Дело № 2-104/2017 ~ М-91/2017, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.,

с участием истца [СКРЫТО] Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-104/2017 по иску [СКРЫТО] Т.И. к администрации муниципального образования Белевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

[СКРЫТО] Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Белевский район о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала следующее.

В ее владении и пользовании находиться жилой дом № по <адрес>. Пользоваться данным жилым домом она начала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ей принадлежит ? доля данного дома.

Кроме нее собственниками долей в имуществе являлись: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 и ФИО1 в доме не проживали и все свое имущество завещали ей.

ФИО3 с 1993 года также не пользовалась и не проживала в спорном жилом доме.

Она (истица) осуществляет уход и содержание всего жилого дома, считая себя собственником всего жилого дома.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Т.И. требования и доводы иска поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район в судебном заседании участия не принимал. Главой администрации представлено суду письменное ходатайство о рассмотрении исковых требований без участия представителя. Возражений по иску не заявлено.

Третье лицо межрайонная инспекция ФНС России №5 по Тульской области в судебное заседание не явилось, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве на наследство от 02 марта 1973 года следует, что наследниками к имуществу ФИО4 являются : ФИО2., ФИО3., ФИО5, ФИО1 Наследственное имущество состоит из целого жилого бревенчатого дома № ( в настоящее время №) по <адрес> (л.д. 27).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО5 является [СКРЫТО] Т.И., наследство на которое выдано свидетельство состоит из ? доли жилого дома № по <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Т.И. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество ФИО1 состоит из ? доли жилого дома № по <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Т.И. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество ФИО2 состоит из ? доли жилого дома № по <адрес> (л.д. 15).

По сведениям адресно-справочной картотеки ОВМ МОМВД России «Белевский», гр. ФИО3 на территории гор. Белева и Белевского района Тульской области зарегистрированной не значится (л.д. 25).

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что на протяжении более 20 лет [СКРЫТО] Т.И. единолично пользуется жилым домом № на <адрес>, осуществляет уход за домовладением, содержит его. Других ее родственников с 1996 года в доме не было. Сами они проживают в доме № на <адрес> и им эти обстоятельства известны достоверно.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1,3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из представленных доказательств следует, что [СКРЫТО] Т.И. с 1996 года непрерывно владеет и пользуется целым жилым домом № по <адрес> как своим собственным, несла бремя его содержания.

Данные о том, что ФИО3 после принятия наследства, с 1996 года проявляла какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, либо совершила какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом суду не представлено.

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Т.И. и признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Т.И. к администрации муниципального образования Белевский район о признании права собственности на недвижимое имуществу в силу приоберетательной давности удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Т.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева