Дело № 2-1043/2022 ~ М-724/2022, первая инстанция

70RS0001-01-2022-001215-82

№ 2-1043/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи А.С. Лонь

при секретаре С.С. Мартыновой,

помощник судьи А.Ф. Питашева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] АА к [СКРЫТО] ЛГ, [СКРЫТО] КА, [СКРЫТО] ЯА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием: истца – [СКРЫТО] А.А.,

в качестве прокурора – Семитко С.Е.,

представителя ответчика [СКРЫТО] Я.А. – адвоката Гришановой Е.И., действующей на основании определения суда и ордера от 16.05.2022,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А. (далее – истец) обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] К.А., [СКРЫТО] Я.А. (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от /________/ истец приобрел жилое помещение по адресу: /________/ /________/А. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /________/А; обязать отдел по вопросам миграции МВД России по Кировскому району г. Томска снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу /________/

Истец [СКРЫТО] А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в части признания ответчиков утратившими права пользования по основаниям, изложенным в иске, дала пояснения в рамках искового заявления.

Ответчики [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] К.А., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. [СКРЫТО] Л.Г. сведений о причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований суду не представила. [СКРЫТО] К.А. представил заявление, где указал, что не сможет явиться в судебное заседание, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

[СКРЫТО] Я.А. в судебное заседания не явились, несмотря на должное извещение со стороны суда. [СКРЫТО] Я.А. направлялась извещение по последнему известному месту жительства, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УМВД России по Томской области она имеет регистрацию. Поскольку данные об извещении ответчика – [СКРЫТО] Я.А. у суда отсутствуют, иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика – [СКРЫТО] Я.А. с участием адвоката.

Права и законные интересы ответчика [СКРЫТО] Я.А. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Гришанова Е.В., которая в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] К.А., [СКРЫТО] Я.А., поскольку иное, помимо прочего привело бы к нарушению права другой стороны на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела.

Выслушав истца, адвоката по назачению, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, определив на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между [СКРЫТО] А.А. и ПАО Банк «ФК Открытие» в лице Ивановой Н.А., заключен договор купли-продажи от /________/, предметом которого является жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, кадастровый номер /________/ расположенный по адресу: /________/, земельный участок общей площадью 1166 кв.м, кадастровый номер /________/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /________/.

Право собственности [СКРЫТО] А.А. на жилом дом по адресу: /________/, зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) /________/ за /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/.

Согласно справке от 08.10.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы помимо семьи истца [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] К.А., [СКРЫТО] Я.А.

В соответствии со ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования [СКРЫТО] Л.Г., [СКРЫТО] К.А., [СКРЫТО] Я.А., жилым домом, расположенным по адресу: /________/, должно быть прекращено в связи с переходом права собственности.

Прекращение права пользования ответчиков жилым домом, расположенным по адресу/________/, является основанием для выселения ответчиков из жилого дома без предоставления иного помещения.

Со стороны ответчиков доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками о праве пользования жилым помещением и его оплате суду не представлено. Право собственности истца в установленном законом порядке не оспорено. Следовательно, нарушены права истца как собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, что закреплено в ст. 20 ГК РФ.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713", посредствам регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Истцом ставится вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в целях снятия последних с регистрационного учета.

Ответчики, не проживая по адресу: /________/, но имея по указанному адресу регистрацию, нарушают вышеприведенные положения норм закона, а именно Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

В силу положений ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] АА к [СКРЫТО] ЛГ, [СКРЫТО] КА, [СКРЫТО] ЯА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] ЛГ, [СКРЫТО] КА, [СКРЫТО] ЯА утратившими право пользования жилым помещением – домом, общей площадью 117,5 кв.м, кадастровый номер /________/, расположенным по адресу: /________/

Настоящее решение является основанием для снятия [СКРЫТО] ЛГ, [СКРЫТО] КА, [СКРЫТО] ЯА с регистрационного учета по адресу: /________/

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Мотивированный текст решения изготовлен 23.05.2022.

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь С.С. Мартынова