Дело № 2-1101/2018 ~ М-1041/2018, первая инстанция

Дело № 2-1101/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 26 сентября 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

с участием представителя истца Тимошиной Е.Б., ответчика [СКРЫТО] Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1101/2018 по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации г. Ишима Тюменской области, [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО] о признании жилого дома многоквартирным жилым домом, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.В.обратился в суд с иском к Администрации г. Ишима, [СКРЫТО] Л.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>, с признанием указанного жилого дома многоквартирным, выделении [СКРЫТО] В.В. доли в праве общей долевой собственности в натуре, с признанием за [СКРЫТО] В.В. права собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м. и права на 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 504 кв.м. с кадастровым номером 72:25:0105005:52, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что03 мая 1973 года отцом, ФИО 1., на основании договора купли-продажи №660, удостоверенного Старшим государственным нотариусом Ишимской государственной нотариальной конторы и прошедшим регистрацию в Бюро технической инвентаризации г.Ишима, была приобретена 1/2доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>, <адрес>, согласно указанному договору общая площадь дома на тот момент составляла 62,8 кв.м.. В 2002 году собственниками жилого дома по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>,<адрес> была произведена его реконструкция, в результате произошло изменение технических характеристик объекта недвижимости и его площадь увеличилась с 62,8 кв. до 94 кв.м.. В тот же год собственниками дома было принято решение узаконить в установленном порядке произведенную реконструкцию, а кроме того осуществить реальный раздел дома и выделить в натуре принадлежащие им доли в праве собственности на жилое помещение. Постановлением Администрации города Ишима Тюменской области от 27.06.2002 года № 1191 утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 21.06.2002 года № 70/02, согласно которому индивидуальный жилой дом по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>,<адрес> возможно ввести в эксплуатацию с общей площадью всего дома 94,0 кв.м. и площадью его отдельных частей 48,2 и 45,8 кв.м. (с учетом площади веранд).Были изготовлены технические паспорта на 2 отдельных жилых помещения (квартиры), на основании которых позднее они были поставлены на кадастровый учет. Завершить выдел в натуре принадлежащей ему доли отец не успел, 09 июля 2002 года он умер. После смерти отца обратилась к нотариусу и приняла наследство мать - ФИО11Однако оформлением права собственности на спорный жилой дом та не занималась. 07 октября 2007 года ФИО 11. скончалась. Истец [СКРЫТО] В.В. является единственным сыном и наследником ФИО1 и [СКРЫТО] В.В. им подано заявление нотариусу о принятии наследства после смерти матери, спора о праве на наследственное имущество не имеется, заявления о принятии наследства нотариусу по месту нахождения наследственного имущества никто иной не подавал, фактически наследство никто иной не принимал, тем не менее, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как согласно правоустанавливающим документам отцу, ФИО1, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>, <адрес>, тогда как на кадастровом учете с кадастровым номером № значится жилое помещение (квартира) с адресом: Тюменская область, г.Ишим, <адрес> общей площадью 31,9 кв.м., постановка на кадастровый учет жилых помещений в составе здания на сегодняшний день допускается только в многоквартирных домах. Жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес> <адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельным входом; каждое помещение сострит из нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан; земельный участок, на котором расположен дом не разделен ограждениями; имеются элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крыша, чердак, фундамент и, следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменская область, г.Ишим, <адрес>, является многоквартирным. Считает, что он вовремя обратился к нотариусу с заявлением с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, иных наследников нет, а зарегистрировать за собой право собственности на наследственное имущество [СКРЫТО] В.В. не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам. Поскольку в доме уже выделено одно жилое помещение (квартира) и право на него зарегистрировано за [СКРЫТО] Л.А., он вправе в судебном порядке требовать выделения в натуре принадлежащей его отцу и перешедшей к [СКРЫТО] В.В. в порядке наследования доли в праве на спорный объект недвижимости.Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО1 принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок общей площадью 504 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации, обслуживания жилого дома и индивидуального жилищного строительства по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>, но поскольку отцу принадлежала ? доля на жилой дом по тому же адресу, то руководствуясь принципом единства судьбы строения и земельного участка, ему должна была принадлежать и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается тем фактом, что в базе государственного кадастра недвижимости числятся два владельца -ФИО1 и ФИО5. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того что свидетельстве о праве собственности на землю не указана доля в праве общей долевой собственности собственником которой был отец, ФИО1. Признать за собой право собственности на принадлежавшую отцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке невозможно, поскольку орган выдавший свидетельства о собственности на землю уже не существует (л.д. 3-10).

Истец [СКРЫТО] В.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, при участии представителя, Тимошиной Е.Б. (л.д. 72).

Представитель истца Тимошина Е.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Ишимао времени и месте судебного разбирательстваизвещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 88).

Ответчик [СКРЫТО] Л.А. возражений по существу иска не имеет, дополнительно поясняет, что после смерти отца, ФИО5, ею оформлена в собственность <адрес> по <адрес> г. Ишима и право на ? долю земельного участка по указанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, представитель в суд не прибыл.

Нотариус ФИО9 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского делапри имеющейся явке сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16).Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2), а квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может бытьсохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 названной статьи каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи 03 мая 1973 года,прошедшим регистрацию в Бюро технической инвентаризации г.Ишима, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>,<адрес>, общей площадью дома 62,8 кв.м. (л.д. 14, 58-59);

Постановлением Администрации города Ишима Тюменской области от 27.06.2002 года № 1191 утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 21.06.2002 года № 70/02, согласно которому индивидуальный жилой дом по адресу: Тюменская область, г.Ишим, проезд <адрес>,<адрес> возможно ввести в эксплуатацию с общей площадью всего дома 94,0 (62,8)кв.м., жило площадью 54,8 (48,8) кв.м.с площадью его отдельных частей: - 1 часть – общая площадь 48,2 кв.м., жилая площадь 22,1 кв.м. 1 комната; - 2 часть - общая площадь 45,8кв.м., жилая площадь 32,7кв.м. 2 комнаты (л.д. 15-16, 17);

Распоряжением Администрации города Ишима Тюменской области от 15.07.2008 года № 681 помещениям индивидуальный жилого дома по <адрес>,<адрес> присвоены адреса: - индивидуальный жилой дом, помещения литера А1 - Тюменская область, г.Ишим, <адрес> - индивидуальный жилой дом, помещения литера А2 - Тюменская область, г.Ишим, <адрес> (л.д. 20);

Согласнотехнического паспорта на жилой дом по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес> от 25.01.2018 общая площадь составляет 31,9 кв.м. (с учетом веранд 48,2 кв.м.), жилая площадь 22,1 кв.м., 1 комната (л.д. 11-12);

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 17.03.1993 года № 3742, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании постановления администрации г. Ишима от 25.01.1993 года № 44, ФИО1по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>5принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью 500кв.м., для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства (л.д. 21);

Постановлением Администрации города Ишима Тюменской области от 12.02.2002 года № 207 по заявлениям [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] сформирован земельный участок по <адрес> г. Ишима общей площадью 504 кв.м. с целевым назначением для эксплуатации, обслуживания жилого дома и индивидуального жилищного строительства (л.д. 67);

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок <адрес>. Ишима от 07.04.2015 и от 21.09.2018 площадью 504 кв.м. кадастровый № – дата присвоения кадастрового номера 28.02.2002. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования для эксплуатации, обслуживания жилого дома и индивидуального жилищного строительства. Правообладатели: ФИО5 пожизненное наследуемое владение, № 1044 от 04.12.1992; - ФИО1 пожизненное наследуемое владение, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 93-94);

ФИО1 умерДД.ММ.ГГГГ, о чем 10 июля 2002 года Отделом ЗАГС администрации города Ишима Тюменской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 18);

Согласно наследственного дела ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, - ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась жена, ФИО11. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.На момент смерти проживала совместно с наследодателем, ФИО1 (л.д. 52-67);

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 08 октября 2007 года Ишимским отделом ЗАГСуправления ЗАГС Тюменской области составлена актовая запись о смерти № (л.д. 19);

Согласно наследственного дела ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, - 27.11.2007 к нотариусу обратился сын, [СКРЫТО] В.В..[СКРЫТО] В.В. на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>,<адрес>совместно с наследодателем, ФИО1. [СКРЫТО] В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Нотариусом признано, что ФИО11. приняла наследство после смерти своего мужа, ФИО1. По состоянию на 13.03.2015 [СКРЫТО] В.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 39-50).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.09.2018 на жилое помещение – <адрес> по <адрес>, собственником квартиры является [СКРЫТО] Л.А. (л.д. 90-92).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.09.2018 на жилое помещение – <адрес> по <адрес>,с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м.- данные о собственнике квартиры отсутствуют (л.д. 93-95).

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, с учетом долевой принадлежности земельного участка под домом истцу и ответчику [СКРЫТО] Л.А., при осуществлении органом местного самоуправления раздела индивидуального жилого дома на две квартиры, с оформления права собственности на одну из квартир – суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании спорного дома многоквартирным.

Положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

[СКРЫТО] В.В. принял наследство путем подачи заявления к нотариусу в шестимесячный срок с даты открытия наследства после смерти матери, ФИО7, которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти своего мужа, ФИО1, что подтверждается совокупностью доказательств, анализ которых приведен выше.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, так как у наследодателя ФИО1 имелась в собственности квартира, расположенная по адресу: г. Ишим, <адрес>, <адрес>, а также имелось право собственности за ? долю в праве на земельный участок по указанному адресу, право собственности на которые, при осуществлении принятия наследства - подлежит признанию за истцом, [СКРЫТО] В.В..

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, на основании ст. 8, 218, 253, 1112-1114, 1142, 1146, 1152, 1153, 1154, 1174 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 15, 16, 25, 29, 36 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации г. Ишима Тюменской области, [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО] о признании жилого дома многоквартирным жилым домом, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>

Признать жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес> <адрес> многоквартирным жилым домом.

Выделить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ г.р. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>, <адрес>, в натуре.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ г.р право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 504 кв.м. с кадастровым номером 72:25:0105005:52, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Ишим, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2018 года.

Председательствующий: /подпись/ Засорин М.А.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-1101/2018 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

судья