Дело № 2-1526/2017, первая инстанция

Гражданское дело № 2-1526/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о проведении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об обращении взыскания на <данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты> земельный участок расположен в восточной части кадастрового номера <данные изъяты> в границах бывшего колхоза <данные изъяты>, полевой севооборот бригада <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, для погашения долга <данные изъяты> перед <данные изъяты> Обязать <данные изъяты> продать свою долю остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> Определить первоначальную стоимость земельной доли в размере <данные изъяты> руб., согласно отчету <данные изъяты> об определении стоимости рыночной стоимости <данные изъяты> доли земельного участка. Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> судебные расходы за оплату государственной пошлины и услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указав, что <данные изъяты> является должником по исполнительному производству <данные изъяты> Согласно справки <данные изъяты> отдела судебных приставов, задолженность <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб. С момента возбуждения исполнительного производства, <данные изъяты> не предпринимал никаких попыток к погашению перед <данные изъяты> суммы долга.

Решением <данные изъяты> обязали <данные изъяты> провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества <данные изъяты> доли земельного участка, с кн <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты> Земельный участок расположен в восточной части к <данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени Кирова, полевой севооборот бригада <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, поле <данные изъяты> (р\у <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> на имя <данные изъяты> года рождения. Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, с кн <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты>, Земельный участок расположен в восточной части кк <данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени Кирова, полевой севооборот бригада <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, поле <данные изъяты> (<данные изъяты> часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты> за <данные изъяты>

Указанное решение суда вступило в законную силу <данные изъяты> но до настоящего времени <данные изъяты> в Управление Росреестра за регистрацией перехода права собственности на долю в земельном участке, не обратился.

Ввиду того, что <данные изъяты> доли земельного участка, с кн <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты> Земельный участок расположен в восточной части кк <данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени <данные изъяты>, полевой севооборот бригада <данные изъяты> поле <данные изъяты>, поле <данные изъяты> (р\у <данные изъяты>), часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> не относится не к одному пункту ст. 446 ГК РФ, считаю законным и обоснованным наложить взыскание на указанную земельную долю, с целью погашения долга <данные изъяты>. перед <данные изъяты>

Определением суда от <данные изъяты> по данному делу были привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно исковых требований судебного пристава-исполнителя <данные изъяты>

В последующем от <данные изъяты> поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просит вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества <данные изъяты> доли земельного участка, с кн <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты> Земельный участок расположен в восточной части кк <данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени <данные изъяты>, полевой севооборот бригада <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, поле <данные изъяты> (р\у <данные изъяты>), часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты> на имя <данные изъяты>.; прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, с кн <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты>, Земельный участок расположен в восточной части кк <данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени <данные изъяты>, полевой севооборот бригада <данные изъяты>, поле <данные изъяты> поле <данные изъяты> (р\у <данные изъяты>), часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты> за <данные изъяты>

Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет <данные изъяты>

Представитель истца <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных требований поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На основании ст. 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, на основании исполнительного листа <данные изъяты> выданного <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску <данные изъяты> о взыскании денежных средств, <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от <данные изъяты>

Решением <данные изъяты> возложена обязанность провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества <данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты> Земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> в границах бывшего колхоза им. <данные изъяты>, полевой севооборот-бригада <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, поле <данные изъяты>4 (р/у <данные изъяты> часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> на имя <данные изъяты> прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты>, Земельный участок расположен; в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> в границах бывшего колхоза им. <данные изъяты> полевой севооборот-бригада <данные изъяты> поле <данные изъяты>, поле <данные изъяты> (р/у <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, за <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, запись регистрации <данные изъяты>

Указанное решение вступило в законную силу <данные изъяты>

<данные изъяты> в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на долю в земельном участке, до настоящего времени не обращался.

С момента возбуждения исполнительного производства, <данные изъяты> не предпринимал никаких попыток к погашению суммы долга перед <данные изъяты>

Согласно справки <данные изъяты> задолженность <данные изъяты> перед <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества <данные изъяты> доли указанного выше земельного участка. Данное обстоятельство нарушает право <данные изъяты>. на обращение взыскания на имущество должника, с целью погашения долга <данные изъяты> перед истцом.

Таким образом, исковые требования <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Управление государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества <данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты>, Земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени Кирова, полевой севооборот бригада <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, поле <данные изъяты>), часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> на имя <данные изъяты> года рождения.

Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <данные изъяты>, Земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени <данные изъяты>, полевой севооборот бригада <данные изъяты> поле <данные изъяты>, поле <данные изъяты> часть поля <данные изъяты> часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты>, часть поля <данные изъяты> за <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г<данные изъяты> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Судья Дьякова С.А.