не согласна.

Ответчик [СКРЫТО] В.Н. в ходе судебных разбирательств не отрицал факт обеспечения договора поставки недвижимым имуществом. После возобновления производства по делу в судебное заседание не прибыл, уклонившись от получения судебной повестки по почтовому извещению, а значит о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Ответчик [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не прибыл, уклонившись от получения судебных повесток при неоднократном почтовом извещении, а значит о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Торговый Дом «Поревит» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 348, подп. 1 п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 506 ГК РФ, по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю Для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки (п. 1 ст. 516 ГК РФ).

В обоснование своих исковых требований стороной истца в суд были представлены следующие документы:

07.12.2016 между ООО «Торговый дом «Поревит», далее «Поставщик» и ООО «ЭкоСервис», далее «Покупатель» заключен договор поставки №169 продукции, согласно приложения №1 к договору поставки, в соответствии с п.1.1 которого Поставщик обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать на условиях, определённых настоящим договором, продукцию на основании согласованных сторонами спецификаций, согласно Прайс-листов поставщика. Согласно п. 2.1. Цена товара и стоимость партии определяются в спецификации на поставку конкретной партии товара на основании действующих на момент составления спецификации прайс-листов. Порядок оплаты указывается в спецификации, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора (п.2.4 договора). Моментом оплаты считается момент зачисления денежных средств на расчётный счёт Поставщика (п.2.5. договора). В случае нарушения Покупателем сроков оплаты товара, Покупатель обязан оплатить пени в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки. При не разрешении спора в порядке, определённом п.п. 7.1.,7.2. и 7.3. настоящего договора спор передаётся на рассмотрение Арбитражного суда Тюменской области. Согласно п. 9.1. договора договор действует с момента подписания и до 31 декабря 2017, а в части исполнения обязательств, возникших в период действия договора – до полного их исполнения (т.1 л.д.5-11);

24.03.2017 г. ООО «Торговый дом «Поревит» и ООО «ЭкоСервис» заключили Дополнительное соглашение по Договору поставки, в котором ООО «ЭкоСервис» признал задолженность по Договору поставки перед Истцом по оплате поставленного товара в сумме 1 000 106, 30 руб., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 23.03.2017 г., а также в п. 2 Стороны согласовали поставку Товара по Договору поставки на сумму 2 376, 40 руб. Согласно Спецификации № 1 от 21.02.2017г. и Спецификации № 2 от 24.03.2017 г. во исполнение указанного Договора поставки за период с «22» февраля 2017 г. по «30» мая 2017 г. Истец передал Ответчику 1 товар на общую сумму 3 376 446, 30 руб., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2017 г. 27.06.2017 г. (т.1 л.д. 19);

В обеспечение исполнения обязательств 11.04.2017 г. между ООО «ТД «Поревит» (Истец) и Поплавским А.В. (Ответчик 2), [СКРЫТО] В.Н. (Ответчик 3) был заключен Договор о залоге недвижимого имущества (об ипотеке). Договор о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) зарегистрирован 21.04.2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (№ регистрации 72:25:0101010:924-72/006/207-1.

- Согласно п. 2.4. Договора о залоге, залог (ипотека) обеспечивает уплату залогодержателю: 2.4.1. основной суммы долга по договору поставки в полном объеме. 2.4.2. Сумм, причитающихся ему: 1) в возмещении убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством; 3) в возмещении судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества». Согласно п. 8.1. настоящего Договора, «Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества, названных в разделе 2 настоящего Договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части».

Положением п. 8.3. Договора установлено, что «При неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т.ч. и по срокам исполнения, Должником обеспеченного заложенным правом требования, денежного обязательства перед Залогодержателем, но обстоятельствам, за которые Должник несет ответственность, Залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения его требований к должнику» (т.1 л.д. 12-18);

Договорные обязательства сторон подтверждаются актами сверки взаимных расчётов между ООО «Торговый дом «Поревит» и ООО «ЭкоСервис» за периоды с 01.01.2017 по 23.03.2017, с 01.04.2017 по 30.06.2017 (т. 1 л.д. 20-21, 25-26);

ООО «Торговый дом «Поревит» направлял претензии к ООО «ЭкоСервис» за № 383 от 17.07.2017, за №382 от 17.07.2018 (т.1 л.д. 28, 29);

Согласно товарно-транспортных накладных, заказчиком является ООО «Торговый дом «Поревит», грузоотправителем АО «Комбинат строительных материалов», грузополучателем и плательщиком ООО «ЭкоСервис» (т.1 л.д. 30-141);

Согласно расчета пени на 16.11.2017 за просрочку платежей, договорная неустойка, с учетом оплаты пеней по претензии № 383 от 17.07.2017, составляет 392 107,69 рублей (т. 1 л.д. 246);

05 декабря 2017 года решением Арбитражного суда Тюменской области по иску ООО «Торговый дом «Поревит» к ООО «ЭкоСервис» удовлетворены требования о взыскании с ООО «ЭкоСервис» в пользу ООО «Торговый дом «Поревит» задолженности в размере 3 376 446,30 рублей. Решение вступило в законную силу 24.04.2018 (т. 2 л.д. 31-33)

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

С учетом данных вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Тюменской области от 05 декабря 2017 года – в удовлетворении исковых требований о повторном взыскании с ООО «ЭкоСервис» в пользу ООО «Торговый дом «Поревит» задолженности в размере 3 376 446,30 рублей – надлежит отказать.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороной ответчика исчисленная стороной истца сумма неустойки каким-либо образом не оспаривается, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки отвечает требованиям разумности и справедливости, доказательств обратного материалы дела не содержат.

С учетом изложенного подлежат удовлетворению о взыскании с ООО «ЭкоСервис» в пользу ООО «Торговый дом «Поревит» договорной неустойки в размере 392 107,69 рублей.

На основании п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Торговый Дом «Поревит» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее в равных долях Поплавскому А.В., [СКРЫТО] В.Н. а именно: строение, назначение: нежилое, 2 - этажное, общая площадь 279,7 кв.м., лит. Л2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную (продажную) цену в размере 2 941 800 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадь 3 191 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 3, кадастровый №, установив начальную (продажную) цену в размере 817 800 рублей подлежит полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

При удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество – с ответчиков Поплавского А.В., [СКРЫТО] В.Н. в пользу истца подлежит взысканию в равных долях уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 рублей (т. 1 л.д. 144).

При отказе в удовлетворении исковых требований в части основного долга, уплаченная стороной истца государственная пошлина в размере 25 082 рублей взысканию не подлежит.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Эко-Сервис» в пользу муниципального образования город Ишим подлежит взысканию не доплаченная государственная пошлина по требованию о взыскании неустойки в размере 7 121 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 61, 94, 98, 103, 191-199 ГПК РФ, на основании ст.ст. 2, 309, 310, 334, 337, 348, 349, 393, 405, 450, 506, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 54, 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Поревит» к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСервис», Поплавскому [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСервис» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Поревит» неустойку (пени) за период с 22.02.2017 по 17.11.2017 за просрочку платежей по договору поставки №169 от 07.12.2016 в размере 392 107 рублей 69 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСервис» в пользу муниципального образования <адрес> не доплаченную государственную пошлину в размере 7 121 рублей.

В остальной части исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСервис» отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу ООО «ТД «Поревит»: строение, назначение: нежилое, 2 - этажное, общая площадь 279,7 кв.м., лит. Л2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие Поплавскому [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], установив начальную (продажную) цену в размере 2 941 800 (рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадь 3 191 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 3, кадастровый №, принадлежащие Поплавскому [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], установив начальную (продажную) цену в размере 817 800 рублей.

Взыскать с Поплавского [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ООО «Торговый Дом «Поревит» расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2018 года.

Председательствующий: подпись Засорин М.А.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-41/2018 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна: судья Засорин М.А.