Дело № 2-1093/2015 ~ М-460/2015, первая инстанция

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению земельными ресурсами <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка площадью 358 кв.м. с кадастровым номером 68:29:02/09/067:0016, прилегающий к земельному участку жилого дома по <адрес> в <адрес> сроком по 02.04.2007. Договор зарегистрирован в установленном порядке. В связи с тем, что срок договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истек, комитетом в адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении действия договора по истечении трех месяцев с момента получения уведомления. Учитывая, что направленное уведомление не было получено и возвращено в комитет с истечением срока хранения 12.05.2014, в настоящее время не представляется возможным погасить запись о регистрации указанного договора аренды во внесудебном порядке. Просил расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 358 кв.м. с кадастровым номером 68:29:02/09/067:0016, смежного с земельным участком, на котором расположен жилой дом по <адрес> в <адрес>, заключенный между комитетом по управлению земельными ресурсами <адрес> и ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п.1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации <адрес> реорганизован путем разделения на комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> и комитет экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации <адрес>.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес>, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №402, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования – <адрес> по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению земельными ресурсами <адрес> и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка площадью 358 кв.м. с кадастровым номером 68:29:02/09/067:0016, прилегающий к земельному участку жилого дома по <адрес> в <адрес>.

П. 2.1 Договора предусматривает, что срок аренды земельного участка устанавливается до 02.04.2007.

П. 2.2. Договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (за исключением случаев предоставления земельного участка под проектирование.

Согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление № о прекращении действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по истечении трех месяцев с момента получения уведомления.

Учитывая, что направленное уведомление ответчиком получено не было и возвращено в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> с истечением срока хранения 12.05.2014, суд находит исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 358 кв.м. с кадастровым номером 68:29:02/09/067:0016, смежного с земельным участком, на котором расположен жилой дом по <адрес>, заключенный между комитетом по управлению земельными ресурсами <адрес> и ФИО1.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.В. Попова