Дело № 2-3087/2021 ~ М-2837/2021, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Задонской М.Ю.,

при секретаре Кирилиной А.Д.,

с участием

представителя истца [СКРЫТО] Н.Ю. по ордеру адвоката Годованной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3087/2021 по иску [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] к комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

[СКРЫТО] Н.Ю. обратилась в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № ей (истцу) было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой 30,10 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартиру вселилась ее дочь [СКРЫТО] Г.В., <адрес> рождения. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой ею по договору социального найма квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, со ссылкой на то обстоятельство, что по вышеуказанному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но с ее стороны не предоставлены сведения о ее регистрации в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В данный период времени она (истец) была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако каких-либо архивных данных о ее регистрации по указанному адресу в Администрации МО <адрес>, не имеется. Считает, что данный отказ не может повлиять на ее право приватизировать жилье и считает, что по вине ответчика она не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

В связи с тем, что занимаемая ее семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Ранее в приватизации участие ее семья не принимала.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № 28, расположенную по адресу: г. Тула ул. Кауля д. 10.

Истец [СКРЫТО] Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель истца [СКРЫТО] Н.Ю. по ордеру адвокат Годованная О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в их обоснование, просила иск удовлетворить, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО Ревякинское Ясногорского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозглашает право каждого гражданина на жилище.

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, находящаяся в муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена [СКРЫТО] Н.Ю. в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось участвующими в деле лицами.

В п.3 вышеуказанного договора социального найма указано, что совместно с истцом в вышеуказанную квартиру вселяется её дочь-Мамонова Г.В.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, на 2-ю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на нанимателя [СКРЫТО] Н.Ю., общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., жилая 30,1 кв.м, всего зарегистрировано – 2 человека: истец и ее дочь - [СКРЫТО] Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.Ю. с целью приватизации данной квартиры обратилась в комитет имущественных и земельных отношений администраций г. Тулы с соответствующим заявлением, однако получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что ею не предоставлены сведения о регистрации и о неучастии истца в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Ревякинское Ясногорского района, данными о регистрации [СКРЫТО] Н.Ю. по вышеуказанному адресу не сохранились.

Как следует из искового заявления, а также пояснений стороны истца, данных в ходе рассмотрения дела, указанные сведения не были представлены истцом, поскольку она в указанный период времени проживала по адресу: <адрес>. Указанные сведения не были представлены истцом по причине их отсутствия и невозможности получения.

Данные обстоятельства также подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7 (сестра ФИО2), которая пояснила, что [СКРЫТО] Н.Ю. родилась в <адрес> и в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Также указала, что в 1990 году в <адрес> у [СКРЫТО] Н.Ю. родилась дочь- [СКРЫТО] Г.В., которая в указанный период времени также проживала по указанному адресу.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой, а также с иными материалами дела.

В настоящее время [СКРЫТО] Н.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в ее паспорте.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации [СКРЫТО] Н.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОАСР УВМ УМВД по Тульской области не располагает.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области следует, что в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области в отношении [СКРЫТО] Н.Ю. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН по Тульской области.

Статья 46 Конституции Российской Федерации предусматривает право граждан и организаций обратиться в суд за защитой своих прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Вопросы приватизации жилых помещений урегулированы нормами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года.

Статья 2 названного закона определяет, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Изложенное свидетельствует об отсутствии сведений об использовании [СКРЫТО] Н.Ю. в совершеннолетнем возрасте своего права на приватизацию какого-либо жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Н.Ю. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Тула, ул. Кауля, д.10 кв.28.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Натальей [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий