Субъекты РФ / (72) Тюменская область / Ишимский городской суд (Тюменская область) / Дело № 2-261/2016 ~ М-98/2016, первая инстанция

Дело № 2-261/2016 ~ М-98/2016, первая инстанция

Страница дела на источнике

Перейти к решению

Тип дела	Гражданские
Инстанция	первая инстанция
Суд	Ишимский городской суд (Тюменская область)
Дата поступления	02.02.2016
Категория дела	Прочие исковые дела
Судья	Хромов Сергей Алексеевич
Результат	Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Судебное решение	Есть
ID	51e39cf8-839d-3b21-b773-66668efeb553

Стороны по делу

Истец

******** ********** "****"

Ответчик

************* *. *****

Информация скрыта редакцией сетевого издания

"Актофакт"

№ 2-261/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Музыка Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражного кооператива <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> гаражей-боксов,

УСТАНОВИЛ:

Гаражный кооператив <данные изъяты> (далее по тексту ГК <данные изъяты>) обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> гараж-бокс. Требования мотивирует тем, что Решением Исполнительного комитета Ишимского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ был образован гаражно-строительный кооператив по <адрес> в <адрес>, дано разрешение на строительство гаражей и отведен земельный участок.

Решением Исполнительного комитета Ишимского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу дано разрешение на строительство еще <данные изъяты> гаражей.

Затем, на основании постановлений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность кооперативу выделен земельный участок общей площадью 2320 кв.м., закреплены границы участка и выдан государственный акт на землю за №. На постановления Администрации <адрес> за №и разрешено строительство еще <данные изъяты> гаражей в кооперативе.

ГК <данные изъяты>, зарегистрированный в <данные изъяты>, является правопреемником гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, образованного в <данные изъяты> (п.4 Устава). Фактически кооперативом было построено <данные изъяты> гаражных боксов, <данные изъяты> бокса в настоящее время оформлены членами кооператива в собственность самостоятельно.

Гаражи расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:25:0101010:81, общей площадью 2311 кв.м., граница установлена в соответствии с законом. Строительство гаражей осуществлялось без соответствующего на то разрешения, по окончании строительства гаражи в эксплуатацию не принимались, поэтому в соответствии с действующим законодательством являются самовольной постройкой. В связи с чем, кооператив не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, провести адресацию объектов, а члены гаражного кооператива, полностью оплатившие паевые взносы, лишены возможности оформить право собственности на занимаемые боксы.

С момента завершения строительства и по настоящее время кооператив владеет гаражными боксами как своим собственным имуществом.

Согласно заключению ООО «Кадастр и Оценка недвижимости» от <данные изъяты> возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка <данные изъяты> гаражных боксов, возведенных без нарушений противопожарных требований, санитарных норм и правил.

Согласно заключению ООО «Градстройпроект» от <данные изъяты> несущая способность строительных конструкций гаражей соответствует требованиям безопасности, объекты пригодны к эксплуатации. Таким образом, сохранение самовольной постройки (гаражей) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, и признание за кооперативом права собственности на данное недвижимое имущество не противоречит закону.

В судебном заседании представитель истца ГК <данные изъяты> Рачева Е.В., исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> Агафонова О.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Лунгу О.В., Кошкарев Б.И., Демидов А.А., Плотников А.С., Каргаполов Н.П., Перевозчиков А.Л., Еременко Ю.А., Мансуров А.К., Афонасьев О.В., Ермолаев А.А., Шумкова Л.Н., Смолин М.Ю., Бондарева Г.А., Лебедева М.Я., Потапова В.В., Анохина А.П., Долина Л.В., Шадрин Ю.А., Тимофеева Г.И., Давыдова В.И., Крапивин В.Н., Кондратенко В.Н., Карветская О.А., Голубев В.А., Ильичева Н.Н., Ларионова В.Т., Шастунов В.А., Емельянов А.Е., Ванюков Е.М., Хитрова Н.Ю., Мельникова Ю.В., Чернов Ю.В., Ерохин С.А., Фомин А.С., Нелюбина Т.И., Чижук Е.П., Бугаевская В.А., Каплунова А.А., Зверев Г.А., Фролов Д.В., Григорьева Е.С., Ковальчук Н.Д. Гулидов Г.И., Ражев А.В., Бровина Н.В., Григорьев А.А., Бронников А.С., Беланогов В.М., Бледнов В.В., Барнев А.В., Шумов А.В., Бубнова Э.А., Антонов В.Л., Пахомов Л.Г., Бубнов И.Д., Браду Т.П., Блохин М.Ю., Шестакова Ю.С. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив представленные доказательства, считает требования ГК «Маяк-2», подлежащими удовлетворению.

Согласно устава (л.д. 10-19), выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 16) гаражный кооператив <данные изъяты> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица, и является правопреемником гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, ранее созданный и зарегистрированный <данные изъяты>.

Согласно государственного акта ГК <данные изъяты> в коллективную собственность предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 2311 кв.м. с кадастровым № (л.д. 28-32).

Согласно исполнительной документации ООО «Кадастр и оценка недвижимости» возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с адресным описанием: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>: здание нежилое (гаражи-боксы в количестве <данные изъяты> шт. поз. 1), здание нежилое (гаражи-боксы в количестве <данные изъяты> шт., поз. 2), здание нежилое с кад. № (гаражи-боксы в количестве <данные изъяты> шт., поз. 3), здание нежилое (гаражи-боксы в количестве <данные изъяты> шт., поз.4), здание нежилое (гаражи-боксы в количестве <данные изъяты> шт. поз. 5) (л.д. 66-120).

В соответствии с Заключением ЗАО «Газстройпроект», строительные конструкции – фундаменты, наружные стены, покрытие и кровля капитальных гаражей находятся в удовлетворительном состоянии. Несущая способность конструкций удовлетворяет нормам безопасности, гаражи пригодны для эксплуатации (л.д. 37-59).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что на строительство гаражных боксов в ГК <данные изъяты> отсутствует акты приема их в эксплуатацию, в связи с чем, указанные строения являются самовольными.

Суд считает, что право собственности ГК <данные изъяты> может быть признано на <данные изъяты> гараж-бокс, поскольку в суде установлено, что строительство указанных гаражей произведено на закрепленном за ГК <данные изъяты> земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования гаражного кооператива <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за гаражным кооперативом <данные изъяты>, ОГРН №, ИНН №, юридический адрес: 627750, <адрес>, право собственности на гаражи в количестве <данные изъяты> бокса, расположенные на земельном участке, общей площадью 2311 кв.м., с кадастровым №, по <адрес>, в том числе:

на гаражный бокс № общей площадью 18,0 кв.м.,