Дело № 2-1868/2019 ~ М-1723/2019, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре ФИО15

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности и ордеру адвоката ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности в равных долях (по ? доли) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1284+/-13 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указали на то, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждой) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 101,9 кв.м, на основании решения Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на спорном земельном участке.

По заказу истцов изготовлена схема расположения земельного участка для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН с целью последующего приобретения права собственности на земельный участок.

Истцы совместно обратились в Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области с заявлением о бесплатном предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Уведомлением Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в удовлетворении заявления, поскольку право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом возникло после введения Земельного кодекса РФ в действие.

Между тем, домовладение на данном земельном участке было поставлено на регистрационный учет на основании решения Скуратовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла 1210, 7 кв.м.

Право на жилой дом перешло к истцам на основании ряда последовательных сделок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10

В судебном заседании:

истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенности и ордеру адвоката ФИО13

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности и ордеру адвокат ФИО13 исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 не явились, извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили. Ходатайств, возражений не заявлено.

Третье лицо ФИО9 не явился, извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил. В адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

В силу положений ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности и ордеру адвоката ФИО13, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ред. от 3.08.2018 года) граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 3.08.2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

Установить имеющий юридическое значение факт принятия наследства по закону ФИО11 после смерти матери ФИО12, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить имеющий юридическое значение факт принятия наследства по закону по праву представления ФИО3 после смерти бабушки ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить имеющий юридическое значение факт принятия наследства по закону по праву представления ФИО2 после смерти бабушки ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 101,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 101,9 кв.м., в том числе жилой 68,0 кв.м., подсобной 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес>, площадью площадь всех частей здания 101,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 101,9 кв.м., жилой площадью 68,0 кв.м., подсобной 33,9 кв.м., с кадастровым № в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес>, площадью площадь всех частей здания 101,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 101,9 кв.м., жилой площадью 68,0 кв.м., подсобной 33,9 кв.м., с кадастровым № в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом при этом установлено, что домовладение 3 по <адрес> <адрес> (ранее <адрес> <адрес>) было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка была равна 1210,7 кв.м.

В материалах инвентарного дела содержится Заключение инвентаризационного бюро от № о праве владения строениями по адресу: Скуратовский раб.пос, <адрес>, согласно которому площадь земельного участка составила 1210,7 кв.м. На основании заключения было вынесено решение Скуратовского п/с от №

Сведений о выделении земли отдельно ФИО11, ФИО12 не имеется.

По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен на общем земельном участке площадью по документам 1211 кв.м. Cсамовольно занятой земли не имеется.

На момент постройки указанного домовладения, то есть до начала земельной реформы, земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства, то есть независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно данным технического паспорта ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодателю ФИО11, ФИО12 по ? доли в домовладении принадлежали на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно схеме расположения земельного участка для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН земельный участок в настоящее время имеет площадь 1284+/- кв.м.

Споров относительно границ земельного участка и порядка пользования им между истцами и смежных землепользователей, не имеется.

При обращении с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ в Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области и приложенной к нему схемой расположения земельного участка о предоставлении в собственность бесплатно земельный участок, истцы получили отказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ, имеет кадастровый №, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Площадь земельного участка не превышает предельного значения и относится к жилому дому истцов, располагается в пределах населенного пункта г. Тула, и установленных красных линий, в течение длительного времени используется как самостоятельный земельный участок.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме. ФИО2, ФИО3 имеют право приобрести данный земельный участок в собственность по вышеприведенным основаниям бесплатно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 в размере 1/2 доли и за ФИО3 - в размере 1/2 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1284+/-13 кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: