Дело № 2-1583/2022 ~ М-1294/2022, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при помощнике судьи Сухиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1583/2022 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к [СКРЫТО] С.М. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] С.М. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы и индивидуальным предпринимателем [СКРЫТО] С.М. на основании постановления главы администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ИП [СКРЫТО] С.М. в аренду земельного участка, расположенного по <адрес>, для временного размещения некапитального объекта (павильон шиномонтажа)» составлен и подписан договор аренды земельного участка №П1289. Согласно п. 1.1. арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов; К№; площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: г.тула, <адрес> (примерно в 34 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>) для временного размещения некапитального объекта: павильона шиномонтажа. Договор заключен на срок 11 месяцев. Согласно п.3.3., если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В настоящее время договор является действующим. В соответствии со ст. 1 Закона Тульской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования г.Тула и органами государственной власти Тульской области» от 28.11.2019 №118-ЗТО Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования г.Тула: по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования г.Тула. В силу п. 1 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, принадлежащего на праве собственности области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования г.Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области. В соответствии с пп. 54 п.5 Положения, Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области выступает в качестве истца, ответчика, третьего лица при рассмотрении споров, связанных с осуществлением указанных полномочий. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. На основании п. 4.1. договора, арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора. Первый арендный платеж производится до ближайшего 10 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего дня месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа сентября текущего месяца. В соответствии с п. 4.3. договора, размер арендной платы определяется на основании государственных и муниципальных нормативных правовых актов. В установленный законодательством РФ и договором срок обязанности по своевременной оплате арендной платы ответчик не исполнил. В результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды №П1289 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 642,04 рублей. Согласно п. 8.1. договора, за нарушение срока уплаты арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере, установленном нормативными актами. В соответствии с прилагаемым расчетом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ №П1289 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 993, 21 рублей. Начисление пени произведено в соответствии с условиями договора. Ответчик не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выписками из ЕГРИП.

Истец просил взыскать с ответчика [СКРЫТО] С.М. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате 100 642,04 рублей и по пени в размере 35 993, 21 рублей.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Ответчик [СКРЫТО] С.М. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки в суд не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела.

Ответчик не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выписками из ЕГРИП.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В силу п. 1 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением Правительства Тульской области от 13.10.2016 №452, Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, принадлежащего на праве собственности области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем [СКРЫТО] С.М. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет из земель поселения г.Тула, а арендатор принимает в аренду земельный участок: К№, площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (примерно в 34 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>).

В соответствии с п. 2.1. договора, земельный участок предоставляется для временного размещения некапитального объекта: павильона шиномонтажа.

На основании п. 3.1. договора, договор заключен на срок 11 месяцев.

Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п.3.3. договора).

Согласно п. 4.1. договора, арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора. Первый арендный платеж производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последние платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Размер арендной платы определяется на основании государственных и муниципальных правовых актов (п. 4.3. договора),

При подписании договора арендодатель передал арендатору, а арендатор принял расчет арендной платы, произведенный в соответствии с нормативными актами, действующими на день подписания договора (п.4.4. договора).

В период действия договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия арендатора. Основаниями изменения размера арендной платы являются нормативные акты, изменяющие порядок исчисления арендной платы и (или) отдельные показатели, используемые при исчислении размера арендной платы (п. 4.5. договора).

В соответствии с п. 8.1. договора, за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере, установленном нормативными актами.

В период действия договора размер пени изменяется нормативными актами. Измененный размер пени применяется независимо от уведомления арендатора об этом изменении (п.8.2. договора).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате 100 642,04 рублей и по пени в размере 35 993, 21 рублей.

Проверив представленный расчет, суд считает его правильным. Ответчиком не представлено доказательств о погашении задолженности.

Таким образом, у ответчика [СКРЫТО] С.М. имеется задолженность по арендной плате в сумме 100 642,04 рублей и пени в сумме 35 993, 21 рублей.

Анализируя и оценивая в совокупности обстоятельства и доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом удовлетворены исковые требования на общую сумму 136 636,25 рублей.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Тула в сумме 3 932,73 рублей.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с Мирошина С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 100 642,04 рублей, по пени в размере 35 993, 21 рублей.

Взыскать с Мирошина С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход бюджета муниципального образования г. Тула судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 932,73 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Самозванцева