Дело № 2-460/2016 ~ М-409/2016, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016 года г. Венев Тульской области

[СКРЫТО] [СКРЫТО] суд города Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

с участием представителя истцов [СКРЫТО] М.И., [СКРЫТО] А.И. по доверенностям и ордеру адвоката Алексеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Веневского [СКРЫТО] суда Тульской области гражданское дело № по иску [СКРЫТО] М.И. и [СКРЫТО] А.И. к Администрации муниципального образования [СКРЫТО] [СКРЫТО], Администрации муниципального образования Центральное Веневского [СКРЫТО] о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования [СКРЫТО] [СКРЫТО] (далее по тексту - АМО [СКРЫТО] [СКРЫТО]), Администрации муниципального образования Центральное Веневского [СКРЫТО] (далее по тексту - АМО Центральное Веневского [СКРЫТО]) о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследниками к имуществу умершего являются его дети - [СКРЫТО] М.И., принявший наследство в 2/3 долях в праве по завещанию, [СКРЫТО] А.И. - 1/3 доле в праве в порядке наследования по закону на обязательную долю в наследстве, поскольку в период принятия наследства являлся нетрудоспособным. Наследственные права истцов никем не оспариваются.

В состав наследственного имущества после смерти наследодателя входят, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Жилой дом приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от 7.09.1987 года, который составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, удостоверен должностным лицом и зарегистрирован в реестре <данные изъяты> за №.

На момент совершения сделки техническая инвентаризация дома органами БТИ не производилась, связи с чем в договоре указаны примерные площади жилого помещения.

Каких-либо споров относительно прав собственности на указанный дом не имеется.

Постановлением Главы администрации МО Озеренское № от 6.06.2006 года жилому дому, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес>

Поскольку в <адрес> на момент оформления наследства, уже существовало два жилых дома по <адрес>, то адрес дома, принадлежащего ФИО2, был изменен на №.

Согласно техническому паспорту, жилой дом с пристройкой (Лит. А, а), расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 39,9 кв.м, в том числе, жилую - 23,8 кв.м, подсобную - 16,1 кв.м.

Каких-либо реконструкций, перепланировок и переустройств дома не производилось. Изменение общей жилой площади произведено органами БТИ, в связи с изменением методик подсчета и включением в общую площадь, кроме отапливаемого помещения Лит.А, неотапливаемой пристройки Лит.а.

Также, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю № от 3.12.1992 года на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,15 га, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Однако, местоположение земельного участка в свидетельстве № от 3.12.1992 года указано неверно, поскольку данный участок расположен в <адрес> Венёвского [СКРЫТО], а не в <адрес>, как указано в свидетельстве.

Данный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости и ему присвоен кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Поскольку почтовый адрес дома изменен, правильное местонахождение земельного участка должно быть установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В связи с указанными обстоятельствами, истцы в настоящее время не имеют возможности узаконить свои права наследников в ином досудебном порядке.

С учетом изложенного, просили суд признать за [СКРЫТО] М.И. право общей долевой собственности в 2/3 доли в праве на жилой дом с пристройкой (Лит. А, а), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за [СКРЫТО] М.И. право общей долевой собственности в 2/3 долях в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500+-27,11 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за [СКРЫТО] А.И. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на жилой дом с пристройкой (Лит. А, а), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м, в том числе, жилой - 23,8 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за [СКРЫТО] А.И. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500+-27,11 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] М.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель истцов [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] М.И. по доверенностям и ордеру адвокат Алексеев А.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Представители ответчика АМО [СКРЫТО] [СКРЫТО] по доверенности Муратов С.Б., ответчика АМО Центральное Веневского [СКРЫТО] глава администрации Чуйкова С.В., третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус г. Москвы Букия Н.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно иска не представил, об отложении судебного разбирательства по делу не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов [СКРЫТО] А.И. и [СКРЫТО] М.И. по доверенностям Алексеева А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующей в период приобретения наследодателем истцов права собственности на спорный жилой дом) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ закреплено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Часть 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.п. 1 и 2 ст. 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, приобрел у ФИО12 жилой дом, общей площадью 18 кв.м., в том числе, жилой – 13 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 0,15 га.

Данный договор купли-продажи подписан сторонами, удостоверен должностным лицом и зарегистрирован в реестре <данные изъяты> за №, что соответствует требованиям действующего, на момент заключения сделки, законодательства.

Постановлением Главы администрации МО Озеренское № от 6.06.2006 года жилому дому, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес>

Кроме того, судом установлено, что адрес жилого дома, принадлежащего ФИО2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, изменен и указанному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>

Из инвентарного дела на спорный объект недвижимости № следует, что первичная инвентаризация жилого дома производилась 5.11.2015 года, общая площадь составляет 39,9 кв.м, в том числе, жилая - 23,8 кв.м. Правообладателем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 Сведения о проведении реконструкции, перепланировки и переустройстве отсутствуют, изменение общей жилой площади произведено органами БТИ, в связи с включением в общую площадь неотапливаемых помещений.

В настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кроме того, материалами дела также установлено, что администрацией Озеренского сельского Совета народных депутатов на имя ФИО2 подготовлено свидетельство № о праве собственности, пользования и владения на землю, которым ему в собственность передан земельный участок, площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>

Сведения о выдаче ФИО2 указанного свидетельства подтверждается книгой выдачи свидетельств о праве собственности и владения на землю, в которой имеется запись о получении ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 свидетельства №.

Данный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости и ему присвоен кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками к имуществу умершего являются его дети: [СКРЫТО] М.И. и [СКРЫТО] А.И., которые приняли наследство, открывшееся после смерти отца, путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

[СКРЫТО] М.И. принял наследство в порядке наследования по завещанию, а [СКРЫТО] А.И. в порядке наследования по закону на обязательную долю в наследстве, поскольку в период принятия наследства являлся инвалидом, то есть нетрудоспособным лицом.

На основании указанных заявлений [СКРЫТО] М.И. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/3 доле в праве, а [СКРЫТО] А.И. на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома с пристройкой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, получить не могут ввиду наличия различия в площади жилого дома и адреса места положения земельного участка.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение как письменными доказательствами по делу, так и пояснениями представителя истцов [СКРЫТО] М.И., [СКРЫТО] А.И. по доверенностям Алексеев А.В.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом с пристройкой в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что наследодатель при жизни обладал правом собственности на указанное недвижимое имущество, а потому оно перешло в полном объеме к его наследникам - [СКРЫТО] М.И., [СКРЫТО] А.И., принявшим наследство в установленном законом порядке.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] М.И. и [СКРЫТО] А.И. к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] М.И. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, года. право общей долевой собственности в размере 2/3 долей в праве на:

1) жилой дом с пристройкой (Лит. А, а), общей площадью 39,9 кв.м, в том числе, жилой - 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500+-27,11 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за [СКРЫТО] А.И. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на:

1) жилой дом с пристройкой (Лит. А, а), общей площадью 39,9 кв.м, в том числе, жилой - 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

2) земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500+-27,11 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через [СКРЫТО] [СКРЫТО] суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий