Дело № 2-1443/2017 ~ М-1568/2017, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Тагировой М.Э.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску ) [СКРЫТО] Л.Ф. по доверенности Виноградовой Н.К.,

ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Л.Н.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Л.Н. согласно ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Митрофановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1443/17 по исковому заявлению [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А. к [СКРЫТО] Л.Н., Администрации г.Тулы о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, а также по встречному иску [СКРЫТО] Л.Н. к [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А., Администрации г.Тулы о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, прекращении права долевой собственности,

у с т а н о в и л :

истцы [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А. Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М. А. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] Л.Н., Администрации г.Тулы о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование требований, что земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадью 826 кв. м. и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] Р.А. - 23/90 долей, [СКРЫТО] А.Н. - 23/180 долей, [СКРЫТО] Л.Ф. - 23/180 долей, [СКРЫТО] (добрачная фамилия [СКРЫТО]) М.А. - 23/180 долей и ответчику [СКРЫТО] Л.Н.- 13/26 доли.

На момент возникновения у [СКРЫТО] права общей долевой собственности на жилой дом, он состоял из двух обособленных жилых домов, вплотную примыкающих друг к другу: Лит. А - общей площадью 53, 4 кв.м, 1-этажный.(подземных этажей -0) и лит. Б- общей площадью 37,9 кв.м, 1-этажный (подземных этажей -0). При доме также имелись надворные постройки.

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом: [СКРЫТО] занимали жилой дом лит. А., предыдущие собственники доли [СКРЫТО] Л.Н. - Кунаевы, а затем и [СКРЫТО] Л.Н. занимают лит. Б.

дата в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого полностью выгорел жилой дом лит. А. [СКРЫТО] на месте сгоревшего дома самовольно возвели новый дом- лит. В, площадью 98 кв.м.

Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» от дата * жилой дом лит. В, общей площадью 98,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2003 «Дома
жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» непригоден к дальнейшей эксплуатации. Конструктивное решение жилого дома соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», Несущие конструкции жилого дома - фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования [СКРЫТО] и [СКРЫТО] занимают жилой дом лит. В, площадью 98.0 кв.м, с навесом лит.в, площадью 15,0 кв.м, и подвалом под лит. В, площадью 7.5 кв.м, а также пользуются надворными постройками: лит. Г1 - сарай, площадью 12.8 кв.м, и лит, Г13 –гараж, площадью 24,3 кв.м.

При выделе доли в натуре [СКРЫТО] и [СКРЫТО] претендует на занимаемый ими жилой дом лит. В с навесом и подвалом, а также на надворные постройки лит. Г11 и Г13.

Жилой дом лит. В, также как и жилой дом лит. Б, занимаемый [СКРЫТО] Л.H., имеет отдельный вход, санузел и кухню. Помещения общего пользования отсутствуют.

Таким образом, при выделе доли [СКРЫТО] и [СКРЫТО] в натуре перепланировка и реконструкция жилого дома не требуется.

Между собственниками земельного участка с кадастровым номером *, площадью 826 кв.м, по адресу: <адрес>, сложился порядок пользования земельным участком, который соответствует размеру идеальных долей и минимальным (максимальным) размерам земельных участков, установленных в МО г. Тула.

Истцы претендуют на земельный участок площадью 526 кв.м в границах, установленных в ведомости координат ООО «Земельно-Кадастровый Центр» от дата.

Просят признать право общей долевой собственности за [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А. и [СКРЫТО] Л.Н. на жилой дом лит. В, площадью 98,0 кв.м с навесом, лит. в, площадью 15,0 кв.м, и подвалом под лит. В, площадью 7,5 кв.м, и лит. Б, общей площадью 37,9 кв.м, 1-этажный (подземных этажей-0) по адресу: <адрес> определив следующие размеры долей: [СКРЫТО] А.Н. - 18/125 долей, [СКРЫТО] Л.Ф. - 18/125 долей, [СКРЫТО] Р.А. - 36/125 долей, [СКРЫТО] М.А. - 18/125 долей, [СКРЫТО] Л.Н. - 7/25 долей.

Выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. В, площадью 98,0 кв.м, и лит. Б, площадью 37,9 кв.м, с надворными постройками по адресу: <адрес> и передать в общую долевую собственность [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А. жилой дом лит.В, площадью 98,0 кв.м, с навесом лит. в, площадью 15,0 кв.м, и подвалом под лит. В, площадью 7,5 кв.м, в следующих долях: [СКРЫТО] Р.А. - 2/5 доли, [СКРЫТО] А.Н.,- 1/5 доля, [СКРЫТО] Л.Ф. - 1/5 доля, [СКРЫТО] М.А. - 1/5 доля.

Выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадью 826 кв. м, по адресу: <адрес>, и передать в общую долевую собственность в следующих долях: [СКРЫТО] Р.А. -2/5 доли, [СКРЫТО] А.Н. - 1/5 доля, [СКРЫТО] Л.Ф. - 1/5 доля, [СКРЫТО] М.А. - 1/5 доля, земельный участок, площадью 526 кв.м, в следующих границах

Номера точек	Углы	Дирекционные углы	Длины линий, м	Координаты		Номера точек
				Х, м	Y, м
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*			*	*	*

Просят прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А. с [СКРЫТО] Л.Н. на жилой дом лит.В, площадью 98,0 кв.м., и лит.Б, площадью 37,9 кв.м., с надворными постройками по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А. с [СКРЫТО] Л.Н.на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадью 826 кв. м, по адресу: г. <адрес>.

Ответчик [СКРЫТО] Л.Н. обратилась в суд со встречным иском к [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А., Администрации г.Тулы о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, прекращении права долевой собственности, указав, что она ([СКРЫТО] Л.Н.) является собственником 26/72 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом с надворными постройками, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью 91, 3 кв.м., кадастровый номер *, находящегося по адресу: <адрес>, а также собственником 26/72 долей земельного участка с кадастровым номером - *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом площадью 826 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Остальными 46/72 долями вышеуказанного жилого дома и земельного участка владеют ответчики по иску - [СКРЫТО] и [СКРЫТО].

В состав домовладения входят два жилых дома, расположенных вплотную друг к другу. По данным инвентаризации по состоянию на дата, общая площадь жилого дома лит. Б, Б1 составляет 37, 9 кв.м., общая площадь жилого дома литер В - 98,0 кв.м.

Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком.

[СКРЫТО] Л.Н. пользуется жилым домом литеры Б, Б1, б (площадью 15,8 кв.м+4,8 кв.м.+3,9 кв.м.), 13,4 кв.м. в литер. Б1, литер б 1-холодная пристройка, площадью 6,7 кв.м., а всего 37, 9 кв.м.. Жилым домом литер В -пользуются ответчики. Помещения общего пользования в лит. Бив лит. В отсутствуют.

Каждая из сторон пользуется земельным участком, прилегающим к их части домовладения. Ответчики пользуются земельным участком, площадью 526 кв.м (при общей площади земельного участка 826 кв.м.)

Указывает, что размер земельного участка, который может сохранить в собственности, должен составлять не менее 300 кв.м.

Просила выделить ей в натуре долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б (15,8+4,8+3,9 кв.м.), в литер. Б1 -13,4 кв.м., лит. 61 -холодная пристройка 6,7 кв.м., общей площадью 37, 9 кв.м., с холодными помещениями 44, 6 кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на домовладение кадастровый *, расположенное по адресу: <адрес>, между [СКРЫТО] Л.Н. с одной стороны и [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л..Ф., [СКРЫТО] М.А.- с другой стороны.

Выделить ей в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером- *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадью 826 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в размере 300 кв.м. в координатах, установленных в ведомости координат ООО «Земельно-Кадастровый Центр».

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером- *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом площадью 826 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, между [СКРЫТО] Л.Н. с одной стороны и [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А.- с другой стороны.

Истцы (ответчики по встречному иску) [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) [СКРЫТО] Л.Ф. по доверенности Виноградова Н.К. в судебном заседании исковые требования [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований [СКРЫТО] Л.Н.

Ответчик (истец по встречному иску)[СКРЫТО] Л.Н. и её представитель согласно ч.6 ст.53 ГПК РФ Митрофанова И.В. в судебном заседании исковые требования [СКРЫТО] Л.Н. поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, а также признали исковые требования [СКРЫТО] и [СКРЫТО].

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадью 826 кв. м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] Р.А. - 23/90 долей, [СКРЫТО] А.Н. - 23/180 долей, [СКРЫТО] Л.Ф. - 23/180 долей, [СКРЫТО] (добрачная фамилия [СКРЫТО]) М.А.- 23/180 долей (на основании договора купли-продажи от дата) и ответчику [СКРЫТО] Л.Н.- 26/72 доли (на основании договора дарения от дата).

При этом между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, а именно, [СКРЫТО] Л.Н. пользуется земельным участком, площадью 300 кв.м., в координатах, установленных в ведомости координат ООО «Земельно-Кадастровый Центр», а [СКРЫТО] и [СКРЫТО] М.А.- земельным участком, площадью 526 кв.м. в координатах, установленных в ведомости координат ООО «Земельно-Кадастровый Центр».

Оснований не доверять объяснениям представителя истца и ответчика у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соотносятся с установленными по делу обстоятельствами и подтверждаются другими доказательствам.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами.

С учетом мнения участников долевой собственности, суд полагает возможным выделить [СКРЫТО] Л.Н. земельный участок, площадью 300 кв.м., в координатах, установленных в ведомости координат ООО «Земельно-Кадастровый Центр», а [СКРЫТО] и [СКРЫТО] М.А.- земельный участок, площадью 526 кв.м. в координатах, установленных в ведомости координат ООО «Земельно-Кадастровый Центр»

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцам [СКРЫТО], [СКРЫТО] М.А. и ответчику [СКРЫТО] Л.Н. принадлежащих им долей в натуре, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 826 кв.м., подлежит прекращению.

При этом по соглашению участников долевой собственности на земельный участок, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доли подлежат распределению следующим образом: [СКРЫТО] Р.А. -2/5 доли, [СКРЫТО] А.Н. - 1/5 доля, [СКРЫТО] Л.Ф. - 1/5 доля, [СКРЫТО] М.А. - 1/5 доля.

Также судом установлено, что жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером * по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] Р.А. - 23/90 долей (на основании договора мены от дата и дарения от дата), [СКРЫТО] А.Н. - 23/180 долей (на основании договора мены от дата), [СКРЫТО] Л.Ф. - 23/180 долей(на основании договора мены от дата, [СКРЫТО] (добрачная фамилия [СКРЫТО]) М.А.- 23/180 долей (на основании договора мены от дата) и ответчику [СКРЫТО] Л.Н.- 26/72 доли (на основании договора дарения от дата).

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации от дата домовладение состояло из двух обособленных жилых домов, вплотную примыкающих друг к другу: лит. А, общей площадью 53, 4 кв.м., и лит. Б, общей площадью 37,9 кв.м., а также из пристроек лит.А1, лит.а, лит.Б1 и веранды лит.б.

Из справки заместителя начальника ОНД и ПР г.Тулы от дата следует, что дата в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате пожара сгорела кровля, обгорели помещения.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации от дата на месте сгоревших строений под лит.А, А1, самовольно вытроены лит.В-жилой дом, лит.в- навес. под лит.В- подвал, таким образом, фактически домовладение состоит из строений: лит.Б- жилой дом, площадью 24,5 кв.м., лит.Б1-жилой пристройки, площадью 13,4 кв.м., а также из лит.В-жилой дом, площадью 98 кв.м., лит.в- навес, площадью 15 кв.м., под лит.В- подвал, площадью 7,5 кв.м., и хозяйственных надворных построек- лит.Г- беседка, литеры Г1, Г2, Г3, Г11-сараи, лит.Г12-навес, лит.Г13-гараж, лит.Г9- уборная.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма Администрации г. Тулы * от дата следует, что Виноградова Н.К. в интересах [СКРЫТО] Л.Ф. обращалась с заявлением о выдаче разрешения об узаконении самовольно возведенного строения- лит.В по адресу: <адрес>, но в связи с тем, что администрация г. Тулы не имеет полномочий для выдачи такого разрешения на уже построенный объект, ей (Виноградовой Н.К.) отказано в выдаче разрешения.

Из технического заключения ООО «Бюро судебных экспертиз» от дата * следует, что жилой дом лит. В, общей площадью 98,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» непригоден к дальнейшей эксплуатации. Конструктивное решение жилого дома соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», Несущие конструкции жилого дома - фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает его достоверным и допустимым доказательством, поскольку заключение является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, не содержит противоречий, имеет ссылки на используемый нормативный материал.

Результат исследования и вывод не противоречат данным, указанным в техническом плане помещения.

Из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес> также следует, что строение лит.В- жилой дом возведено на земельном участке, принадлежащем истцам и ответчику.

При этом ответчик [СКРЫТО] Л.Н. не отрицала, что строение лит.В-жилой дом возведено истцами собственными силами и за счет собственных средств, т.е. без её участия.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец предпринимал меры к легализации возведенного самовольно строения- жилого дома, а с учетом выше установленных обстоятельств, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске, а также принимая во внимание, что признание права собственности на строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, выстроенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцами [СКРЫТО] и [СКРЫТО] право собственности на самовольно возведенный ими жилой дом лит.В.

Как указывалось ранее, согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом из объяснений сторон установлено, что между сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сложился порядок пользования жилыми домами: [СКРЫТО] и [СКРЫТО] М.А. занимают жилой дом лит. В, площадью 98.0 кв.м., с навесом лит.в, площадью 15,0 кв.м, и подвалом под лит. В, площадью 7.5 кв.м, а также пользуются надворными постройками: лит. Г1 - сарай, площадью 12.8 кв.м, и лит, Г13 –гараж, площадью 24,3 кв.м., а [СКРЫТО] Л.Н.(а также предыдущие собственники) занимают лит.Б-жилой дом, площадью 24,5 кв.м., лит.Б1-жилую пристройку, площадью 13,4 кв.м., а также остальные надворные строения.

Тот факт, что домовладение по адресу: <адрес> длительное время фактически состоит из двух самостоятельных жилых домов, имеющих отдельные входы, подтверждается представленными техническими паспортами.

Оснований не доверять объяснениям представителя истца и ответчика у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соотносятся с установленными по делу обстоятельствами и подтверждаются другими доказательствам.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные сторонами доказательства не оспорены другими лицами.

С учетом мнения участников долевой собственности, суд полагает возможным выделить в собственность:

- истцов [СКРЫТО] и [СКРЫТО] М.А. строения: жилой дом лит. В, площадью 98.0 кв.м., с навесом лит.в, площадью 15,0 кв.м, и подвалом под лит. В, площадью 7.5 кв.м, а также надворные постройки: лит. Г1 - сарай, площадью 12.8 кв.м, и лит. Г13 –гараж, площадью 24,3 кв.м., определив их доли на данные строения: [СКРЫТО] Р.А.- 2/5 доли, [СКРЫТО] А.Н.- 1/5 доля, [СКРЫТО] Л.Ф. - 1/5 доля, [СКРЫТО] М.А. - 1/5 доля;

- [СКРЫТО] Л.Н. выделить её долю в виде строений лит.Б-жилой дом, площадью 24,5 кв.м., лит.Б1-жилую пристройку, площадью 13,4 кв.м., а также остальные надворные строения.

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А. к [СКРЫТО] Л.Н., Администрации г.Тулы о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, а также встречные исковые требования [СКРЫТО] Л.Н. к [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.Ф., [СКРЫТО] М.А., Администрации г.Тулы о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, прекращении права долевой собственности – удовлетворить в полном объеме.

Признать за [СКРЫТО] Р.А. право на 23/90 доли, за [СКРЫТО] А.Н. право на 23/180 доли, [СКРЫТО] Л.Ф. право на 23/180 доли, [СКРЫТО] М.А. право на 23/180 доли в праве общей долевой собственности на самовольные строения по адресу: <адрес>, указанные под литерами: лит.В- жилой дом, площадью 98 кв.м., лит.в-навес, площадью 15,0 кв.м., под лит.В- подвал, площадью 7,5 кв.м.

Выделить принадлежащие в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером *:

- [СКРЫТО] Р.А. 23/90 доли, [СКРЫТО] А.Н. 23/180 доли, [СКРЫТО] Л.Ф. 23/180 доли, [СКРЫТО] М.А. 23/180 доли в виде строений: лит.В- жилой дом, площадью 98 кв.м., лит.в-навес, площадью 15,0 кв.м., под лит.В- подвал, площадью 7,5 кв.м., определив их доли на эти строения следующим образом: [СКРЫТО] Р.А. - 2/5 доли, [СКРЫТО] А.Н.,- 1/5 доля, [СКРЫТО] Л.Ф. - 1/5 доля, [СКРЫТО] М.А. - 1/5 доля;

-Тутуевой Л.Н. 26/72 доли в виде строений: лит.Б-жилой дом, площадью 24,5 кв.м., лит.Б1-жилую пристройку, площадью 13,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером *

Выделить принадлежащие в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *:

- [СКРЫТО] Р.А. 23/90 доли, [СКРЫТО] А.Н. 23/180 доли, [СКРЫТО] Л.Ф. 23/180 доли, [СКРЫТО] М.А. 23/180 доли в виде части земельного участка, площадью 526 кв.м., определив их доли на этот земельный участок следующим образом: [СКРЫТО] Р.А. - 2/5 доли, [СКРЫТО] А.Н.,- 1/5 доля, [СКРЫТО] Л.Ф. - 1/5 доля, [СКРЫТО] М.А. - 1/5 доля, в следующих границах земельного участка, установленных в ведомости координат ООО «Земельно-Кадастровый Центр» от дата:

Номера точек	Углы	Дирекционные углы	Длины линий, м	Координаты		Номера точек
				Х, м	Y, м
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*	*	*	*	*	*
*	*			*	*	*

-Тутуевой Л.Н. 26/72 доли в виде части земельного участка, площадью 300 кв.м., в следующих границах земельного участка, установленных в ведомости координат ООО «Земельно-Кадастровый Центр» от дата:

Номера точек	Углы	Дирекционные углы	Длины линий, м	Координаты		Номера точек
				Х,м	Y, м
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*
		*	*
*	*			*	*	*

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2017 года.

Председательствующий С.В.Афонина