Дело № 2-2233/2020 ~ М-2124/2020, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при секретаре Тимергалиевой Э.Ф.,

с участием представителя заявителя по доверенности Харлашкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) № 71RS0028-01-2020-003269-95(производство № 2-2233/2020) по заявлению государственной жилищной инспекции Тульской области к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Тульской области обратилась в суд с заявлением к [СКРЫТО] Ж.А. о понуждении собственника жилого помещения к предоставлению доступа в жилое помещение, для проведения обследования мотивируя заявленные требования тем, что в государственную жилищную инспекцию Тульской области 13.07.2020 поступило обращение № 44-21/3348 жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором ставится вопрос о перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кв. 12, собственником которой является [СКРЫТО] Ж.А. В целях проверки вышеизложенных фактов, собственнику квартиры по вышеуказанному адресу было направлено уведомление с требованием предоставления доступа в квартиру для ее обследования по вопросу проведения перепланировки, которое было оставлено последним без исполнения. Сотрудниками инспекции 25.08.2020 осуществлен выезд по вышеуказанному адресу с целью проведения проверки и осмотра жилого помещения, однако осуществить доступ в квартиру не представилось возможным, в связи с отсутствием собственника, о чем в этот же день составлен акт. Доступ в квартиру необходим для возможного предотвращения нарушения прав жителей данного многоквартирного жилого дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. Заявитель просит суд обязать ответчика [СКРЫТО] Ж.А. обеспечить доступ представителю государственной жилищной инспекции Тульской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для обследования и установления наличия (отсутствия) факта перепланировки (переустройства) жилого помещения в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель заявителя – государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности Харлашкин В.В. заявленные требования поддержал, которые просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик [СКРЫТО] Ж.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Правительством Тульской области 29 декабря 2014 года издано постановление № 723 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Тульской области».

В соответствии с п. 1 Положения, государственная жилищная инспекция Тульской области (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, направленный на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в государственную жилищную инспекцию Тульской области 13.07.2020 поступило обращение №44-21/3348 жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором ставится вопрос о перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Собственником указанной квартиры является [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 23.11.2015 № №

В целях проверки вышеизложенных фактов, собственнику квартиру <адрес> 05.08.2020 по вышеуказанному адресу было направлено уведомление с требованием предоставления доступа в квартиру для ее обследования по вопросу проведения перепланировки, которое было оставлено последним без исполнения.

Сотрудниками инспекции 25.08.2020 осуществлен выезд по вышеуказанному адресу с целью проведения проверки и осмотра жилого помещения, однако осуществить доступ в квартиру не представилось возможным, в связи с отсутствием собственника, о чем 25.08.2020 составлен акт.

По смыслу ЖК РФ, п. 1 Положения государственная жилищная инспекция Тульской области может требовать от собственников предоставления ей права доступа в жилые помещения на предмет их переоборудования в том случае, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении инспекции.

Заявленные требования направлены на создание условий для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при этом ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании [СКРЫТО] Ж.А. предоставить государственной жилищной инспекции Тульской области доступ в жилое помещение, для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования город Тулы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление государственной жилищной инспекции Тульской области к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, обеспечить доступ представителю государственной жилищной инспекции Тульской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для обследования и установления наличия (отсутствия) факта перепланировки (переустройства) жилого помещения в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] государственную пошлину в доход муниципального образования город Тулы в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.12.2020.

Председательствующий