Дело № 2-1594/2021 ~ М-1632/2021, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2021(УИД) 71RS0015-01-2021-003089-79) по иску [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] к Администрации г. Тула, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и о признании права собственности на земельный участок,

установил:

[СКРЫТО] С.В., в порядке уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Администрации г. Тула, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, [СКРЫТО] А.П. об установлении им юридического факта принятия наследства по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,4кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ и о признании за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1108кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 по предоставленным координатам поворотных точек:н1-н8-н1.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1108 кв.м., участок со всех сторон огорожен забором. Согласно архивной справке о земельном участке выданной ГУ ТО «Областное БТИ» объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> на первичный технический учет был принят в 1955 году. По данным последней инвентаризации 1987 года площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1108 кв.м. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставлял. Его наследниками по закону первой очереди являлись: дети [СКРЫТО] С.В., ФИО9 и супруга [СКРЫТО] А.Н., которые не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. [СКРЫТО] С.В. фактически принял наследство, поскольку совместно проживал с отцом на день его смерти, принимал меры по сохранению наследственного имущества. ФИО9 и [СКРЫТО] А.Н. не претендовали на наследственное имущество. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить наследственное имущество после смерти отца, детей и жены у него не было. [СКРЫТО] А.Н. наследство принимать не желает. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако сведения о правах в ЕГРН внесены не были. Жилой дом, площадью 53,4 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и после его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являлись дети – [СКРЫТО] С.В. и ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ., детей и жены не имел), супруга [СКРЫТО] А.Н. (наследство принимать не желает). Он к нотариусу не обращался, однако принял наследство фактически, так как на момент смерти своего отца проживал вместе с ним, а так же состоял на регистрационном учете по спорному адресу, ухаживал за домом. Установление юридического факта необходимо истцу для оформления своих наследственных прав. Фактически жилой дом расположен на земельном участке площадью 1108 кв.м., участок со всех сторон огорожен забором. Согласно архивной справке о земельном участке выданной ГУ ТО «Областное БТИ» на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> на первичный технический учет был принят в 1955 году. По данным последней инвентаризации 1987 года площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1108 кв.м..С целью определения границ и площади земельного участка он обращался в ООО «<данные изъяты>», был подготовлен межевой план. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1108кв. м. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом. Споров по границам с пользователями смежных участков нет. На основании ст. 3 Федерального закона 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.07.2013г.№239-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что спорный земельный участок был выделен первоначальному собственнику домовладения, а его правопреемники в течение длительного периода времени правомерно пользуются земельным участком, а также учитывая, что эксплуатация домовладения в полном объеме не может быть осуществлена собственником в отсутствие прав на земельный участок, земельный участок может быть предоставлен в собственность собственникам жилого дома, расположенного на данном участке.

Истец [СКРЫТО] С.В. и его представитель по доверенности Козлова Ю.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] А.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования истца [СКРЫТО] С.В. признала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации г. Тулы и Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, третьи лица Балахонова И.И. и Федорова Т.Н.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица Балахонова И.И. и Федорова Т.Н. предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований истца.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется в том числе и путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию рег. № от ДД.ММ.ГГГГ,к имуществу ФИО10, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ рег№, принадлежал жилой дом1955 года постройки с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11, принадлежащий последнему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО12, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ рег№.

ФИО12 спорный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в бюро инвентаризации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13, который последней принадлежал на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ рег. №, зарегистрированного в бюро инвентаризации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану и выписке из ЕГРН, жилой дом площадью 53,4 кв.м., 1955 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти открылось наследство.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в 1955 году, то есть до вступления в силу Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", в связи с чем право собственности наследодателя на спорный дом является юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

Следовательно, на момент смерти ФИО2, имевшему место ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежал на праве собственности спорный жилой дом, площадью 53,4 кв.м., год постройки 1955 г., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании ", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО2 наследников по завещанию не имелось, а наследниками первой очереди по закону являлись: супруга [СКРЫТО] А.Н. и дети – [СКРЫТО] С.В. и ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, детей и жены не имеющий, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, при этом сын [СКРЫТО] С.В. фактически принял наследство, поскольку на момент смерти проживал с наследодателем, состоял и состоит до настоящего времени на регистрационном учете в спорном доме, содержит наследственное имущество, при этом [СКРЫТО] А.Н. от принятия наследства отказывается, о чем свидетельствует ее заявление о признании исковых требований.

Также установлено, что согласно архивной справке на земельный участок, выданной Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, при спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на 1955 год имелся земельный участок площадью 800кв.м.,предоставленный первоначальному собственнику ФИО13, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

В 1964 году решением исполкома <данные изъяты> поссовета депутатов трудящихся <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12, владельцем жилого дома на тот период, дополнительно был закреплен земельный участок площадью 308кв.м., и по состоянию на 1987 год фактическая площадь земельного участка составляла 1108кв.м..

С целью уточнения границ и площади земельного участка находящегося при жилом доме, истцом был подготовлен межевой план.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану от.ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3, фактическая площадь уточняемого земельного участка в соответствии с фактически сложившимся землепользованием, по границам, существующим на местности более 15 лет, определенных забором, составила 1108кв.м..

При этом, доказательств наличия споров по поводу границ указанного земельного участка со смежными землепользователями жилого дома № Балахоновой И.И., дома № Федоровой Т.Н. и землями общего пользования, по сложившемуся порядку пользования суду не представлено, о чем свидетельствуют также заявления смежных землепользователей Балахоновой И.И. и Федоровой Т.Н. о признании требований истца.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется, и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд полагает, что поскольку изначально земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>площадью 1108 кв.м., был предоставлен предыдущим собственникам на законных основаниях, а так же то, что используется истцом по целевому назначению в соответствии с установленными границами по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, размер которого соответствует данным, указанным в правоустанавливающих документах и споров по границам нет, а доказательств обратного не предоставлено, то оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность спорного земельного участка в установленных границах не имеется.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление юридического факта необходимо истцу для оформления своих наследственных прав.

При установленных обстоятельствах, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования истца [СКРЫТО] С.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства [СКРЫТО] Сергеем [СКРЫТО] по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за [СКРЫТО] Сергеем [СКРЫТО], право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 53,4 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 1108 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 в следующих координатах поворотных точек:

Признать за [СКРЫТО] Сергеем [СКРЫТО] право собственности на земельный участок, общей площадью 1108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тюрин