Дело № 2-1591/2021 ~ М-1629/2021, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Булдиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1591/2021 (УИД 71RS0015-01-2021-003086-88) по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на недвижимое имущество с выплатой компенсации, встречному исковому заявлению комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании права муниципальной собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

[СКРЫТО] М.Г. обратился в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, в котором просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выплатой компенсации ответчику в размере 230000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец [СКРЫТО] М.Г. указал, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ее завещанию право собственности на указанную квартиру в равных долях перешло к Барановой Е.Н. и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Барановой E.H. и ее сыном [СКРЫТО] М.Г. был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, в соответствии с которым принадлежащая ей на праве общей долевой собственности 1/2 доля квартиры общеполезной площадью 21,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 11,7 кв.м, перешла к [СКРЫТО] М.Г. Право собственности [СКРЫТО] М.Г. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ Этим же свидетельством подтверждено, что иные участники общей долевой собственности на квартиру не зарегистрированы, однако, ФИО2 наследство принял. За все время до подписания завещания и после смерти ФИО1 ФИО2 в квартире не появлялся, не проживал, вещей в квартиру не привозил, никаких претензий не предъявлял. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг. Наследников к имуществу ФИО2 не имеется, т.к. до настоящего времени никаких претензий на квартиру никто не предъявил. Таким образом, имущество ФИО2 является выморочным.

Доля в праве собственности, приходящаяся на выморочное имущество, составляет 1/2, однако, она не может быть признана значительной, т.к. квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 21,5 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 11,7 кв.м. Данное имущество не может представлять интерес для ответчика, поскольку не может быть использовано в качестве социального фонда.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>», стоимость: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 230000 рублей. Указанная сумма является объективной, поскольку оценка произведена незаинтересованной организацией.

В свою очередь ответчик комитет имущественных и земельных отношений Тульской области обратился в суд со встречным исковым заявлением к [СКРЫТО] М.Г, в котором просил определить долю ФИО2 в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м с кадастровым номером № в размере 1/2, признать долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м с кадастровым номером 71:14:010405:2266 в размере 1/2 ранее принадлежавшую ФИО2, выморочным имуществом. Признать право муниципальной собственности на указанную долю в праве общей собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

Истец по первоначальному иску - ответчик по встречному иску [СКРЫТО] М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску - ответчика по встречному иску [СКРЫТО] М.Г. по доверенности Башкина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Баранова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ФИО1 в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира общеполезной площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м., находящаяся в жилом доме по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, представленных в материалы дела нотариусом ФИО3, усматривается, что наследниками к ее имуществу являются Баранова Е.Н. и ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО3, наследство в виде имущества ФИО1 на ? долю в праве на однокомнатную квартиру общеполезной площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, приняла Баранова Е.Н. ФИО2 свидетельства о праве на наследство не получал.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного [СКРЫТО] М.Г. с Барановой Е.Н., [СКРЫТО] М.Г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общеполезной площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м., находящаяся в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, материалами дела правоустанавливающих документов, представленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени никто за принятием наследства после его смерти к нотариусу не обращался, на спорную квартиру не претендовал.

Имущество умершего ФИО2 является выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенных на территории Российской Федерации объектов недвижимости переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данный объект расположен.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1151 и п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 4 данной нормы права предусматривает, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При установленных судом обстоятельствах, долю в праве собственности на указанную однокомнатную квартиру, составляющую выморочное имущество, нельзя признать значительной, данное имущество для муниципального образования г. Тула интереса не представляет.

На основании изложенного, требование [СКРЫТО] М.Г. о признании за ним права собственности на ? долю в праве на однокомнатную квартиру общеполезной площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: <адрес> выплатой комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы денежной компенсации подлежат удовлетворению.

Суд принимает указанную в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном <данные изъяты> рыночную стоимость 1/2 доли спорного жилого дома. Указанная стоимость представителем Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы не оспорена.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что компенсация стоимости выморочного имущества имеет иной размер, чем определено в заключение экспертиз.

Таким образом, суд взыскивает с [СКРЫТО] М.Г. в пользу администрации г.Тулы денежную компенсацию за выморочное имущество в размере 230000 рублей 00 коп.

В силу ч. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на недвижимое имущество и выплате денежной компенсации удовлетворить.

Встречные исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании доли квартиры выморочным имуществом и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на ? долю в праве на однокомнатную квартиру общеполезной площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] сумму компенсации 230000 рублей в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы.

С получением денежной компенсации Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы утрачивает право общей долевой собственности на ? долю в праве на однокомнатную квартиру общеполезной площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.11.2021.

Председательствующий