Дело № 2-3455/2021 ~ М-3059/2021, первая инстанция

№ 2-3455/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Мадьяровой Н.В.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Томска Заволокиной Т.А.,

истца [СКРЫТО] М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Новицкому [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] обратился в суд с иском к Новицкому [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, пер. Нечевский, д. 20, кв. 1.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... В указанной квартире зарегистрирован его сын, который фактически проживает в ... Самостоятельно сняться с регистрационного учета он не может в связи с пандемией COVID-19. Истец имеет намерение продать жилое помещение, в связи с чем необходимо признать ответчика утратившим право пользования. В качестве правового основания указывает статьи 209, 218, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

От Новицкого В.М. поступило письмо по электронной почте суда, в котором указывает, что суть исковых требований понятна, каких-либо возражений на исковое заявление не имеет, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что квартиру приобрел по договору долевого участия в строительстве в 1997 году. Сын проживал в квартире с 2013 года по 2016 год, в 2016 году он уехал в ... Целью обращения в суд с настоящим иском является продажа квартиры. Просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину, отнести расходы по уплате государственной пошлины на него.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] М.Н. с 13.09.2021 является собственником жилого помещения (...) общей площадью ... кв. м., расположенного на ... этаже многоквартирного дома по адресу: ..., с кадастровым номером ..., на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома по ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2021, регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость от 05.09.1997.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, в настоящее время по адресу: ... зарегистрированы [СКРЫТО] М.Н. и его сын [СКРЫТО] В.М.

В 2016 году [СКРЫТО] В.М. уехал в ... и с тех пор не проживает по указанному адресу.

Ссылаясь на не проживание ответчика с 2016 года в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, отсутствие возможности ответчику самостоятельно сняться с регистрационного учета по причине действия ограничительных мер в целях противодействия распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), намерение истца продать жилое помещение, [СКРЫТО] М.Н. обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ... на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома по ..., в котором в настоящее время зарегистрирован помимо истца его сын [СКРЫТО] В.М., ... г.р.

В 2016 году [СКРЫТО] В.М. уехал на постоянное место жительства в ..., самостоятельно освободив квартиру от личного присутствия и личных вещей. С указанного времени и по настоящее время он в квартире не проживает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: ... ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника указанного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении данного жилого помещения в полном объеме.

Судом учтено, что ответчик не составляет с истцом единой семьи, совместно с ним не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем продолжительное время.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Сохранение за ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств вынужденного или временного выезда из спорного жилого помещения не представлено.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, положениям Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Таким образом, требование истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением Новицкого В.М. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать Новицкого [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Новицкого [СКРЫТО] [СКРЫТО] с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья: