| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | апелляция |
| Суд | Тульский областной суд (Тульская область) |
| Дата поступления | 25.11.2020 |
| Дата решения | 16.06.2021 |
| Категория дела | В иных случаях, связанных с землепользованием |
| Судья | Гаврилова Елена Викторовна |
| Результат | решение (осн. требов.) отменено полностью с вынесением нового решения |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 6abe7ffd-7577-3b75-a2c7-9174e448cf96 |
Дело № 33-78/2021 судья Свиренева Н.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 июня 2021 года г.Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Кабанова О.Ю.,
судей Гавриловой Е.В., Черенкова А.В.,
при секретаре Моисеевой Ю.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на решение Привокзального районного суда города Тулы от 26 декабря 2019 года по гражданскому делу <...> по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Юрию [СКРЫТО] о возложении обязанности по освобождению земельного участка, по встречному иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Юрия [СКРЫТО] к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и установлении границ смежных земельных участков.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В. судебная коллегия
установила:
Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Ю.А. о возложении обязанности по освобождению земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что [СКРЫТО] Т.А. и Ю.А на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, литера е, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
В ходе выездного мероприятия по контролю за соблюдением земельного законодательства установлено, что в фактические границы земельного участка с кадастровым номером <...> входит самовольно занятый земельный участок площадью 35.5 кв.м. с координатами, указанными в обмере площади земельного участка, прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером <...>. Самовольно занятый земельный участок расположен за учтенными в ЕГРП границами обследуемого земельного участка, и является частью земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> предоставленного в аренду ООО «Стройкомплект» на основании договора аренды земельного участка от 01.08.2016 № 16В3850 сроком на 5 лет. Земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:5422, площадью 5 770 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - объект дошкольных образовательных учреждений (детский сад), состоит на государственном кадастровом учете, границы данного земельного участка учтены в местной системе координат МСК-71.1.
На самовольно занятом земельном участке размещено ограждение из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании, часть постройки хозяйственно-бытового назначения,
Законные основания (правоустанавливающие документы), подтверждающие правомерность занятия и пользования земельным участком (землей), площадью 35.5 кв.м. у ответчиков [СКРЫТО] Ю.А. и Т.А. отсутствуют.
Поскольку земельный участок площадью 35,5 кв.м используется ответчиками без законных оснований, истец просил обязать [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] Ю.А. за свой чет в течение 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 35,5 кв.м, прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:6033, путем сноса ограждения из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании и части постройки хозяйственно-бытового назначения.
Относительно требований к ответчику [СКРЫТО] М.В. истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:118, площадью 1122 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пр. Ленина, 130д, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] М.В.
В ходе выездного мероприятия по контролю за соблюдением земельного законодательства установлено, что [СКРЫТО] М.В. без предусмотренных законом оснований используется земельный участок площадью 105 кв.м., прилегающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером <...>, на котором размещено ограждение из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании, земельный участок площадью 5 кв.м., прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:118, на котором размещено ограждение из сетки рабица и ограждение из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании, а также земельный участок площадью 31 кв.м., прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:118, на котором размещено ограждение из сетки рабица и ограждение из металлического профилированного листа на бетонном основании
Фактически на местности обследуемый земельный участок и участки площадью 105 кв.м., 5 кв.м., 31 кв.м находятся в едином ограждении и образуют между собой единый массив.
Поскольку земельные участки площадью 105 кв.м., 5 кв.м. 31 кв.м используются ответчиком без законных оснований, истец просил обязать [СКРЫТО] М.В. за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить указанные земельные участки от ограждения из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании и от ограждения из сетки рабица.
В свою очередь [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Ю.А. обратились в суд со встречным иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ смежных земельных участков.
В обоснование иска указали, что ими на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 18.07.2000 был приобретен земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов (города), предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. <...>
При этом координаты характерных точек определены не были, имелись только дирекционные углы в градусах и минутах и длина линий в метрах.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ на местности.
В мае 2001 года земельный участок был огорожен забором и на основании разрешения на строительство № 5 от 14.05.2001 в соответствии с проектной документации в 2001-2004 осуществлено строительство жилого дома, общей площадью 368,30 кв.м. с надворными постройками, объекту был присвоен адрес: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Генерала Маргелова, д. 16. Право собственности на жилой дом с надворными постройками зарегистрировано 26 декабря 2006 года
В марте 2016 года [СКРЫТО] Ю.А. и Т.А. обратились в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности (К№ 71:30:020302:80) с целью узаконения фактически занимаемой площади земельного участка и устранению имеющихся расхождений в описании местоположения границ земельного участка.
09.12.2016 года между истцами с министерством имущественных и земельных отношений Тульской области было заключено соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности (К№ 71:30:020302:80), в результате чего был образован новый земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:6033 площадью 1129 кв.м.
На указанный момент земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:5422 еще не был сформирован, и у ответчика имелась возможность перераспределить им земельный участок в соответствии с фактическим землепользованием.
Истцы полагали, что в результате перераспределения земельных участков, границы принадлежащего им земельного участка были приведены в соответствие с фактическими границами на местности, однако в настоящее время установлено, что в описании границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка имеется ошибка, которая заключается в несоответствии фактических границ земельного участка с границами, содержащимися в ЕГРН.
Просили суд устранить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записей об описании местоположения границ - координат характерных (поворотных) точек смежной границы земельных участков с кадастровым номером 71:30:020302:6033 и с кадастровым номером 71:30:020302:5422, установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 и земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 по фактическому использованию по соответствующим координатам характерных точек.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца (ответчика по встречному иску) министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Николаева А.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] Ю.А. и Т.А. просила отказать.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Ю.А., ответчика [СКРЫТО] М.В. по доверенностям Фомина Ю.С. в судебном заседании с первоначальным иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, встречный иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Т.А. в порядке ст. 53 ГПК РФ Кремнева С.В. в судебном заседании с первоначальным иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, встречный иск поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчики (истцы по встречному иску) [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] Ю.А., а также ответчик [СКРЫТО] М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель ООО «Стройкомплект» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представитель Управления Росреестра по Тульской области, Чуксеев И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке.
Привокзальным районным судом г. Тулы 26 декабря 2019 года было постановлено решение, с учетом определения об исправлении описки от 16 июня 2020 года, а также дополнительного решения от 21 октября 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области к [СКРЫТО] М.В. и [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Ю.А. о возложении обязанности по освобождению земельного участка было отказано в полном объеме.
Встречные требования [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Ю.А. удовлетворены в полном объеме.
Суд признал реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в отношении записей об описании местоположения границ координат характерных (поворотных) точек смежной границы земельных участков с кадастровым номером 71:30:020302:6033 и с кадастровым номером 71:30:020302:5422, установил местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033, принадлежащего [СКРЫТО] Ю.А. и [СКРЫТО] Т.А. на праве общей долевой собственности, и земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 по фактическому использованию по соответствующим координатам характерных точек.
На данное решение суда Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области была подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и вынесении нового решения об удовлетворении первоначальных требований министерства и об отказе в удовлетворении встречного иска. По мнению представителя истца в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:118. Обращает внимание на то, что в заключении эксперта отсутствует прямой вывод о наличии реестровой ошибки, эксперт указывает лишь на возможные причины возникновения несоответствий. Министерство считает, что со стороны ответчиков имеет место самовольный захват земли, а основания для признания реестровой ошибки сведений ЕГРН в отношении записей об описании местоположения границ координат характерных (поворотных) точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033 и с №71:30:020302:5422, отсутствуют.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Наумова О.А., просившего об отмене решения суда первой инстанции, возражения ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Т.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Ю.А., ответчика [СКРЫТО] М.В. по доверенности Фоминой Ю.С., полагавших, что решение Привокзального районного суда г.Тулы от 26 декабря 2019 года является законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1129 кв.м., расположенный по адресу: г. <...> литера е, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей совместной собственности [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Ю.А.
Изначально участок предоставлялся гр-ну Пашкову В.В. в соответствии с постановлением Главы администрации Привокзального района г. Тулы от 25.08.1994г. № 1556 площадью 1125 кв.м. в собственность за плату;
постановлением Главы администрации Привокзального района г. Тулы от 02.03.1995г. № 290 были внесены изменения - из общей площади участка 1125
кв.м. в собственность бесплатно предоставлялось 1000 кв.м., а 125 кв.м. - за плату.
Актом отвода земельного участка от 6 марта 1995 г. были установлены границы
участка: по смежной стороне с участком №8 - 47,4 м., по смежной стороне с участком № 6 - 47,4 м.
Участок площадью <...> кв.м. был сформирован и внесен в ГКН (ЕГРН) по данным кадастрового дела инв. № 1879, изготовленного ГУП «Тулземкадастр», с присвоением кадастрового номера <...>, а впоследствии, после перехода на новую систему присвоения кадастровых номеров – 71:30:020302:80.
В ходе мероприятия по контролю за использованием земель на территории муниципального образования в период с 15.04.2019 по 18.04.2019 установлено, что земельный участок с кадастровым номером <...> с южной стороны на местности фактически граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена; с западной стороны -с земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: г. <...> с восточной стороны - с земельным участком с кадастровым номером <...>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>; с северной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020302:5422, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный р-н, пр-кт Ленина, д. 116 (микрорайон "Зеленстрой-2").
С северной и восточной сторон участка установлено ограждение из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании, с южной стороны - ограждение, выполненное из декоративного камня и кирпича.
Доступ на участок осуществляется с южной стороны через металлическую дверь и металлические ворота.
На участке за ограждением расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 71:30:020302:3471 по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Генерала Маргелова, д. 16, принадлежащее на праве общей совместной собственности [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Ю.А., постройка хозяйственно-бытового назначения.
В ходе мероприятия по контролю также установлено, что земельный участок площадью 35.5 кв.м. с координатами, указанными в обмере площади земельного участка, на котором размещено ограждение из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании, часть постройки хозяйственно-бытового назначения, прилегающие с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером <...>, расположен за границами обследуемого земельного участка и является частью земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> предоставленного ООО «Стройкомплект» на основании договора аренды земельного участка от 01.08.2016 № 16В3850 сроком на 5 лет.
Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - объект дошкольных образовательных учреждений (детский сад), состоит на государственном кадастровом учете, границы данного земельного участка учтены в местной системе координат МСК-71.1.
Фактически на местности обследуемый земельный участок и участок площадью 35.5 кв.м. находятся в едином ограждении и образуют между собой единый массив.
Законные основания (правоустанавливающие документы), подтверждающие правомерность занятия и пользования земельным участком (землей), площадью 35.5 кв.м. у ответчиков [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] Ю.А. отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:118, площадью 1122 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пр. Ленина, 130д, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, принадлежит
на праве собственности [СКРЫТО] М.В.
Изначально участок предоставлялся гр-ну Парамонову В.В. в соответствии с постановлением Главы администрации Привокзального района г. Тулы от 14.12.1994 г. № 2098 площадью 1125 кв.м. на условиях аренды с правом выкупа; постановлением Главы администрации Привокзального района г. Тулы от 01.10.1997 г. № 1100 были внесены изменения - из общей площади участка 1125 кв.м. в собственность бесплатно предоставлялось 600 кв.м., а 525 кв.м. - в пожизненное наследуемое владение. Планом земельного участка были установлены границы участка: по смежной стороне с участком 71:30:020302:80 - 47,37 м., по смежной стороне с участком 71:30:020302:76 - 47,11 м.
Участок площадью 1122 кв.м. был сформирован и внесен в ГКН (ЕГРН) по данным землеустроительного дела, изготовленного МУП «Центр Г и 3 г. Тулы», с присвоением кадастрового номера 71:30:020302:118.
В ходе мероприятия по контролю за использованием земель на территории муниципального образования установлено, что с южной стороны участок на местности фактически граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена; с западной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020302:6033, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, совхоз "Декоративные культуры, уч.№7, пр-т Ленина, д. 130, литера е; с восточной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020302:76, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пр. Ленина, 130-г; с северной стороны - с земельными участками с кадастровыми номерами 71:30:020302:5420, 71:30:020302:5422, расположенными по адресу: г. Тула, Привокзальный р-н, пр-т Ленина, д. 116 (микрорайон "Зеленстрой-2").
С северной стороны установлено ограждение из сетки Рабица на металлических столбах, с восточной стороны - ограждение из металлического профилированного листа на бетонном основании; с западной и южной сторон - ограждение из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании.
Доступ на участок осуществляется с южной стороны через металлическую дверь и металлические ворота.
На участке за ограждением расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 71:30:020302:4886, принадлежащее на праве собственности [СКРЫТО] М.В., теплицы, навес, постройка хозяйственно-бытового назначения.
На ограждении с южной стороны участка имеется аншлаг с указанием адресной информации «проспект Ленина, 130д».
Также в ходе мероприятия по контролю установлено, что [СКРЫТО] М.В. без предусмотренных законом оснований используется земельный участок площадью 105 кв.м., прилегающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:118, на котором размещено ограждение из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании, являющийся земельным участком, государственная собственность на который не разграничена; площадью 5 кв.м., прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:118, на котором размещено ограждение из сетки Рабица, ограждение из металлического профилированного листа с кирпичными столбами на бетонном основании, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный р-н, пр-т Ленина, д. 116 (микрорайон "Зеленстрой-2") и предоставленного обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» на основании договора аренды земельного участка от 01.08.2016 № 16В3850 сроком на 5 лет; площадью 31 кв.м., прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:118, на котором размещено ограждение из сетки Рабица, ограждение из металлического профилированного листа на бетонном основании, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5420, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный р-н, пр-т Ленина, д. 116 (микрорайон "Зеленстрой-2") и предоставленного обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» на основании договора аренды земельного участка от 01.08.2016 № 16В3852 сроком на 5 лет.
Фактически на местности обследуемый земельный участок и участки площадью 105 кв.м., 5 кв.м. 31 кв.м находятся в едином ограждении и образуют между собой единый массив.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).
Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции, действующей на момент разрешения спорных правоотношений, предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Для установления фактических обстоятельств по делу определением Привокзального районного суда г.Тулы от 16 октября 2019 года была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Меридиан».
Согласно выводам землеустроительной экспертизы ООО «Меридиан» от 17.12.2019 г., в соответствии со сведениями ЕГРН о земельных участках с кад. №№ 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:5422 экспертами были установлены (определены) характерные точки спорных границ указанных земельных участков на местности относительно существующих ограждений (заборов).
В соответствии со сведениями ЕГРН о земельных участках с кад. №№ 71:30:020302:118 и 71:30:020302:5422 экспертами были установлены (определены) характерные точки спорных границ указанных земельных участков на местности относительно существующих ограждений (заборов).
В соответствии со сведениями ЕГРН о земельных участках с кад. № 71:30:020302:6033 экспертами были установлено, что границы данного участка, закрепленные капитальными ограждениями (металлическим забором из профлиста по кирпичным столбам на бетонной основе) с учетом допустимой погрешности измерения соответствуют данным технического паспорта и не соответствуют данным сведений в ЕГРН (ГКН).
В соответствии с результатами обследования установлено следующее:
фактические границы земельных участков с кадастровыми №№ 71:30:020302:118 и 71:30:020302:6033 имеют расхождение со сведениями ЕГРН (ГКН):
- земельный участок 71:30:020302:118 - расхождение от крайних точек ограждений (забора) до их местоположения по сведениям ЕГРН:
по смежной с участком 71:30:020302:6033 стороне расхождение 2,85 м.
по смежной с участком 71:30:020302:76 стороне расхождение 3,11 м.
- земельный участок 71:30:020302:6033 - расхождение от крайних точек забора до их местоположения по сведениям ЕГРН:
по смежной с участком 71:30:020302:89 стороне расхождение 1,37 м.
по смежной с участком 71:30:020302:118 стороне расхождение 1,14 м.
В соответствии с результатами обследования выявленные несоответствия фактических границ указанных выше земельных участков с кад. №№ 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:118 их местоположению по сведениям ЕГРН выражаются в следующем:
1) По участку 71:30:020302:6033:
- расхождения в местоположении крайних точек отрезков границ по существующим ограждениям и в соответствии со сведениями ЕГРН составляют 1,37 м. и 1,14 м.
Экспертом указаны возможные причины возникновения указанных несоответствий:
установление ограждения (забора) не в соответствии со сведениями ЕГРН (ГКН) о значениях координат характерных точек границ участка кад. № 71:30:020302:118;
проведение кадастровых работ по земельному участку с кад. № 71:30:020302:118 без определения местоположения его границ на местности относительно существующих сооружений (ограждений, заборов);
проведение кадастровых работ по земельному участку с кад. № 71:30:020302:5422 (или исходному участку с кад. № 71:30:020302:4904) без определения местоположения его границ на местности относительно существующих сооружений (ограждений, заборов) по смежным границам с ними.
По участку 71:30:020302:118 расхождения в местоположении крайних точек отрезков границ по существующим ограждениям и в соответствии со сведениями ЕГРН составляют 2,85 м. и 3,11 м.; площадь пересечения фактических границ с границами участка с кад. № 71:30:020302:5422 по сведениям ЕГРН - 5,24 кв.м.
Возможные причины возникновения указанных несоответствий -установление ограждения (забора) не в соответствии со сведениями ЕГРН (ГКН) о значениях координат характерных точек границ участка кад. № 71:30:020302:118;
проведение кадастровых работ по земельному участку с кад. № 71:30:020302:118 без определения местоположения его границ на местности относительно существующих сооружений (ограждений, заборов);
проведение кадастровых работ по земельному участку с кад. № 71:30:020302:5422 (или исходному участку с кад. № 71:30:020302:4904) без определения местоположения его границ на местности относительно существующих сооружений (ограждений, заборов) по смежным границам с ними.
Для исправления реестровой ошибки, заключающейся в несоответствии фактических границ земельных участков с кадастровыми №№ 71:30:020302:118 и 71:30:020302:6033 сведениям ЕГРН о значениях координат узловых и поворотных точек границ, а также возможной реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым № 71:30:020302:5422, выраженной в пересечении с существующими на местности ограждениями (заборами) следует произвести (на выбор) следующие действия: привести в соответствие фактические границы земельных участков с кадастровыми №№ 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:118 сведениям ЕГРН о значениях координат узловых и поворотных точек отрезков границ по сторонам, смежным с земельными участками с кадастровыми №№ 71:30:020302:5422 и 71:30:020302:5420 путем переноса (сноса) части существующих ограждений (заборов), в т.ч. переноса ограждения из сетки типа «Рабица» по металлическим столбам с северной стороны участка с кад. № 71:30:020302:118.
Привести в соответствие с существующими на местности ограждениями (заборами) смежных землевладений границы земельного участка с кад. № 71:30:020302:5422 путем внесения изменений сведений ЕГРН о конфигурации и площади данного участка.
Разрешая возникший спор, суд принял за основу указанное заключение эксперта и пришел к выводу о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН в отношении записей об описании местоположения границ координат характерных (поворотных) точек смежной границы земельных участков с кадастровым номером 71:30:020302:6033 и с кадастровым номером 71:30:020302:5422 и об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 принадлежащего [СКРЫТО] Ю.А. и [СКРЫТО] Т.А. на праве общей долевой собственности и земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 по фактическому использованию по соответствующим координатам характерных точек.
При этом суд также пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований министерства имущественных и земельных отношений о возложении обязанности на [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] Т.А. и Ю.А. освободить самовольно занятые земельные участки.
С вышеприведенными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они сделаны без должного выяснения обстоятельств, имеющих значения для дела и основаны на неправильном применении норм материального и процессуального закона, регулирующего спорные правоотношения.
Как указано выше, в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", дается понятие реестровой ошибки и порядок их исправления.
Так, реестровая ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом.
Назначая по делу землеустроительную экспертизу, суд первой инстанции не поставил на разрешение экспертов вопрос о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033, 71:30:020302:5422, 71:30:020302:118, что привело к неправильному определению судом обстоятельств, имеющих значения для дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. ( ст. 79 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 86 ГПК РФ, эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении", судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.
Между тем, в нарушение указанных выше законоположений, беря за основу заключение землеустроительной экспертизы ООО «Меридиан» от 17.12.2019 и делая выводы о наличии в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:5422, а также между земельными участками с кадастровым номером 71:30:020302:118 и с кадастровым номером 71:30:020302:5422 реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем установления границы по фактическому использованию земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:118, суд первой инстанции не учел, что в заключении данной экспертизы отсутствуют выводы относительно наличия реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков.
Названным экспертным заключением было лишь установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:118 и 71:30:020302:6033 имеют расхождение со сведениями ЕГРН (ГКН), а также приведены возможные причины такого расхождения.
Суд первой инстанции в настоящем деле не обеспечил определенность в отношениях сторон, соблюдение баланса их интересов, а также не поспособствовал максимально эффективной защите прав и интересов лиц, участвующих в деле, а именно не поставил при назначении по делу землеустроительной экспертизы на обсуждение сторон вопрос о том, имелась ли кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033, 71:30:020302:5422, 71:30:020302:118 при их изначальной постановке на кадастровый учет, соответствовали межевые планы на земельный участок с кадастровым номером №71:30:020302:6033 от 25 октября 2016 года, земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:5422 от 15 июня 2016 года, земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:118 от 25 августа 2005 года правоустанавливающим документам, а также материалам кадастровых и землеустроительных работ на дату их формирования, выделения, приобретения.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, исходя из положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» (п.29) назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Земельно-кадастровый центр».
Из заключения эксперта ООО «Земельно-Кадастровый Центр» от 12 февраля 2021 года Шифр 2021/02-1 следует, что экспертом в процессе проведения экспертизы проведено натурное обследование территории исследуемых земельных участков, проведены геодезические измерения, направленные на установление местоположения фактических границ и установлено, что фактически (на местности) местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 закреплено объектами искусственного происхождения по всему периметру. В точках 1-2-3-4-5-6-7-8-1 по Плану фактических границ установлено ограждение. Площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118, вычисленная с учетом местоположения его фактических границ, составляет 1199 кв. м. В пределах указанного земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные строения, осуществляется ведение личного подсобного хозяйства.
При исследовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 также установлено, что местоположение его фактических границ по всему периметру закреплено на местности ограждением (забором), проходящем между поворотными точками 3-9-10-11-4-3 по Плану фактических границ. Площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033, вычисленная с учетом местоположения его фактических границ, составляет 1158 кв. м. В пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 расположен жилой дом, хозяйственное строение, его правообладателями в пределах фактических границ осуществляется ведение личного подсобного хозяйства.
Руководствуясь материалами гражданского дела, предоставленными эксперту для производства экспертизы, экспертом сопоставлено местоположение фактических границ исследуемых земельных участков с границами земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости - показано в графическом виде на Плане фактических границ. При исследовании сведений, указанных на Плане фактических границ, установлено, что местоположение фактических границ исследуемых земельных участков не соответствует местоположению границ, учтенному в Едином государственном реестре недвижимости.
При исследовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422, установлено, что местоположение его фактических границ на местности не закреплено визуально определяемыми объектами природного и (или) искусственного происхождения по всему периметру. Также, в процессе натурного обследования не установлено наличие наземных визуально определяемых объектов капитального строительства в пределах земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422. По указанным причинам, план фактических границ не содержит полного изображения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422. Вместе с этим, эксперт полагает, что обстоятельства относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422, изложенные ранее, не влияют на разрешение вопросов, поставленных судом на разрешение. Следует отметить, что часть границ исследуемых земельных участков закреплена на местности ограждениями на каменном (бетонном) основании, имеющим ширину порядка 0,4 метра. При определении фактических границ земельного участка, экспертом понималось, что граница исследуемых земельных участков проходит по центру (оси) ограждений на каменном основании.
Экспертом исследована документация на земельные участки и установлено, что исследуемый земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:6033 учтен в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от 24.10.2016, подготовленного кадастровым инженером Латышевой М. И. в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее по тексту - межевой план от 24.10.2016).
Основанием для подготовки межевого плана от 24.10.2016 послужило Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области №2021 от 17.10.2016 (лист 20 том №2 материалов дела), в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровым плане территории с кодом @17311 (листы 21-23 том №2 материалов дела), предполагающая образование земельного участка, площадью 1129 кв. м., путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При изучении содержания межевого плана от 24.10.2016 и схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории с кодом @17311, на основании которых в Едином государственном реестре недвижимости образован земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:6033, экспертом сделаны выводы о том, что схемой расположения земельного участка на кадастровым плане территории с кодом @17311 не предполагалось изменение местоположения границ исходного земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80, но предполагалось образование нового земельного участка, включающего в полном объеме территорию исходного земельного участка (К№71:30:020302:80) и земли неразграниченной государственной собственности; межевой план от 24.10.2016 не предполагал изменение (уточнение) местоположения границ исходного земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80; местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033, отраженное в схеме расположения земельного участка на кадастровым плане территории с кодом @17311, соответствует местоположению границ, отраженному в межевом плане от 24.10.2016.
Экспертом установлено, что при образовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 и составлении межевого плана от 24.10.2016 не допущено реестровой ошибки в части описания местоположения его границ.
Дополнительно, в качестве экспертной инициативы, экспертом исследована документация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80, являющегося исходным для земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033, и установлено следующее.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 устанавливалось дважды.
Первично местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 учтено в Едином государственном реестре недвижимости (Государственном кадастре недвижимости) на основании сведений, содержащихся в Плане участка с кадастровым номером 712:30:020307:07, подготовленном 06.07.2000 ГУП «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» т(листы 218-219 том 1 материалов гражданского дела. Далее по тексту – план участка от 06.07.2000 ).
Так, в соответствии с планом участка от 06.07.2000, площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 составляла 1000 кв. м., а границы имели прямоугольную форму с длинами сторон:
24,2 метра - фасадная граница земельного участка;
41,8 метров и 42,1 метра - боковые границы;
71:30:020302:80 составляла 1000 кв. м., а границы имели прямоугольную форму с длинами сторон:
24,2 метра - фасадная граница земельного участка;
-41,8 метров и 42,1 метра - боковые границы;
24,5 метров - тыльная граница.
План участка от 06.07.2000 не содержит сведений о точности определения местоположения границ земельного участка (координат поворотных точек), вместе с этим, указание на графической части с Планом участка от 06.07.2000 о том, что изображение границ земельного участка показано с точностью масштаба 1:2000 дает основание полагать, что местоположение его границ определено с точностью масштаба - со значением средней квадратической ошибки (Mt), составляющей 1 метр (координаты определены с точностью +/-1 метр), что превышает значение предельно допустимой средней квадратической ошибки определения координат поворотных точек границы земельного участка, отнесенного к категории земли населенных пунктов, составляющей 0,1 метра (+/-0,1 метра).
По мнению эксперта, указанные выше обстоятельства способствовали тому обстоятельству, что 29.12.2012 кадастровым инженером Студитских П.Ю. подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 и смежного земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:89 с целью вторичного установления местоположения границ земельного участка (далее по тексту - межевой план от 29.12.2012). План границ №1 содержит графическое изображение границ земельного участка, а именно:
- первоначальное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 - в соответствии с Планом участка от 06.07.2000;
местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 по межевому плану от 29.12.2012, предполагающему исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.
Из содержания Плана границ №1 усматривается, что межевым планом от 29.12.2012 установлено местоположение границ земельного участка следующим образом:
фасадная и боковые границы - в соответствии с местоположением фактических границ земельного участка, закрепленных на местности ограждением;
тыльная граница земельного участка установлена с отступлением от местоположения фактической границы земельного участка.
Межевым планом от 29.12.2012 не предусматривалось изменение (уменьшение / увеличение) площади земельного участка, и после исправления реестровой ошибки значение площади земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 соответствовала значению, указанному в правоустанавливающих документах – 1000 кв.м.
План земельного участка, входящий в состав технического паспорта домовладения, составленного 16.11.2006 (лист 95 том 1 материалов гражданского дела), содержит сведения о местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 (в последующем - К№ 71:30:020302:6033), установленных в процессе проведения технической инвентаризации. Из содержания указанного документа установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 (в последующем - К№71:30:020302:6033) на дату проведения технической инвентаризации в 2006 году соответствует местоположению фактических границ в настоящее время и отраженных экспертом на Плане фактических границ.
Указанное обстоятельство подтверждает, что на дату подготовки межевого плана от 29.12.2012 г. (вторичное установление границ) в пределы фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 также входили:
территория, включенная в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 и земель государственной собственности, площадью 129 кв.м.
территория, обозначенная на Плане фактических границ ЧЗУ 4, площадью 32 кв.м., которая в настоящее время включена в площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422.
Эксперт полагает, что с целью соблюдения значения площади земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80, указанного в правоустанавливающих документах (1000 кв.м.), при исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и составлении межевого плана от 29.12.2012 фасадная и боковые границы земельного участка установлены по существующему ограждению, а местоположение тыльного (заднего) участка границы установлено аналитическим способом с учетом значения площади, указанного в правоустанавливающих документах. С учетом изложенного, экспертом сделаны следующие выводы относительно местоположения границ исследуемого земельного участка:
земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:6033 образован из земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80, путем его перераспределения с землями неразграниченной государственной собственности;
при составлении документации, предусматривающей образование земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033, не допущено реестровой (кадастровой) ошибки в части описания местоположения его границ;
на момент образования земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 (исходный земельный участок) не имелось реестровой ошибки в местоположении его границ;
то обстоятельство, что при составлении межевого плана от 29.12.2012 тыльный участок границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 установлен не по существующему ограждению, закрепленному на местности ограждением, а установлен аналитическим способом с учетом значения площади земельного участка по правоустанавливающим документам, при этом часть фактически занимаемой территории не вошла в состав земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 по межевому плану от 29.12.2012, не является реестровой (кадастровой) ошибкой и (или) нарушением требований земельного законодательства и законодательства о кадастровой деятельности.
При исследовании документов о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71630:020302:118, установлено, что местоположение его границ, учтенное в Едином государственном реестре недвижимости (Государственном кадастре недвижимости) устанавливалось дважды.
Первично местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 установлено при осуществлении его государственного кадастрового учета (постановки на государственный кадастровый учет) на основании описания земельных участков, подготовленного 31.08.2005 МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» (листы 79-83 том 3 материалов гражданского дела, далее по тексту - Описание от 31.08.2005). В соответствии с описанием от 31.08.2005 в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 71:30:020302:118, площадью 1122 кв. м. Из содержания графической части описания от 31.08.2005, установлено, что документация о его образовании предполагала, что земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:118 будет иметь смежный участок границы с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020302:80. Первоначальное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118, установленное описанием от 31.08.2005, показано экспертом на Плане границ №1. Вместе с этим, после исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 (межевой план от 29.12.2012) на 2013 год образовалась область чересполосицы между указанными земельными участками. Как следует из материалов гражданского дела, с целью устранения образовавшейся области чересполосицы и установления границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 в соответствии с местоположением его фактических границ кадастровым инженером Киндеевой Т. В.
17.09.2019 подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка (далее по тексту межевой план от 17.09.2019). К межевому плану от 17.09.2019 приложен План границ земельного участка(лист 96 том 3 материалов гражданского дела), из содержания которого усматривается, что при исправлении реестровой ошибки местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 установлено следующим образом:
фасадный участок границы - в соответствии с местоположением фактической границы земельного участка;
боковые участки границы - с учетом местоположения фактических границ земельного участка, закрепленных ограждениями и в соответствии с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от 29.12.2012.
тыльный участок границы установлен аналитическим способом с отступлением от фактического ограждения с учетом значения площади земельного участка.
Экспертом установлено, что межевой план от 17.09.2019 не предполагал изменение (увеличение/ уменьшение) площади земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118, при этом после исправления реестровой ошибки (вторичное установление границ) из площади земельного участка по Сведениям Единого государственного реестра недвижимости исключена территория, обозначенная на Плане границ №1 :118/ЧЗУ 1 и ранее входившая в площадь земельного участка в соответствии с Описанием от 31.08.2005.
Вместе с этим, с учетом того, что при подготовке межевого плана от 17.09.2019 не изменена площадь земельного участка, эксперт полагает, что исключение из площади земельного участка области :118/ЧЗУ1 по Плану границ №1 и установление тыльного участка границы без учета фактического ограждения, но с учетом значения площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, не является реестровой ошибкой.
Таким образом, экспертом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время отсутствует реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118.
При исследовании документов на исследуемый земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:5422, экспертом установлено следующее.
Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 осуществлен на основании межевого плана, подготовленного 28.06.2016 кадастровым инженером Шаховцевой Е. А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырех земельных участков путем перераспределения исходных земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:124,71:30:020302:4901,71:30:020302:4902,71:30:020302:4904, 71:30:020302:4905, 71:30:020302:4906 (далее по тексту - межевой план от 28.06.2016). Установлено, что межевой план от 28.06.2016 подготовлен с учетом проекта межевания территории, утвержденного постановлением администрации города Тулы №2630 от 15.06.2016 (лист 33 том 2 материалов дела). Проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации города Тулы №2630 от 15.06.2016, предусматривалось образование нескольких земельных участков, в том числе земельного участка с порядковым номером 17, площадью 5770 кв. м. с видом разрешенного использования «объект начального общеобразовательного учреждения (детский сад)». Межевым планом от 28.06.2016 предусмотрено образование земельного участка :ЗУ3, площадью 5770 кв.м с видом разрешенного использования «объект начального общеобразовательного учреждения (детский сад)», в конфигурации, аналогичной проекту межевания территории. В последующем земельный участок, обозначенный в проекте межевания территории порядковым номером 17 и обозначенный в межевом плане от 28.06.2016 - :ЗУ3, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением указанному земельному участку кадастрового номера 71:30:020302:5422, при этом кадастровая документация (межевой план от 28.06.2016) не предполагала изменение конфигурации границ земельного участка и изменение его площади относительно сведений, указанных в документации о его образовании (проект межевания территории). По указанным причинам, экспертом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного с кадастровым номером 71:30:02030-2:5422.
После изучения материалов гражданского дела и проведения натурного обследования земельных участков эксперт пришел к следующим выводам. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 72:30:020302:5422 - сведения о местоположении границ и площади земельного участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документации об образовании земельного участка.
В Едином государственном реестре недвижимости не содержится реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 – местоположение границ земельного участка соответствует местоположению, указанному в документации, предусматривающей образование земельного участка.
Относительно местоположения границ земельного участка 71:30:020302:118, учтенных в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости, эксперт отметил, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 устанавливалось дважды: описанием от 31.08.2005 (изначальное установление границ), а в последующем межевым планом от 17.09.2019. Межевым планом от 17.09.2019 установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с местоположением его фактических границ, а также границ смежного земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 (71:30:020302:6033). Также установлено, что описание от 31.08.2005 на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:118 (изначальное установление границ) подготовлено на основании проекта границ земельного участка с кодом @17848, утвержденного постановлением Главы города Тулы №106 от 27.01.2005, из содержания графической части (лист 141 том 3 материалов гражданского дела) которого следует, что изначально, документацией об образовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 не предполагалось установление местоположение его границ в соответствии с фактическими ограждениями, существующими на местности: графическая часть проекта границ земельного участка с кодом @17848 содержит сведения о том, что фактическое ограждение подлежит переносу. Тем не менее, документация об образовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 свидетельствует о том, что указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020302:80 (71:30:020302:6033), но после уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 на основании межевого плана от 29.12.2012 на дату подготовки межевого плана от 17.09.2019 между рассматриваемыми земельными участками образовалась область чересполосицы, что противоречит документации об образовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118.
Экспертом с учетом проведенного исследования, сделано предположение, что указанные обстоятельства могут быть обусловлены следующей причинно-следственной связью, изложенной ниже в хронологическом порядке:
- первоначально (в хронологическом порядке) государственный кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 проведен с ненадлежащей точностью на основании сведений, указанных на Плане участка от 06.07.2000, что могло привести к смещению границ земельного участка и является реестровой ошибкой;далее (в хронологическом порядке) подготовлена документация об образовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 в том числе Описание от 31.08.2005, предполагающая, что образуемый земельный участок будет граничить с земельным участком 71:30:020302:80; далее (в хронологическом порядке) подготовлен межевой план от 29.12.2012 предполагающий уточнение местоположение границ земельного участка 71:30:020302:80 с учетом местоположения его фактических границ. После проведение государственного кадастрового учета земельного участка на основании межевого плана от 29.12.2012 образовалось противоречие в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:80, 71:30:020302:118 обусловленное образованием областью чересполосицы, расположенной между указанными земельными участками.
Далее (в хронологическом порядке) подготовлен межевой план от 17.09.2019, предусматривающий устранение области чересполосицы между исследуемыми земельными участками.
Принимая во внимание сведения, изложенное выше, эксперт пришел к выводу о том, что при изначальном осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 на основании Описания от 31.08.2005 могла быть допущена реестровая (кадастровая) ошибка в части описания местоположения его границ, воспроизведенная из документации, на основании которой первично учтено местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80.
Однако, эксперт отметил, что корректировка местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:80, 71:30:020302:118 в большей мере относится к корректировке местоположения боковых границ земельных участков и в меньшей степени (незначительно) относится к корректировке фасадных и тыльных участков границ указанных земельных участков. При этом, по мнению эксперта, предметом спорта, рассматриваемого судом, является местоположение именно тыльных участков границ (фактических, по сведениям ЕГРН) земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:80, 71:30:020302:118, и то обстоятельство, что в пределы границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 и земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5420 включены территории, расположенные в пределах фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:80, 71:30:020302:118, в частности территория ЧЗУ2 по Плану фактических границ, территория ЧЗУ3 по Плану фактических границ, территория ЧЗУ4 по Плану фактических границ.
Тем не менее, после проведения исследования материалов гражданского дела, установлено, что территории ЧЗУ2, ЧЗУ3, ЧЗУ4 изначально (при первичном установлении границ на основании документов об образовании земельных участков) и вторично (при исправлении реестровых ошибок) не подлежали отнесению в площадь земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:80, 71:30:020302:6033, 7130:020302:118.
Также установлено, что в пределы границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5420 не включена территория, включенная первично или вторично (после исправления реестровых ошибок) в пределы границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:80, 71:30:020302:6033, 71:30:020302:118, в том числе территории, обозначенной на Плане границ №1 :118/ЧЗУ1 - область первоначально включенную в пределы границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 и при исправлении реестровой ошибки (межевой план от 17.09.2019) исключенную из площади земельного участка. Таким образом, экспертом указано, что неоднозначный (предположительный) вывод эксперта о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 при его изначальном государственном кадастровом учете, не влияет на разрешение спора, рассматриваемого судом.
Относительно возможности установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 без образования области пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033, 71:30:020302:118, экспертом сделаны следующие выводы.
В соответствии с положениями статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельного участка из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов ( документация об образовании земельного участка):
проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Г радостроительным кодексом Российской Федерации;
проектная документация лесных участков;
утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Как указано ранее в настоящем заключении, земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:5422 образован на основании утвержденного проекта межевания территории, при этом сведения о местоположении границ указанного земельного участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документации о его образовании, и в местоположении его границ отсутствует реестровая ошибка. Эксперт полагает, что в случае, если документация об образовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 предполагала бы образование земельного участка с учетом местоположения фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020602:6033, 71:30:020602:80, 71:30:020602:118, то указанное обстоятельство послужило бы основанием установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 без образования областей пересечения с фактическими границами смежных земельных участков. Экспертом отмечено, что сведения, изложенные в настоящем заключении, о возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 без образования областей пересечения с фактическими границами смежных земельных участков носят гипотетический характер и не учитывают всех факторов, таких как возможность использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, возможность размещения (строительство) объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422, тому подобные факторы, надлежащие к учету при подготовке документации об образовании земельного участка.
При этом в рамках проведения экспертизы не представляется возможным учет всех факторов, поскольку в распоряжении эксперта отсутствует документация и сведения о планируемом использовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422. Таким образом, утвердительный ответ на вопрос о возможности установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422 без образования областей пересечения с фактическими границами смежных земельных участков также следует рассматривать как предположительный (гипотетический).
Экспертом определено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033, 71:30:020302:118 - показано в графическом виде на Плане фактических границ. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 не соответствует местоположению его границ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, не соответствует кадастровой документации, на основании которой осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка (межевой план от 24.10.2016). Указанное несоответствие выражается в том, что в пределы фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 входит область, обозначенная на Плане фактических границ ЧЗУ4, площадью 32 кв. м., не входящая в площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 соответствует местоположению его границ, отраженному в техническом паспорте от 16.11.2006. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 не соответствует местоположению его границ, указанному в документации, подготовленной при изначальном формировании (образовании) земельного участка. Указанное несоответствие показано на Плане границ №1 и выражается в смещении фактических границ земельного участка по отношению к границам, указанным в Описании от 31.08.2005 ( документ, устанавливающий первичное местоположение границ). Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 не соответствует местоположению его границ, указанному в документации, на основании которой в настоящее время учтено местоположение его границ в Едином государственном реестре недвижимости - межевой план от 17.09.2019. Указанное несоответствие выражается в том, что в пределы фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 входят области, обозначенные на Плане фактических границ ЧЗУ1, площадью 40 кв. м.; ЧЗУ2, площадью 30 кв. м.; ЧЗУ3, площадью 6 кв.м. не входящие в площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Экспертом сделан вывод о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует реестровая (кадастровая) ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422; что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует реестровая (кадастровая) ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033; что в Едином государственном реестре недвижимости содержалась реестровая (кадастровая) ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118, допущенная при осуществлении первоначального государственного кадастрового учета (постановке на государственный кадастровый учет) земельного участка на основании Описания от 31.08.2005, которая в настоящее время устранена межевым планом от 17.09.2019.
Оценивая заключение эксперта ООО «Земельно-Кадастровый Центр» от 12 февраля 2021 года Шифр 2021/02-1, судебная коллегия полагает, что выводы эксперта последовательны, основаны на материалах дела. Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившую и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено. Доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в ее правильности или обоснованности, сторонами также не представлено. При таких обстоятельствах заключение от 01 октября 2020 года Шифр 2020/10-1 судом апелляционной инстанции признается допустимым, достоверным и относимым доказательством, устанавливающих юридически значимые для разрешения настоящего спора обстоятельства.
Допрошенный в судебном заседании апелляционной инстанции эксперт Заплутанов С.Е. в полном объеме поддержал выводы экспертного заключения и дополнительно пояснил, что в местоположении границ земельных участков ответчиков по первоначальному иску кадастровой (реестровой) ошибки не имеется. В пределы фактических границ указанных земельных участков включены области большей площади, из чего следует, что фактические границы не совпадают со сведениями Единого государственного реестра.
Пояснил также, что в период формирования указанных земельных участков на них имелись ограждения боковых и фасадных границ, спорные границы, то есть тыльные, определялись аналитическим методом. Из имеющихся в материалах дела документов следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80, а в последующем 71:30:020302:6033, а также правообладатель земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118. использовали площадь земельного участка, превышающую площадь по сведениям Единого государственного реестра.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в совокупности с заключением судебной землеустроительной экспертизы, пояснениями эксперта Заплутанова С.Е., судебная коллегия приходит к выводу о том, что в рассматриваемом споре не имеется правовых оснований полагать о том, что в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:118 содержится реестровая ошибка, подлежащая исправлению.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции бесспорно установлено, что при первичной постановке на кадастровый учет вышеназванных земельных участков не имелось реестровой (кадастровой) ошибки.
По мнению судебной коллегии, действия собственников земельных участков по проведению нового межевания принадлежащих им земельных участков под видом реестровой ошибки направлены исключительно на уклонение от обязанности по освобождению самовольно захваченных земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Доводы стороны ответчиков по первоначальному иску [СКРЫТО] Ю.А., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] М.В. относительно того, что экспертное заключение ООО « Земельно-кадастровый центр» выполнено с нарушением ст. 86 ГПК РФ, поскольку экспертом не были исследованы документы первоначального формирования спорных земельных участков, основаны на субъективной оценке данного заключения.
Так доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившую и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено, равно как и доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в ее правильности или обоснованности, сторонами также не представлено.
Из мотивировочной части экспертного заключения следует, что экспертом в процессе проведения экспертизы проведено натурное обследование территории исследуемых земельных участков, проведены геодезические измерения, направленные на установление местоположения фактических границ, изучены и проанализированы документы первоначального формирования спорных земельных участков, в частности в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:118 - это описание земельного участка, подготовленное 31.08.2005 МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033 это межевой план от 24.10.2016, подготовленный кадастровым инженером Латышевой М. И. в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области №2021 от 17.10.2016, в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровым плане территории с кодом @17311, предполагающая образование земельного участка, площадью 1129 кв. м., путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, дополнительно в качестве экспертной инициативы экспертом исследована документация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80, являющегося исходным для земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:6033, это план участка с кадастровым номером 712:30:020307:07, подготовленный 06.07.2000 ГУП «Тульское городское земельно-кадастровое бюро», межевой план от 29.12.2012 кадастрового инженера Студитских П.Ю., подготовленный по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:80 и смежного земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:89 с целью вторичного установления местоположения границ земельного участка.
Ссылка стороны ответчиков по первоначальному иску на то, что экспертное заключение ООО « Земельно-кадастровый центр» противоречит заключению землеустроительной экспертизы ООО «Меридиан» от 17.12.2019, а также заключениям кадастровых инженеров, содержащихся в межевых планах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:118, в части выводов об отсутствии реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков является несостоятельной, поскольку в заключении землеустроительной экспертизы ООО «Меридиан» от 17.12.2019 не содержится указаний на имеющую реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:118, а подготовка межевых планов по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ данных участков была связана с исправлением ошибок в боковых и фасадных границах земельных участков, тогда как в настоящем деле, спорной является тыльная граница земельных участков.
Несостоятельными и основанными на ошибочном толковании норм материального закона являются и доводы ответчиков по первоначальному иску [СКРЫТО] Т.А., Ю.А., [СКРЫТО] М.В. о том, что Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области является ненадлежащим истцом по делу по причине того, что земельный участок с кадастровым номером 71:30:020302:5422 согласно выписке из ЕГРН находится в аренде у ООО « Стройкомплект», которое никаких требований, связанным с нарушением их прав на землю, не предъявляло.
Так, не смотря на нахождение в аренде у ООО « Стройкомплект» земельного участка с кадастровым номером 71:30:020302:5422, собственником данного земельного участка остается Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, которое в силу закона имеет возможность предъявлять требования о защите своего нарушенного права.
При таких обстоятельствах, законных оснований для отказа в удовлетворении требований Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и удовлетворении требований [СКРЫТО] Ю.А. и Т.А. у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем обжалуемое судебное решение подлежит отмене на основании пп.3 и 4 ст. 330 ГПК РФ с принятием по делу нового решения об удовлетворении требований Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и об отказе в удовлетворении иска [СКРЫТО] Ю.А. и Т.А.
Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
решение Привокзального районного суда г.Тулы от 26 декабря 2019 года отменить
Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений к [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Ю.А. об освобождении самовольно занятых земельных участков удовлетворить.
Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и Юрия [СКРЫТО] в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта освободить самовольно занятый земельный участок площадью 32 кв.м. с координатами
| <...> <...> | <...> | <...> <...> | <...> | <...> | <...> <...> | |
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
, прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:6033 путем сноса ограждения из металлического листа с кирпичными столбами на бетонном основании и части постройки хозяйственно-бытового назначения.
Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта освободить самовольно занятые земельные участки площадью 6 кв.м. с координатами :
| <...> <...> | <...> | <...> <...> | <...> | <...> | <...> <...> | |
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
<...>
| <...> <...> | <...> | <...> <...> | <...> | <...> | <...> <...> | |
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
и площадью 40 кв.м. с координатами:
| <...> <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | <...> <...> | |
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
прилегающие с западной и северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020302:118 путем сноса ограждения из металлического листа с кирпичными столбами на бетонном основании и ограждения из сетки рабица.
В удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] Ю.А. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:5422, об установлении местоположения смежной границы между указанными земельными участками с кадастровыми номерами 71:30:020302:6033 и 71:30:020302:5422 по фактическому использованию отказать.
Председательствующий:
Судьи:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
| <...> <...> | <...> | <...> <...> | <...> | <...> | <...> <...> | |
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
<...>
<...>
| <...> <...> | <...> | <...> <...> | <...> | <...> | <...> <...> | |
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
<...>
| <...> <...> | <...> | <...> <...> | <...> | <...> | <...> <...> | |
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
<...>
| <...> <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | <...> <...> | |
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
| <...> | <...> | |||||
| <...> | <...> | <...> | <...> | <...> | ||
<...>
<...>
<...>
<...>
