Дело № 2-2464/2019 ~ М-2397/2019, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

при секретаре Пениной Е.А.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2464/2019 по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО], действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО6 к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

[СКРЫТО] Г.Е. и [СКРЫТО] Д.Е., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО7 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, в обоснование иска указывая, что на основании договора купли-продажи от 18.07.2018 им принадлежит указанная квартира, которая состояла из двух комнат общей площадью 44,9 кв.м. Ими в квартире произведена перепланировка: квартира стала однокомнатной общей площадью 43,9 кв.м. Согласно техническому заключению БТИ перепланировка соответствует строительным и санитарным правилам, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в суд не явился, представил письменные возражения, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «УК «ЖУК» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении требований полагается на усмотрение суда.

Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие обстоятельства.

[СКРЫТО] Д.Е., Г.Е., ФИО8 ФИО9 являются собственниками в 3/8, 3/8, 1/8, 1/8 доле каждый соответственно двухкомнатной <адрес> общей площадью 44,9 кв.м, что подтверждено письменными доказательствами и не оспаривается ответчиками.

Из технического паспорта по состоянию на 14.09.88 следует, что квартира состоит из помещений: № 1 – коридора площадью 4,5 кв.м, № 2 – коридора площадью 1,7 кв.м, № 3 – ванны площадью 3,1 кв.м, № 4 – кухни площадью 6,2 кв.м, жилых помещений № 5 площадью 16,6 кв.м, № 6 площадью 7,8 кв.м, № 7 площадью 5 кв.м, общей площадью 44,9 кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на 15.07.2019 следует, что квартира состоит из помещений: № 1 – жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, № 2 – кухни-гостиной площадью 24,6 кв.м, № 3 – санузела площадью 3,3 кв.м, № 4 – коридора площадью 3,5 кв.м, общей площадью 43,9 кв.м. В техническом паспорте указано, что в квартире произведена перепланировка, разрешение на перепланировку не предъявлено.

Из письма ГУ администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу от 20 сентября 2019 года следует, что управление отказало истцам в сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии.

Таким образом, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного БТИ, следует, что перепланировка соответствует строительным и санитарным правилам, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает установленным, что сохранение произведенной в спорной квартире перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий И.М.Стеганцева