Дело № 2-282/2021 ~ М-172/2021, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2021 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Линник К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 282/2021 по иску [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО], [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Бобровскому Виталию [СКРЫТО], Бобровской Наталье [СКРЫТО] о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права долевой собственности на квартиру в многоквартирном доме в порядке наследования по завещанию;

по встречному иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО], [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО], Бобровскому Виталию [СКРЫТО], Бобровской Наталье [СКРЫТО] о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме;

по встречному иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО], [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Бобровскому Виталию [СКРЫТО], Бобровской Наталье [СКРЫТО] о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме;

по встречному иску Бобровского Виталия [СКРЫТО] и Бобровской Натальи [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО], [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права долевой собственности на квартиру в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

истцы [СКРЫТО] Н.В. и Е.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Т.А., Бобровскому В.Г., Бобровской Н.В.. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1, приходящаяся матерью [СКРЫТО] Н.В. и бабушкой [СКРЫТО] Е.Н., оставившая завещание, которым квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и принадлежащую ей на праве собственности, завещала истцам в равных долях. Истцы приняли наследство в установленном законом порядке. Указали, что оформить наследственные права в нотариальном порядке не представилось возможным ввиду того, что спорная квартира находится в четырехэтажном жилом доме, который построен в 1994 году в соответствии с проектом в порядке долевого участия гражданами, работающими в СПК 1 Мая – ФИО 1, [СКРЫТО] Л.А., Твировой Ю.А. и [СКРЫТО] Т.А. После проведении инвентаризации и изготовления технического паспорта в реестровую книгу были внесены сведения о праве долевой собственности вышеуказанных лиц на жилой дом, о чем МП БТИ выдано регистрационное удостоверение № от 17.01.1995. Считают, что являясь собственниками имущества, принадлежащего ФИО 1, в том числе и доли в праве на дом, вправе просить выделить данную долю в натуре в виде <адрес> площадью 71,5 кв.м. В настоящее время в ЕГРН зарегистрированы права долевой собственности на жилой до 31 по <адрес> : [СКРЫТО] Т.А. – доля в праве 87/350, [СКРЫТО] Л.А. – доля в праве 44/175, Бобровской Н.В. – доля в праве 87/700, Бобровского В.Г. – доля в праве 87/700. С учетом уточнения окончательно просят: включить в наследственное имущество ФИО 1 квартиру с КН: 71:20:010522:785, площадью 71,5 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признать право долевой собственности на указанную квартиру [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Е.Н. по ? доле в праве за каждым в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

[СКРЫТО] Л.А. обратилась со встречным иском к [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Е.Н., Бобровскому В.Г., Бобровской Н.В., [СКРЫТО] Т.А. о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит доля равная 44/175 в праве на спорный многоквартирный дом, построенный в 1994-1995 г.г. в порядке долевого участия в строительстве, гражданами, работающими в СПК 1 Мая. Все четыре квартиры, расположенные в спорном доме являются изолированными помещениями и состоят на кадастровом учете, как самостоятельные объекты. В многоквартирном жилом доме имеется общее имущество: подъезд, подвал, общие части коммуникаций водопровода, канализации и электричества. Фактически ей в собственность была передана кв. № 1, в которой [СКРЫТО] Л.А. зарегистрирована по месту жительства, владеет ею и оплачивает данное жилое помещение и коммунальные расходы. Считает, что право долевой собственности на жилой дом, в котором расположена квартира, изначально оформлено ошибочно. Просит прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и признать за ней ([СКРЫТО] Л.А.) право собственности на квартиру с КН № площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

[СКРЫТО] Т.А. обратилась со встречным иском к [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Е.Н., Бобровскому В.Г., Бобровской Н.В., [СКРЫТО] Л.А. о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований, согласившись с доводами, изложенными [СКРЫТО] Л.А. указала, что ей принадлежит доля равная 87/350 в праве на спорный жилой дом, хотя фактически она владеет квартирой 4 в спорном жилом доме. Просит прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и признать за ней право собственности на квартиру с КН № площадью 71,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

[СКРЫТО] В.Г. и [СКРЫТО] Н.В. обратились со встречным иском к [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Е.Н., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Л.А. о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права долевой собственности на квартиру в многоквартирном доме. По доводам, изложенным во встречных исковых заявлениях [СКРЫТО] Л.А. и Гловтовй Т.А., указали, что каждому их них принадлежат доли равные 87/700 на жилой дом, хотя они владеют и пользуются квартирой 2 в указанном многоквартирном жилом доме. Просят прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и признать по 1/2 доле в праве собственности за каждым из них на квартиру с КН № площадью 70,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, каждый из сторон о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Каждый письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований никто из лиц, участвующих в деле, не возражал.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фатуев В.И. не явился. Письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов и ответчиков по встречному иску.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что участниками долевой собственности на многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ № от 17.01.1995 являются: ФИО 1 – доля в праве 44/175, [СКРЫТО] Л.А. – доля в праве 44/175, Твирова Ю.А. - доля в праве 87/350, [СКРЫТО] Т.А. доля в праве 87/350. Указанные обстоятельства подтверждаются копией вышеназванного регистрационного удостоверения, записанного в реестровую книгу № 7, справкой Государственной налоговой инспекции г. Узловая № № от 17.01.1995, выпиской из реестровой книги, составленной ГУ ТО «Областное БТИ» 27.03.2020 №.

По договору купли-продажи № от 26.04.2001 Твирова Ю.А., от имени которой по доверенности действовала Твирова Т.Н., продала Бобровскому В.Г.и Золотовой (после заключения брака – Бобровской) Н.В. 87/350 долей жилого кирпичного дома в равных долях общеполезной площадью 273,4 кв.м, в том числе жилой 165,1 кв.м, находящегося в <адрес> №. Договор зарегистрирован 26.04.2001 нотариусом <адрес> Павловой С.В.

При этом, судом установлено, что 19.04.2001 иные участники долевой собственности на спорный жилой дом письменно отказались от преимущественного права приобретения долей в праве на жилой дом, принадлежащих Твировой Ю.А., заявление удостоверено нотариусом г. Узловая Павловой С.В. и зарегистрировано в реестре за № 2-1244.

Согласно решению № 12-95 от 15.01.2003 МО «г.Узловая и Узловский район» улица 1 Мая в соответствии с ее территориальным расположением из административного подчинения Каменской сельской администрации передана в административное подчинение Майской поселковой администрации. Домам, расположенным на ул. 1 Мая присвоен адрес: Узловский район, пос. Майский, ул. 1 Мая.

В настоящее время в ЕГРН на кадастровом учете состоит объект недвижимости – здание, назначение жилое, с КН № общей площадью 367,7 кв.м., двухэтажный, имеется 1 подземный этаж, расположенный по адресу <адрес>, собственниками являются: [СКРЫТО] Т.А. – 87/350 долей в праве (зарегистрировано 18.06.2012), [СКРЫТО] Л.А. (44/175 долей в праве, зарегистрировано 18.06.2012), Золотова (после заключения брака – [СКРЫТО]) Н.В. (87/700 долей в праве, зарегистрировано 15.05.2001), [СКРЫТО] В.Г. (87/700 долей в праве зарегистрировано 15.05.2001).

Между тем, из технических паспортов на спорный жилой дом, изготовленных по состоянию на 16.12.1994, на 03.04.2001 и на 26.10.2020, усматривается, что двухэтажный жилой дом с момента постройки в 1994 году состоял из четырех трехкомнатных квартир, расположенных по две на каждом этаже, имел лестничные проходы, подвал, другие помещения общего пользования. Указанное обстоятельства подтверждается также сообщением Узловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.06.2012.

Как следует из технического паспорта, изготовленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 26.10.2020, двухэтажный жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, 1994 года постройки, общей площадью всех частей здания 372,3 кв.м, общей площадью жилых помещений 360,7 кв.м, и состоит из четырех изолированных квартир:

квартира №1 имеет общую площадью 69,1 кв.м., в том числе жилую площадь – 41,4 кв.м и состоит из жилой комнаты № 1 площадью 13,1 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 17,8 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 10,5 кв.м, двух коридоров №4 и № 5 площадями 7,8 кв. м и 5,6 кв.м, ванной комнаты №6 площадью 2,6 кв.м, туалета № 7 площадью 1,3 кв.м, кухни №8 площадью 10,4 кв.м, лоджии площадью 2,8 кв.м;

квартира № 2 имеет общую площадью 67,7 кв.м., в том числе жилую площадь – 41,5 кв.м и состоит из жилой комнаты № 1 площадью 14,3 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 16,6 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 10,6 кв.м, двух коридоров №4 и №5 площадями 7,2 кв.м и 5,0 кв.м, ванной комнаты № 6 площадью 2,8 кв.м, туалета №7 площадью 1,0 кв.м, кухни №8 площадью 10,2 кв.м, лоджии площадью 3,0 кв.м;

квартира № 3 имеет общую площадью 68,8 кв.м., в том числе жилую площадь – 41,4 кв.м и состоит из жилой комнаты № 1 площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 18,1 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 10,0 кв.м, двух коридоров № 4 и №5 площадями 7,7 кв.м и 5,5 кв.м, ванной комнаты №6 площадью 2,8 кв.м, туалета №7 площадью 1,2 кв.м, кухни № 8 площадью 10,2 кв.м, лоджии площадью 2,7 кв.м;

квартира № 4 имеет общую площадью 68,0 кв.м., в том числе жилую площадь – 40,8 кв.м и состоит из жилой комнаты № 1 площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 10,5 кв.м, двух коридоров № 4 и №5 площадями 7,6 кв. м и 5,0 кв.м, санузла № 6 площадью 4,4 кв.м, кухни № 7 площадью 10,2 кв.м, лоджии площадью 3,1 кв.м.

Как следует из справок, выданных администрацией муниципального образования <адрес>, в <адрес> на регистрационном учете состоят: в кв. № 1 [СКРЫТО] Л.А.; в кв. № 2 [СКРЫТО] В.Г. с женой Бобровской Н.В. и дочерью Бобровской Т.В.; в кв. № 3 [СКРЫТО] Н.В. с сыном [СКРЫТО] Е.Н.; в кв. № 4 [СКРЫТО] Т.А. с мужем [СКРЫТО] А.И. Указанные обстоятельства подтверждаются также отметками о месте жительства, имеющимися в общегражданских паспортах истцов и ответчиков.

Все квартиры поставлены на кадастровый учет с присвоением каждой отдельного кадастрового номера: квартира 1 площадью 69,0 кв.м – кадастровый №, квартира 2 площадью 67,3 кв.м – кадастровый №, квартира 3 площадью 61,8 кв.м – кадастровый №, квартира 4 площадью 67,7 кв.м – кадастровый №.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Анализируя и оценивая исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что 44/175 долей [СКРЫТО] Л.А. в праве на жилой <адрес>, фактически представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру №1 общей площадью 69,0 кв.м., 87/350 (по 87/700 у каждого) долей Бобровской Н.В. и Бобровского В.Г. - изолированную трехкомнатную квартиру №2, общей площадью 67,3 кв.м., 44/175 долей ФИО 1 - изолированную трехкомнатную квартиру №3, общей площадью 61,8 кв.м., 87/350 долей [СКРЫТО] Т.А. - изолированную трехкомнатную квартиру №4, общей площадью 67,7 кв.м. При этом в жилом доме имеются помещения общего пользования (лестничные клетки, подвал, другие).

Приведенные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались, что в соответствии с п.2 ст. 68 ГПК РФ освобождает сторону, ссылающуюся на данные обстоятельства, от необходимости их дальнейшего доказывания.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

При этом, согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит заявленные истцами [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Т.А., Бобровскими Н.В. и В.Г. требования о признании за ними права собственности на фактически занимаемые ими жилые помещения в виде отдельных квартир, соответствующих по площади принадлежащим им долям, подлежащими удовлетворению с одновременным установлением их права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110-1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти, ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти была зарегистрирована и проживала вместе с сыном Фатуевым В.И. по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, 02.03.2011 ФИО 1 составила завещание, которым принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещала сыну [СКРЫТО] Н.В. и внуку [СКРЫТО] Е.Н. в равных долях.

Завещание удостоверено нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области Л.И. Ревтовой, зарегистрировано в реестре №. Сведений об отмене или изменении завещания в материалах дела не имеется.

Как усматривается из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ,в установленный законом срок [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Н.Г., действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] Е.Н., обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию. В качестве наследственного имущества каждый из них указал <адрес>. Свидетельства о праве на наследство никому из наследников ФИО 1 не выдавались.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. В частности, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая ранее установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества ФИО 1 входила именно <адрес>, расположенная в <адрес> по 1 Мая <адрес>, а, [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Е.Н., как наследники по завещанию, унаследовали принадлежавшее ФИО 1 ко дню смерти имущество в равных долях, то есть к каждому из них перешло право собственности по 1/2 доле в праве на указанную квартиру.

Таки образом, суд считает исковые требования всех истцов подлежащими удовлетворению в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО], [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО], встречные исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Бобровского Виталия [СКРЫТО], Бобровской Натальи [СКРЫТО] - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на <адрес>, площадью 69,1 кв.м, кадастровый №; за Бобровской Натальей [СКРЫТО] и за Бобровским Виталием [СКРЫТО] право общей долевой собственности на <адрес>, площадью 67,7 кв.м кадастровый №, по 12 доле в праве за каждым; за [СКРЫТО] Николаем [СКРЫТО] и за [СКРЫТО] Евгением [СКРЫТО] право общей долевой собственности на <адрес>, площадью 68,8 кв.м кадастровый №, по 12 доле в праве за каждым в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на <адрес>, площадью 68,0 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Бобровской Натальи [СКРЫТО], Бобровского Виталия [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ФИО 1 на жилой <адрес>, установив, что собственникам помещений в указанном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Узловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2021 года.

Председательствующий Н.А. Тимофеева