Дело № 33-875/2022, апелляция

Дело <.......>

Номер дела суда первой инстанции <.......>

72RS0<.......>-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тюмень 14 февраля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,

судей: Фёдоровой ФИО4 А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Калининского районного суда г.Тюмени от <.......>, которым постановлено:

«Иск ТСЖ «Новикъ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новикъ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <.......> по <.......> в размере 40081 рубль 15 копеек, пени за период с <.......> по <.......> в размере 10143 рубля 70 копеек, почтовые расходы в размере 679 рублей 32 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 19000 рублей, государственную пошлину в размере 1706 рублей 75 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ТСЖ "[СКРЫТО]2" неустойку с <.......> за каждый день просрочки оплаты основного долга исходя из положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Фёдоровой И.И., судебная коллегия Тюменского областного суда,

установила:

Товарищество собственников жилья «Новикъ-2» (далее по тексту – ТСЖ «Новикъ-2») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Новикъ-2» в период с <.......> по <.......> за плату осуществляло работы и услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: г.Тюмень, <.......>, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Такие услуги и работы были оказаны в полном объеме, претензий по поводу качества услуг не поступало. ФИО1 является собственником нежилого помещения в указанном доме и не в полной мере производил оплату услуг и работ, в связи чем у него образовалась задолженность. Требования об оплате ответчиком проигнорированы. На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просил о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере 42 163,01 рублей, пени в размере 10 892,86 рублей, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга за период с <.......> по <.......> в размере 42 163,01 рублей, начиная с <.......>, государственной пошлины в размере 1792,00 рублей, оплаты услуг представителя в размере 15 000,00 рублей по предоставлению услуг по взысканию задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 заявлению о выдаче и действиям судебного приказа, оплаты услуг представителя в размере 35 000,00 рублей по предоставлению услуг по взысканию задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг с ответчика по данному заявлению, почтовых расходов в размере 715,07 рублей, суммы расходов по приобретению бумаги для печати в размере 320,00 рублей, суммы расходов по заправке картриджа для печати в размере 350,00 рублей.

В суде первой инстанции:

Представитель истца ТСЖ «Новикъ-2» - ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО7, действовавшая по доверенности от <.......>, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено без его участия.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик ФИО1, в апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель ФИО7 просит решение суда отменить и принять новый судебный акт, которым дело вернуть на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что мотивированное решение суда изготовлено <.......>, <.......> в адрес Калининского районного суда г.Тюмени направлено заявление о выдаче мотивированного решения суда, однако решение получено не было. Считает, что решение принято судом с нарушением норм материального и процессуального права, без выяснения имеющих существенное значение для дела обстоятельств. Ссылается на то, что стороной ответчика в суде заявлялись оставшиеся без разрешения ходатайства: об отводе судьи, истребовании из ГЖИ <.......> копии материалов проверки по заявлению ФИО1 о нарушении его прав ТСЖ «Новикъ-2» для соблюдения принципа состязательности гражданского процесса, приобщении к материалам дела доказательств предъявления претензий истцу по поводу предоставления некачественных услуг. Отмечает, что в этой связи ответчик для установления факта нарушения его процессуальных прав и основных принципов судопроизводства предпринимал неоднократные попытки получить копии протоколов судебных заседаний. Указывает на заявление ходатайства о приостановлении судебного разбирательства в связи с наличием решения Центрального районного суда г. Тюмени от <.......>, которым был удовлетворен его иск к ТСЖ «Новикъ-2» о взыскании убытков от затопления и подтверждается оказание истцом по настоящему делу услуг ненадлежащего качества. Считает, что без отмены обжалуемого судебного акта невозможно восстановить его нарушенные материальные и процессуальные права. Указывает, что в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств факта оказания ему услуг по содержанию жилья, центральному отоплению, электроэнергии, вывозу снега, ремонту кровли, поверке приборов за все предъявляемые периоды. Полагает, что истец ввел суд в заблуждение относительно отсутствия претензий к оказанным ТСЖ «Новикъ-2» услугам, объем которых истец подтверждает подписанными в одностороннем порядке актами выполненных работ без подтверждения направления или вручения ответчику. Ссылается на то, что взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги приостановлено до <.......> Постановлением Правительства Российской Федерации от <.......> <.......>. Считает, что его задолженность на <.......> в размере 24 373,09 рублей не подтверждена допустимыми доказательствами и не может быть предъявлена в связи с пропуском общего срока исковой давности на момент предъявления требования. Обращает внимание на то, что неоднократно направлял в адрес истца запросы относительно объема и качества оказанных услуг, оставленные истцом без ответа, в связи с чем он был вынужден обращаться в надзорные органы за защитой и восстановлением своих нарушенных прав. Указывает на то, что в представленных истцом документах не совпадают адрес и площадь объектов обслуживания, в связи с чем могут быть затронуты права третьих лиц. Ссылается на то, что Центральным районным судом г. Тюмени рассматривается дело по его иску о взыскании убытков от затопления по вине ТСЖ «Новикъ-2».

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от <.......> решение Калининского районного суда г.Тюмени от <.......> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения (том 2, л.д. 90-96).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от <.......> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от <.......> в части оставления без изменения решения Калининского районного суда г. Тюмени от <.......> о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новикъ-2» пени за период с <.......> по <.......> в размере 10143,70 рублей, почтовых расходов в размере 679,32 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 19000,00 рублей, государственной пошлины в размере 1706,75 рублей отменено, в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В остальной части решение Калининского районного суда г. Тюмени от <.......> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от <.......> оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 (том 2, л.д. 173-178).

Лиц, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, дав оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, <.......> собственниками нежилых и жилых помещений <.......> в г. Тюмени создано ТСЖ «Новикъ-2» для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечении эксплуатации этого комплекса (том 1, л.д.49-51).

ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 245,7 кв.м на первом и цокольном этажах в <.......> в г. Тюмени (том1 л.д.34-35,36).

По данным ТСЖ «Новикъ-2» задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2020 года составила 42163,01 рублей, пени за несвоевременную оплату за указанный период – 10 892,86 рублей (том 1 л.д.28)

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.ч.1,2,3 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

На основании ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчик ФИО1 в силу приведенных правовых норм, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в виде нежилого помещения, оплату услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, но данную обязанность надлежащим образом не исполняет, в связи с чем пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от <.......> решение Калининского районного суда г.Тюмени от <.......> в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <.......> по <.......> в размере 40081,15 рублей, а также взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ "[СКРЫТО]2" неустойки с <.......> за каждый день просрочки оплаты основного долга, исходя из положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оставлено без изменения, то обжалуемое решение в указанной части предметом проверки суда апелляционной инстанции не является, доводы апелляционной жалобы, опровергающие данные выводы суда первой инстанции, не могут быть признаны состоятельными.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Установив, что оплату услуг истца за май 2018 года ответчик произвел в июне 2018 года, суд посчитал, что пени за данный месяц начислению не подлежат. Размер пени за июнь 2018 года был рассчитан судом с учетом суммы долга за этот месяц в размере 268,75 рублей. Приняв в остальном расчет пеней, произведенный истцом, суд определил ко взысканию с ответчика пени в размере 10 143,70 рублей за период с <.......> по <.......>, а также неустойку с <.......> за каждый день просрочки оплаты основного долга исходя из положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что исковые требования истца удовлетворены частично на 95%, суд первой инстанции в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскал с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 679,32 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 19000,00 рублей, государственную пошлину в размере 1706,75 рублей.

Вместе с тем, судебная коллегия находит ошибочным вывод суда первой инстанции о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новикъ-2» пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до <.......>, ввиду следующего.

Статьей 18 Федерального закона от <.......> N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до <.......> Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от <.......> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – <.......>.

На основании п. п. 3 - 5 постановления N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <.......>), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с <.......> до <.......>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <.......>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до <.......>, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до <.......>. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос N 7).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с <.......> до <.......>).

При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с <.......> по <.......>, нельзя признать законным, в связи с чем оно подлежит изменению (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.......> <.......> «О судебном решении»).

Из искового заявления и приложенного истцом расчета пеней по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, следует, что истец просил взыскать пени за несвоевременную оплату услуг за период с мая 2018 года по январь 2020 года в размере 10 892,86 рублей (том 1, л.д. 28-33).

Поскольку судом установлено, что ответчиком оплата услуг истца за май 2018 года была произведена в июне 2018 года, а оплата услуг за июнь 2018 года была произведена частично в июле 2018 года, то суд апелляционной инстанции, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также учитывая положения ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчет истца, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию пени за период с <.......> по <.......> в размере 10143,70 рублей.

В связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда в части определения периода взыскания пени подлежит изменению в соответствии с п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку цена иска не изменилась, решение суда первой инстанции в части взыскания почтовых расходов в размере 679,32 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 19000,00 рублей, государственной пошлины в размере 1706,75 рублей является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.

Руководствуясь статьями 328 -330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда г.Тюмени от <.......> изменить в части периода взыскания пени, принять в данной части новое решение.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новикъ-2» пени за период с <.......> по <.......> в размере 10143,70 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение в окончательной форме изготовлено <.......>.

Председательствующий

Судьи коллегии