Дело № 2-152/2019 (2-3419/2018;) ~ М-3374/2018, первая инстанция

№ 2-152/2019 (2-3419/2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Тимофеевой М.А.,

с участием:

истца [СКРЫТО] С.В.,

ответчика Янышевского В.В.,

представителя ответчика Шарковского С.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску [СКРЫТО] С.В. к Янышевскому В.В. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

[СКРЫТО] С.В. обратилась в суд с иском к Янышевскому В.В. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец [СКРЫТО] С.В., ответчик [СКРЫТО] В.В., сын Я.А.В., дочь Я.К.В. С 2014 года ответчик [СКРЫТО] В.В. регулярно меняет замки и препятствует проживанию истца в данной квартире. Определением Советского районного суда г. Томска от 15.12.2016 утверждено мировое соглашение, по условиям которого [СКРЫТО] В.В. отказывается от исковых требований к [СКРЫТО] С.В., Я.А.В. о выселении, признании прекратившим право пользования квартирой, вселении, передаче ключей от входной двери, а [СКРЫТО]. С.В. отказывается от исковых требований к Янышевскому В.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, [СКРЫТО] В.В. обязуется в срок до 30.06.2017 приобрести в собственность дочери Я.К.В. квартиру, в случае не приобретения квартиры перечислить на ее счет денежные средства. До настоящего времени определение суда об утверждении мирового соглашения не исполнено.

С 18.08.2018 истец не проживает в квартире по адресу: <адрес>, так как ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи истцу не предоставляет, в квартиру не пускает. Последний раз истец пыталась вселиться в спорное жилое помещение 07.08.2018, тогда же ею по данному факту было написано заявление в полицию, в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано. Все это время истец снимает жилье, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет, полагает, что ее жилищные права нарушены.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 ЖК РФ просит вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в проживании в квартире по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до 1999 года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. После расторжения брака раздела имущества не производилось. Примерно через год они помирились с ответчиком и стали проживать одной семьей совместно с детьми, при этом вновь брак не регистрировали. На имя ответчика была приобретена спорная квартира и в 2007 году получено свидетельство о собственности. Спорная квартира была приобретена на денежные средства полученные от продажи совместной квартиры по <адрес>, а потому она имеет право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В 2016 году ответчик хотел выселить истца из спорной квартиры через суд, в итоге было утверждено мировое соглашение, по которому он должен приобрести квартиру на имя совместной дочери. Однако этого не сделано. Сейчас ответчик поменял замки, и не дает истцу там находиться, нарушает ее жилищные права. [СКРЫТО] С.В. сейчас арендует жилье. Все ее вещи находятся в арендованной квартире. Жилого помещения в собственности либо предоставленного ей по договору найма не имеется.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Пояснил, что он является единственным собственником спорной квартиры. В квартире он проживает совместно с дочерью – Я.К.В. . Решением Советского районного суда г.Томска место жительства ребенка определено с ним, на 15.01.2019 назначено апелляционное рассмотрение дела. Истец членом его семьи не является, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит компании пьяных людей в его отсутствие, из дома пропадают вещи и деньги, в связи с чем на входной двери были поменяны замки.

Представитель ответчика Шарковский С.Н. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Пояснил, что в данном случае [СКРЫТО] С.В. не является членом семьи, не является родственником, не является нетрудоспособным иждивенцем Янышевского В.В., поэтому правовых оснований для вселения в данное жилое помещение у нее не имеется. Регистрация [СКРЫТО] С.В. по месту жительства в квартире самостоятельного правового значения не имеет. Данная квартира зарегистрирована за Янышевским В.В., раздел данной квартиры не производился, никакого решения по этому поводу не принималось. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, членом семьи уже даже на момент регистрации в данной квартире [СКРЫТО] С.В. не являлась.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] В.В. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны имеют общих детей: сына Я.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю дочь Я.К.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение,-трехкомнатная квартира, общая площадь 74 кв.м., этаж 4, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании дополнительного соглашения № к договору № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Янышевскому В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМП «Единый расчетно-кассовый центр», следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.В. (отв.собств.), с ДД.ММ.ГГГГ Я.А.В. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ Я.К.В. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] С.В. (не родств-к).

Следовательно, на момент регистрации истца в спорном жилом помещении, брак между истцом и ответчиком был прекращен.

Из пояснений истца следует, что с 2014 года ответчик регулярно меняет замки и препятствует ее проживанию в спорной квартире.

Определением Советского районного суда г. Томска от 15.12.2016 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №2-3600/2016 по иску Янышевского В.В. к [СКРЫТО] С.В., Я.А.В. о признании прекратившими право пользования, вселении, передачи ключей от входной двери, выселении из жилого помещения <адрес> встречному иску [СКРЫТО] С.В. к Янышевскому В.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по делу №2-3600/2016 судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району г.Томска, возбуждено исполнительное производство № в отношении Янышевского В.В.

До настоящего времени определение суда не исполнено.

[СКРЫТО] С.В. арендует комнату по адресу: <адрес>, на основании договора аренды комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Последний раз истец делала попытки вселения в спорное жилое помещение 07.08.2018, тогда же ею по данному факту было написано заявление в полицию.

Определением № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.1 КоАП РФ, за отсутствием события административного правонарушения.

Согласно сведениям Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о регистрации права собственности на объекты капитального строительства в г. Томске Томской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии прав на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении Я.С.В. отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у [СКРЫТО] С.В. отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Вместе с тем, оценивая доказательства в совокупности и доводы сторон, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Как следует из дела, собственником спорной квартиры с 2007 года является [СКРЫТО] В.В. На момент приобретения им права собственности на данную квартиру стороны в браке не состояли. Право общей собственности сторон на данное недвижимое имущество не было определено, соответственно, не зарегистрировано.

С 2014 года ответчик регулярно меняет замки в квартире и препятствует истцу в проживании в квартире. Тем самым во владение и пользование спорное жилое помещение [СКРЫТО] В.В. [СКРЫТО] С.В. не предоставляет.

Договора найма, аренды, безвозмездного пользования между спорящими сторонами не заключалось. Какого –либо соглашения о пользовании квартирой не было достигнуто.

Членом семьи собственника жилого помещения [СКРЫТО] С.В. не является.

Таким образом, в силу ст. 30 ЖК РФ право пользования жилым помещением за [СКРЫТО] С.В. не сохраняется.

Сама по себе регистрация истца в жилом помещении право пользования им не порождает.

Поскольку у [СКРЫТО] С.В. не имеется права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, оснований для ее вселения в данное жилое помещение не имеется. Соответственно, не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] С.В. к Янышевскому В.В. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю.Лобанова