Дело № 2-268/2018 ~ М-243/2018, первая инстанция

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2018 года город Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

истца (ответчика по встречному иску) [СКРЫТО] З.И.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) [СКРЫТО] З.И. по доверенности Борисенко Е.В.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] М.А. по доверенности [СКРЫТО] И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению [СКРЫТО] З.И. к администрации муниципального образование [СКРЫТО] Веневского района, [СКРЫТО] М.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, встречному исковому заявлению [СКРЫТО] М.А. к [СКРЫТО] З.И., администрации муниципального образования [СКРЫТО] Веневского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой в порядке наследования по закону, разделе жилого дома с пристройкой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] З.И. обратилась с иском к администрации муниципального образование [СКРЫТО] Веневского района, [СКРЫТО] М.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец [СКРЫТО] З.И. ссылается на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 26 августа 1989 года, выданному государственным нотариусом Веневской государственной нотариальной конторы Плюсниной Т.А., зарегистрированному в реестре за №, после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства вступили ее дети - [СКРЫТО] З.И. и ФИО20 по ? доле каждый.

Наследственное имущество, на которое было выдано это свидетельство, состояло из жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилой доме было зарегистрировано за [СКРЫТО] З.И. в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер.

После смерти ФИО20 в права наследования вступила его жена - ФИО21, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО21 имеется наследник, ее сын - [СКРЫТО] М.А..

В январе 2017 года [СКРЫТО] З.И. решила произвести выдел своей доли из общего имущества, то есть из вышеуказанного жилого дома.

Ответчик [СКРЫТО] М.А. не возражал против выдела, но оформлять документы отказался.

Согласно техническому заключению о возможности раздела на 2 части жилого <адрес>, выполненному ООО «Перспектива» 21 августа 2017 года фактическое разделение на 2 части жилого <адрес> возможно по одному из предложенных вариантов, каждая из которых будет являться частью жилого дома, имеющей индивидуальный выход на придомовую территорию.

Так разделу предлагается жилой дом лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, каждому владельцу ? доли причитается по <данные изъяты> кв.м. Из-за конструктивных особенностей строения (традиционная пятистенка) выделение идеально равных долей невозможно. Стена между помещениями 1 и 2 является капитальной несущей стеной. Возможен раздел по одному из предложенных вариантов раздела. То есть, возможно фактическое разделение на 2 части жилого <адрес> по одному из предложенных вариантов, каждая из которых будет являться частью жилого дома, имеющей индивидуальный выход на придомовую территорию.

Истец [СКРЫТО] З.И. предполагает раздел по варианту №, так как между сособственниками изначально сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом и земельным участком при нем в указанном порядке.

Согласно вышеуказанному техническому заключению основанием раздела по варианту № является инвентарная стоимость 1 кв.м. площади. <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. Конструкции лит.а аналогичны конструкциям лит.А (раздел 2 технического паспорта БТИ). Суммарная инвентарная стоимость лит.а и лит.а1 – 25345 руб., незначительно превышает инвентарную стоимость лит.А – 23846 руб., (раздел 2 паспорта БТИ). При данном варианте раздела возможно устройство автономного выхода на придомовой участок без обременений по земельному участку. Вариантом № предусмотрены следующие виды строительно-монтажных работ: заделка дверного проема между лит.А и лит.а, прорезка дверного проема в оконном проеме в лит.А для обеспечения автономного выхода из лит.А., устройство крыльца или веранды (эскиз варианта №).

Из похозяйственной книги № Сетского сельского Совета за 1976-1978 годы следует, что в пользовании ФИО19 находился земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно письму муниципального казенного учреждения муниципального образования Веневский район «Архив» № от 17 мая 2016 года похозяйственные книги за 1986-1990 годы <данные изъяты>, на хранение в архив не поступали.

Из сообщения администрации муниципального образования [СКРЫТО] Веневского района Тульской области № от 14 июля 2017 года следует, что похозяйственные книги за 1981-2005 годы были уничтожены огнем в результате пожара в здании администрации Сетского сельского округа муниципального образования «Веневский район Тульской области», который произошел 15 февраля 2005 года.

Из письма Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 14 марта 2016 года № следует, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по копии свидетельства о праве собственности на землю на имя [СКРЫТО] З.И., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, выполненной ООО «Межевик», следует, что земельный участок, расположенный под частью вышеназванного жилого дома, а также под хозяйственными постройками и рядом с ними, которыми пользуется [СКРЫТО] З.И. имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и имеет характерное описание в системе координат: местная СК МСК-71.1 - следующие координаты:

Поскольку право собственности [СКРЫТО] З.И. на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, было приобретено в установленном законом порядке, то в силу прямого указания закона, она приобрела и право пользования земельным участком при данном домовладении.

Просит произвести реальный раздел жилого бревенчатого дома (лит.А) с бревенчатой пристройкой (лит.а) и тесовой верандой (лит.а.1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в счет причитающейся ? доли в праве долевой собственности, часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит.а – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м с пристройкой лит.а1, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности часть жилого дома (лит.а, лит.а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, категории земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства в границах координатных точек в системе координат СК МСК-71.1:

[СКРЫТО] М.А. обратился со встречным иском к [СКРЫТО] З.И., администрации муниципального образования [СКРЫТО] Веневского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой в порядке наследования по закону, разделе жилого дома с пристройкой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований [СКРЫТО] М.А. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО19.

После смерти ФИО19 в наследство по завещанию, в состав которого входил жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, вступили ее дети [СКРЫТО] З.И. и ФИО20 каждый по ? доле в праве на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер.

После смерти ФИО20 в наследство на долю в праве на вышеуказанный жилой дом, вступила его жена - ФИО21.

25 сентября 1991 года его бабушке ФИО21 на основании постановления главы администрации Веневского района Тульской области от 25 сентября 1991 года за № на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для индивидуального дачного строительства.

Постановлением главы Сетской сельской администрации Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения, перерегистрировано в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ его бабушка - ФИО21 умерла.

Он является единственным наследником по закону к имуществу умершей ФИО21

Сособственником вышеуказанного жилого дома является [СКРЫТО] З.И..

Еще при жизни ФИО21 сложился определенный порядок пользования жилым домом, по которому у них в пользовании находится жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>, [СКРЫТО] З.И. занимает помещение площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> веранду <данные изъяты>

Просит признать за ним право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с пристройкой и верандой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, произвести реальный раздел жилого дома с пристройкой и верандой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность в счет причитающейся ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть жилого дома, состоящую из помещения № в лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с проведением им за счет собственных средств строительно-монтажных работ, включающих устройство дверного проема в оконном в помещении № лит. <данные изъяты> для обеспечения автономного выхода из лит. <данные изъяты>; прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, отнесенный к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании стороны по делу: истец (ответчик по встречному иску) [СКРЫТО] Е.В., представитель ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] М.А. по доверенности [СКРЫТО] И.В., представили заключенное между ними 10 июля 2018 года мировое соглашение, которое просили утвердить, пояснив, что желают окончить дело именно мировым соглашением, которое достигли добровольно, условия мирового соглашения не нарушают чьих-либо законных прав и интересов, последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом им известны и понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок утверждения судом мирового соглашения предусмотрен ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой заключенное между сторонами мировое соглашение, оформленное в виде письменного документа, адресованного суду, приобщено судом к материалам данного гражданского дела.

10 июля 2018 года стороны по делу заключили мировое соглашение, которое просят утвердить, на следующих условиях:

1. Признать за [СКРЫТО] М.А. право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с пристройкой и верандой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Произвести реальный раздел жилого бревенчатого дома <данные изъяты> с бревенчатой пристройкой <данные изъяты> и тесовой верандой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив [СКРЫТО] З.И. в счет причитающейся ей ? доли в праве долевой собственности: часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит.а – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>,

Выделить [СКРЫТО] М.А. в счет причитающейся ему ? доли в праве долевой собственности: часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в <данные изъяты> – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с проведением им лично и за его счет строительно-монтажных работ, включающих устройство дверного проема в оконном для обеспечения автономного выхода из <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

3. Прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] З.И. и [СКРЫТО] М.А. в размере по ? доле в праве за каждым на жилой дом с пристройкой и верандой (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4. Признать за [СКРЫТО] З.И. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

5. Признать за [СКРЫТО] М.А. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

6. Признать за [СКРЫТО] З.И. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства в границах координатных точек в системе координат СК МСК-71.1:

7. Признать за [СКРЫТО] М.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей <данные изъяты> кв.м., отнесенный к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Понесенные судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанным выше искам сторонами не взыскиваются и не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Обсудив представленное сторонами мировое соглашение, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное 10 июля 2018 года между истцом (ответчиком по встречному иску) [СКРЫТО] З.И. и представителем ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] М.А. по доверенности [СКРЫТО] И.А. на изложенных в нем условиях, поскольку данное мировое соглашение заключено сторонами добровольно, осознанно, обусловлено урегулированием спора во внесудебном порядке, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное 10 июля 2018 года между истцом (ответчиком по встречному иску) [СКРЫТО] З.И. и представителем ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] М.А. по доверенности [СКРЫТО] И.А. на следующих условиях:

1. Признать за [СКРЫТО] М.А. право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с пристройкой и верандой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Произвести реальный раздел жилого бревенчатого дома <данные изъяты> с бревенчатой пристройкой <данные изъяты> и тесовой верандой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив [СКРЫТО] З.И. в счет причитающейся ей ? доли в праве долевой собственности: часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в <данные изъяты> – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>,

Выделить [СКРЫТО] М.А. в счет причитающейся ему ? доли в праве долевой собственности: часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит.А – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с проведением им лично и за его счет строительно-монтажных работ, включающих устройство дверного проема в оконном для обеспечения автономного выхода из <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

3. Прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] З.И. и [СКРЫТО] М.А. в размере по ? доле в праве за каждым на жилой дом с пристройкой и верандой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4. Признать за [СКРЫТО] З.И. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

5. Признать за [СКРЫТО] М.А. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

6. Признать за [СКРЫТО] З.И. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства в границах координатных точек в системе координат СК МСК-71.1:

7. Признать за [СКРЫТО] М.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей <данные изъяты> кв.м., отнесенный к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Понесенные судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанным выше искам сторонами не взыскиваются и не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] З.И. к администрации муниципального образование [СКРЫТО] Веневского района, [СКРЫТО] М.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, встречному исковому заявлению [СКРЫТО] М.А. к [СКРЫТО] З.И., администрации муниципального образования [СКРЫТО] Веневского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой в порядке наследования по закону, разделе жилого дома с пристройкой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, на основании абз.5 ст.220 ГПК РФ, а именно в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области в течение пятнадцати дней.

Председательствующий О.А.Садовщикова