Дело № 33-735/2020, апелляция

Дело № 2-5286/2019, присвоенный судом первой инстанции.

Дело № 33-735/2020 а/ж

Судья Шутилин В.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2020 года город Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Кочергиной Н.А.,

судей Рожковой Т.В., Александровой Н.А.

при секретаре Ивановой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Евгении [СКРЫТО] к гаражно-строительному кооперативу «Прожектор» о возложении обязанности согласовать план границ земельного участка

по апелляционной жалобе гаражно-строительного кооператива «Прожектор» на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения [СКРЫТО] Е.А. и её представителя Каплиной Н.Н., возражавших против жалобы, представителя ООО «Сервис-Гео» Бочкарева Ю.И., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра»» Харлановой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Е.А. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Прожектор» (далее – ГСК «Прожектор») о возложении на ответчика обязанность согласовать план границ земельного участка под гаражами №***, ***, ***, ряд ***, расположенного по адресу: *** указывая, что она является собственником гаражей №***, ряд ***, расположенных в названном ГСК, при этом земельные участки под указанными гаражами находятся у нее в аренде. [СКРЫТО] Е.А. имеет право на приобретение земельных участков, находящихся под данными гаражами в собственность, однако выявилось, что имеется реестровая ошибка при постановке их на кадастровый учет. В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером ООО «Сервис-Гео» Б.Ю.И.. по ее просьбе *** года составлен план границ земельных участков, который должен быть согласован ГСК «Прожектор», однако председатель кооператива уклоняется от согласования местоположения границ земельных участков.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 октября 2019 года исковые требования [СКРЫТО] Е.А. удовлетворены.

ГСК «Прожектор» в лице его председателя обязан согласовать план границ земельного участка под гаражами № ***, ряд *** в ГСК «Прожектор» в районе ***.

В апелляционной жалобе ГСК «Прожектор» просит отменить решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 октября 2019 года, указывая, что суд, при вынесении решения нарушил нормы материального и процессуального права.

Обращает внимание на то, что из плана границ земельных участков, составленного *** года Б.Ю.И.., письма ООО «Сервис-Гео» №*** от *** года усматривается, что в отношении земельных участков имеется реестровая ошибка, которую суд не воспринял реестровой ошибкой и причину ее появления в сведениях ЕГРН, а воспринял как недостаток в кадастровой документации, который исправляется путем уточнения границ.

Ссылается на то, что для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков под гаражами, должно быть решение суда о признании реестровой ошибки и установлении местоположения уточненных границ по координатам характерных точек таких границ в новом плане границ земельного участка для подготовки межевого плана с последующим предоставлением в Управление Росреестра по Тамбовской области для внесения исправлений в ЕГРН и регистрации.

Проверив материалы дела и рассмотрев его в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что [СКРЫТО] Е.А. на праве собственности принадлежат гаражи № ***, № ***, № ***, ряд ***, расположенные в г. Тамбове в ГСК «Прожектор» (л.д.5-7,12,17,24-25, 109).

Земельные участки под гаражами сформированы на основании постановлений мэра г. *** от *** года № ***, № ***, № ***, поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера *** (под гаражом № ***), *** (под гаражом № ***), *** (под гаражом № ***) и предоставлены в аренду на основании договоров аренды земельного участка от 25 июня 2009 года, заключенных с комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации *** сроком на 49 лет (л.д.8-11,12,13-16,17,18-19,20-23,24-25).

При обращении [СКРЫТО] Е.А. в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова с целью приобретения земельных участков под гаражами в собственность, выявилось, что согласно данным публичной кадастровой карты местоположение гаражей не совпадает с местоположением границ расположенных под ними земельных участков, что свидетельствует о наличии ошибки в кадастровой документации при постановке земельных участков на кадастровый учет на основании планов границ земельных участков, выполненных *** года ООО *** (л.д.30, 103,121-122).

С целью исправления ошибки и внесения изменений в постановления мэра г. *** от *** года № ***, № ***, № *** по заказу [СКРЫТО] Е.А. кадастровый инженер ООО «Сервис-Гео» Б.Ю.И. составил план границ земельных участков гаражей № ***, № ***, № ***, ряд *** в ГСК «Прожектор» в районе ***, который направил в ГСК «Прожектор» для согласования фактического местоположения гаражей № ***, № ***, № *** в ряду № *** (кадастровые номера земельных участков ***, ***, ***), что необходимо для устранения реестровой ошибки в определении местоположения земельных участков гаражей № ***, № ***, № *** в ряду № ***, которая не позволяет оформлять гаражи и земельные участки под ними в ряду ошибочного расположения вышеперечисленных земельных участков согласно сведениям из ЕГРН (л.д.26,29,52-53).

Так как ГСК «Прожектор» не согласовал фактическое местоположение гаражей № ***, № ***, № *** в ряду № ***, [СКРЫТО] Е.А. обратилась в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходя из предписаний статьи 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 11.9, пунктов 1, 2, 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 3 статьи 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», правовой позиции Верховного Суда РФ, сформулированной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», правильно определённых и установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, доказательств, оценённых в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно констатировал, что при постановке на кадастровый учет названных выше земельных участков в кадастровой документации имелась ошибка, воспроизведённая в сведениях ЕГРН, устранение которой требует, в том числе, согласования фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** гаражно-строительным кооперативом «Прожектор», так как последний относится к лицу, обладающему смежным земельным участком с кадастровым номером *** на праве аренды.

Поскольку ГСК «Прожектор» обоснованных возражений против фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, отображенного в плане, составленном кадастровым инженером *** *** года не представил, отказ кооператива в согласовании местоположения границ названных земельных участков нарушает права и законные интересы [СКРЫТО] Е.А., восстановление которых возможно путем установления наличия согласования местоположения границ земельных участков кооперативом.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны возражениям на иск, были предметом тщательного исследования судом, получили надлежащую правовую оценку в решении суда и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения.

Так в суде апелляционной инстанции представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Харланова Н.В. пояснила, что обстоятельства данного дела, предлагаемый для согласования ГСК «Прожектор» план границ земельных участков, свидетельствуют о том, что в данном деле кадастровым инженером подготовлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** для уточнения местоположения границ земельных участков и устранения выявленной реестровой ошибки, но не для образования новых земельных участков.

Представитель ГСК «Прожектор» С.В.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции не возражал протии того, что в плане границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** местоположение границ земельных участков отражено верно, однако полагал, что согласование ГСК «Прожектор» такого плана, не исключит из ЕГРН прежних ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков, настаивая на том, что об исключении сведений о неверном местоположении границ земельных участков должно быть указано в решении суда, что является ошибочным.

Таким образом в апелляционной жалобе не приведены доводы, указывающие на то, что суд первой инстанции не исследовал какие-либо доказательства, имеющиеся в деле, и не дал им оценки, что могло бы повлиять на судьбу решения суда. По существу жалоба сводится к переоценке доказательств, исследованных судом первой инстанции, однако оснований к такой переоценке не приведено, а приведённые нельзя отнести к тем основаниям, которые в соответствии с ГПК РФ могли бы быть таковыми.

В тоже время необходимо обратить внимание на то, что резолютивная часть обжалуемого решения суда в формулировке «Обязать ГСК «Прожектор» в лице его председателя согласовать план границ земельного участка под гаражами № ***, ***, ***, ряд *** в ГСК «Прожектор» в районе *** делает решение суда практически неисполнимым, что требует её изменения и изложения в формулировке «Считать план границ земельных участков под гаражами № ***, № ***, № ***, ряд *** в ГСК «Прожектор» в районе ***, составленный кадастровым инженером Б.Е.Н. *** года, согласованным с гаражно-строительным кооперативом «Прожектор».

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

изменить резолютивную часть решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 октября 2019 года, изложив в следующей редакции.

Считать план границ земельных участков под гаражами № ***, № ***, № ***, ряд *** в ГСК «Прожектор» в районе ул.***, составленный кадастровым инженером Б.Е.Н. 20 июля 2018 года, согласованным с гаражно-строительным кооперативом «Прожектор».

В остальной части это же решение оставить без изменения, апелляционную жалобу гаражно-строительного кооператива «Прожектор» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: