Дело № 2-5777/2019 ~ М-5641/2019, первая инстанция

УИД: 68RS0№-34 Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, Управлению градостроительства и архитектуры <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> и Управлению градостроительства и архитектуры <адрес> о признании права собственности на гараж №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в ГСК «Мастер» в районе <адрес>, указав, что он является членом ГСК «Мастер», пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет.

Также указал, что оформить право собственности на гараж самостоятельно не может. Управлением градостроительства и архитектуры <адрес> был дан ответ, что ввести в эксплуатацию гараж в индивидуальном порядке не предоставляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в ранее поданном ходатайстве возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что срок аренды земельного участка, представленного ГСК истек, у ГСК не имеется разрешения на строительство, а также на ввод гаражей в эксплуатацию.

При этом указывает, что ФИО1 не выделялся земельный участок под строительство индивидуального гаража, в связи с чем считает, что возведенный ФИО1 гараж является самовольной постройкой.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился, согласно поданного ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом в ранее поданном ходатайстве указал, что спорный гараж расположен в территориальной зоне П2, на которой размещение объектов гаражного назначение предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Представитель третьего лица - председатель ГСК «Мастер» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Мастер», на законных основаниях и в границах земельного участка ГСК «Мастер» осуществил строительство своего гаража, полностью выплатил пай за него, что подтверждается справкой председателя ГСК «Мастер» от 29.07.2019г. о том, что ФИО1 является членом ГСК «Мастер» в районе <адрес>, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мастер» был выделен земельный участок площадью 9360 кв.м. под строительство гаражей боксового типа, а также предоставлена аренда данного земельного участка сроком на три года.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ <адрес> гараж был построен в 2008 году, то есть во время действия договора аренды на земельный участок.

Более того, Управлением градостроительства и архитектуры <адрес> предоставлен ответ, что согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <адрес>, утвержденных постановлением администрации <адрес> от 28.09.2017г. №, ГСК «Мастер» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Кроме того, возможность дальнейшей эксплуатации спорного гаража и соответствие его установленным нормам подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам гаража № с погребом, в ГСК «Мастер» в городе Тамбове, а технические характеристики – техническим паспортом ГУПТИ <адрес>, в соответствии с которым площадь гаража составляет 22,1 кв.м.

Таким образом, учитывая, что дальнейшая эксплуатация гаража № с погребом, в ГСК «Мастер» в <адрес> возможна, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Мастер» в районе <адрес>, площадью 22,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин