Дело № 2-1596/2021 ~ М-1641/2021, первая инстанция

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2016 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1596/2021 по иску [СКРЫТО] Лидии [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] Л.А., в порядке уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] П.А. и [СКРЫТО] Н.А.о признании права собственности на земельный участок с К№ общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретальной давности.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Наследниками первой очереди после его смерти являлись жена [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], сыновья [СКРЫТО] Дмитрий Евгеньевич и [СКРЫТО] Павел Геннадьевич. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка с К№ общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Д.Е. и [СКРЫТО] П.Г. обращались к нотариусу. Сыновья отказались от наследства в пользу матери [СКРЫТО] Л.А.. ФИО4 приобрел земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО7 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной в ее присутствии ее сыном за 15 000 руб.. Муж передал ФИО7 деньги в указанной сумме и получил свидетельство на право собственности на землю №, членскую книжку, справку о полной выплате пая ФИО7 Ране ФИО7 обращалась к председателю СНТ с заявлением об отказе от участка, так как у нее отсутствовала возможность обрабатывать участок, в связи с болезнью, а председатель посоветовал ей продать участок. Начиная с апреля 2003 года по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел земельный участком, оплачивал членские и целевые взносы СНТ. После смерти мужа она фактически вступила в наследство после его смерти. По настоящее время непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным. В 2020 году хотела уточнить границы земельного участка с К№, но не смогла, так как муж не зарегистрировал при жизни право собственность.

Истец [СКРЫТО] Л.А. и ее представитель по ордеру адвокат ФИО11, ответчики [СКРЫТО] П.А. и [СКРЫТО] Н.А., третьи лица ФИО12, [СКРЫТО] Д.Е., СНТ «Иншинка» в лице председателя ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области извещен своевременно и надлежащим образом, в адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Доказательства наличия уважительных причин неявки суду не представлены и не заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.20 HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_166_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4"Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой в уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчики [СКРЫТО] П.А. и [СКРЫТО] Н.А извещались судом о времени и месте судебных заседаний заказным письмом по адресу регистрации. Согласно полученных судом уведомлений почтового отделения, почтовые отправления не доставлены.

Таким образом, ответчики извещались судом о дате, времени и месте судебных заседаний всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебные заседания не являются, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представляют.

Доказательств, подтверждающих невозможность получения почтовой корреспонденции, суду не представлено.

Пунктом 3 ст.10 HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_166_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4"ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со ст.234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст.234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, п. 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суди Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ также против собственника.

Судом установлено, что ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей и выписки из ЕГРН, принадлежал на праве собственности земельный участок с К№ общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Как следует из доводов истца, ФИО7 продала спорный участок ее мужу ФИО4, о чем свидетельствует расписка [СКРЫТО] П.А. - сына ФИО7, переданное свидетельство на право собственности на землю и справка о полной выплате пая от2003 года ФИО7.

При этом, из предоставленной истцом расписки [СКРЫТО] П.А. следует, что он по поручению и с согласия матери ФИО7 получил от ФИО4 15 000 руб. за садовый участок № в садоводческом кооперативе с-з «Иншинский», однако доказательств по предоставлению ФИО7 вышеуказанных полномочий суду не предоставлено.

При этом факт владения и пользования ФИО4 с 2003 года спорным земельным участком общей площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,подтверждается членской книжкой и справкой выданной садоводческим товариществом «<данные изъяты>» о том, что ФИО4 принят в члены СНТ с 2003 года, справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 проживал на участке № СНТ «<данные изъяты>» с 2003 года по 2012 год, своевременно оплачивал взносы, участвовал в общественных мероприятиях, поддерживал надлежащий порядок на садовом участке, а также свидетельством на право собственности на землю и справка о полной выплате пая от 2003 года на имя ФИО7.

Также установлено, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла, и после ее смерти наследниками первой очереди к ее имуществу являлись дети ответчики [СКРЫТО] П.А. и [СКРЫТО] Н.А., которые приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлением, и получили свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, и после ее смерти наследство приняла его жена - истец [СКРЫТО] Л.А., обратившись с заявлением к нотариусу.

Факт владения ФИО4, на момент его смерти, спорным участком с 2003 года никем не оспаривался.

После смерти ФИО4 истец [СКРЫТО] Л.А. фактически вступила во владение и пользование спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается материалами дела.

При этом, доказательств того, что владелец участка ФИО7, ее наследники [СКРЫТО] П.А. и [СКРЫТО] Н.А или иные лица, на протяжении более 18 лет предъявляли свои права на спорное имущество и проявляли к нему интерес как к своему собственному, в том числе как к выморочному, не предоставлено и, что спорное имущество признавалось бесхозяйным, также не имеется.

Кроме того, ФИО7, а после ее смерти ее наследники [СКРЫТО] П.А. и [СКРЫТО] Н.А., принявшие наследство, на протяжении всего периода времени судьбой спорного имущества не интересовались, бремя его содержания не несли, членские взносы не оплачивали, т.е. не осуществляли права и обязанности собственника земельного участка, и таким образом, в соответствии со ст.236 ГК РФ, отказались от права собственности на спорное имущество, совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, поскольку с момента вступления во владение спорным имуществом в 2003 году, ФИО4, а после его смерти [СКРЫТО] Л.А. владеют им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно в течении более 18 лет, то при таких обстоятельствах суд полагает установленным, что к [СКРЫТО] Л.А. после смерти ее мужа ФИО4, как наследника принявшего наследство, перешли права на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, оценив их как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требовании [СКРЫТО] Лидии [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Лидией [СКРЫТО] право собственности на земельный участок с К№ общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Тюрин Н.А.