Дело № 2-162/2017 (2-3673/2016;) ~ М-4487/2016, первая инстанция

КОПИЯ

Дело № 2-162/2017

(№2-3673/2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,

при секретаре Марущенко Р.В.,

с участием представителя истца Бортникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Т.П. к [СКРЫТО] И.Н. о взыскании денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

[СКРЫТО] Т.П. обратилась в суд в иском к [СКРЫТО] И.Н., в котором с учетом последующего уточнения и уменьшения исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере 502000 рублей, в том числе: - 432000 рублей - сумма основной задолженности, 39764,81 рубля - сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком денежными средствами за период с 31.12.2015 по 10.01.2017, 21 180 рублей - сумма понесенных судебных расходов за юридическую помощь и расходы, связанные с оплатой лица, участвовавшего в производстве по делу в качестве представителя, 1300 рублей - расходы на нотариальное оформление доверенности, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 220 рублей.

В обоснование требований указал, что 18.08.2015 года между [СКРЫТО] Т.П. и [СКРЫТО] И.Н. был заключен предварительный договор купли- продажи доли земельного участка № 18-08-15/1, по условиям которого ответчик обязался передать в собственность истца часть земельного участка 8 соток стоимостью 400000 руб. В связи с ненадлежащим исполнением условий о сроках договора ответчиком, 25.11.2015 истцом в сторону ответчика направлено заявление о расторжении предварительного договора купли- продажи доли участка. 31.12.2015 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении указанного договора, в соответствии с которым ответчик обязался вернуть денежные средства, уплаченные истцом в течение 30 дней с момента подписания соглашения. 20.02.2016 было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого указанный срок был продлен на 15 календарных дней. Однако, указанное обязательство ответчиком не было исполнено. 10.06.2016 было заключено соглашение о возврате суммы в размере 432000 руб., которое также не было исполнено ответчиком. Полагает, что, помимо основной суммы задолженности, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец [СКРЫТО] Т.П., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Санталова Е.Д., ответчик [СКРЫТО] И.Н., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Бортников С.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения и уменьшения поддержал в полном объеме, по основания, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил. Стороны пришли к соглашению именно о возврате сумме в размере 432000 руб., которую просят взыскать с ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] Т.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1-4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии с ч. 4 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 18.01.2015 между [СКРЫТО] И.Н., интересы которой представляла Санталова Е.Д., (продавец) и [СКРЫТО] Т.П. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка № 18-08-15/1, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель, принять и оплатить в соответствии с условиями договора часть земельного участка (Восемь соток), имеющего на проекте планировки мкр. «Красная Горка 1» условный (строительный) № 4 (Общая площадь всего участка составляет 41144 кв. м. с кадастровым номером 70:14:0300092:2251, ... стоимостью 440000 руб. из расчета 55000 руб. за одну сотку. После осуществления покупателем полной оплаты приобретаемого земельного участка продавец обязуется заключить с покупателем договор купли-продажи с последующей регистрацией в органе государственной регистрации права до 31 декабря 2015 года (пп. 1,3,7).

Из представленной расписки от 20.08.2015 следует, что оплата доли земельного участка покупателем полностью произведена.

Таким образом, обязательства по вышеназванному договору со стороны истца [СКРЫТО] Т.П. были исполнены в полном объеме.

Однако, ответчик в свою очередь не исполнил принятые на себя обязательства, а именно, не заключил с покупателем договор купли-продажи с последующей регистрацией в органе государственной регистрации права до 31 декабря 2015 года, что подтверждается пояснениями представителя истца.

31.12.2015 между теми же сторонами было заключено соглашение о расторжении вышеназванного договора, согласно п. 2 которого возврат денежных средств осуществляется [СКРЫТО] И.Н. в течении 30 рабочих дней с момента подписания соглашения о расторжении, частями либо единым платежом.

Дополнительным соглашением от 20.02.2016 (к соглашению о расторжении от 31.12.2015 предварительного договора купли-продажи доли земельного участка № 18-08-15/1 от 18.08.2015) указанный срок был продлен на 15 календарных дней.

Кроме того, 10.06.2016 сторонами было заключено соглашение о возврате денежной суммы по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка № 18-08-15/1 от 18.08.2015, расторгнутому соглашением 31.12.2015, согласно условиям которого [СКРЫТО] Т.П. предоставляет [СКРЫТО] И.Н. отсрочку по возврату денежной суммы, [СКРЫТО] И.Н. обязуется оплатить задолженность в размере 232000 руб. в течении 10 календарных дней с момента соглашения. Вторая часть в размере 200000 руб. в течении 10 календарных дней, исчисляя со дня, следующего на момент выплаты первой части долга.

Истец, обращаясь с настоящим иском, полагает, что ответчик нарушил условия договора, в связи с чем должен выплатить ему сумму, уплаченную по предварительному договору.

Суд соглашается с указанным доводом, исходя из следующего.

Согласно п. 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 7 Договора на продавца была возложена обязанность заключить основной договор купли-продажи в срок до 31.12.2015.

Таким образом, поскольку обязательства по предварительному договору от 18.08.2015 фактически прекращены, основной договор не заключен, сроки для заключения основного договора истекли, стороны расторгли договор, заключили соглашение о возврате уплаченной суммы, то суд считает, необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 432 000 руб., установленную соглашением о возврате денежной суммы.

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2015 (дата расторжения предварительного договора) по 10.01.2017 (заявленный истцом период) суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции от 31.07.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 01.08.2016 в соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с абзацем 2 пункта 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до 1 июня 2015 года договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с 1 июня 2015 года, размер процентов определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Закона N 42-ФЗ.

Таким образом, судом производится расчет задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц с 31.12.2015 по 31.07.2016 и составляет 20233, 05 руб., также исходя из ключевой ставки Банка России за период с 01.08.2016 по 10.01.2017 и составляет 19531, 76 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2015 по 10.01.2017 составляет 39764, 81 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также расходы на оплату услуг представителей ( ст. 94 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.п.11, 12, 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Согласно договору оказания юридических услуг от 01.11.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру от 18.11.2016 № 000127 расходы по оплате услуг представителя составили 21 180 рублей.

Из указанных документов следует, что РОО ТО «Гражданские права» получили от [СКРЫТО] Т.П. сумму в общем размере 21800 рублей, исполнитель по договору является Бортников С.В.

Судом учитывается, что гражданское дело № 2-162/2017 находилось в производстве суда первой инстанции более 1 месяца (с 18.11.2016 по 10.01.2017), представитель Бортников С.В. участвовал в подготовке дела к судебному разбирательству (16.12.2016), в судебном заседании (10.01.2017), учитывая категорию спора, объем участия представителя в процессе рассмотрения дела, сложность и характер спора, характер выполняемой им работы, суд считает возможным взыскать с [СКРЫТО] И.Н. в пользу [СКРЫТО] Т.П. расходы, понесенные ею по оплате услуг представителя, в размере 7 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость услуг нотариуса по оформлению доверенности. Из доверенности представителя истца следует, что с [СКРЫТО] Т.П. за удостоверение доверенности взыскано по тарифу 1300 руб.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Принимая во внимание, что из приложенной к исковому заявлению доверенности, не следует, что она выдана для участия конкретно в настоящем деле, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оформлению данной доверенности.

Также истцом при обращении с настоящим исковым заявлением была уплачена государственная пошлина в размере 8220 рублей.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 917, 65 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Т.П. к [СКРЫТО] И.Н. о взыскании денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] И.Н. в пользу [СКРЫТО] Т.П. денежную сумму в размере 432000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 31.12.2015 по 10.01.2017 в размере 39764, 81 рубля.

Взыскать с [СКРЫТО] И.Н. в пользу [СКРЫТО] Т.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 7917, 65 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья А.Ю. Кучеренко

Копия верна

Судья А.Ю. Кучеренко

Секретарь Р.В. Марущенко

Оригинал находится в деле № 2-162/2017 Октябрьского районного суда г. Томска