Дело № 33-2718/2018, апелляция

Дело № 33-2718/2018

Судья Горелик А.Б.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2018 г. г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Рожковой Т.В.,

судей: Альчиковой Е.В., Александровой Н.А.,

при секретаре: Герасимовой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании

заявление представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области Конобеевой Н.В. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25 апреля 2018 года по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области, [СКРЫТО] Наталии [СКРЫТО] о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признании недействительными постановлений администрации Тамбовского района Тамбовской области, возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка без проведения торгов, снятии земельного участка с кадастрового учета,

Заслушав доклад судьи Альчиковой Е.В., судебная коллегия

установила:

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 1462 от 24.03.2010 г. из земель квартала с кадастровым номером *** сформирован земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ***, участок ***-б, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.05.2010 г. с присвоением кадастрового номера 68:20:3005001:23, предоставлен администрацией Тамбовского района Тамбовской области в соответствии с договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка за №317 от 04.08.2010 г. Маняхиной Оксане Ивановне для индивидуального жилищного строительства на срок с 04.08.2010 г. по 03.08.2013 г.

15.02.2013 г. между Маняхиной Оксаной Ивановной и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] заключено соглашение о переуступке права аренды на указанный земельный участок.

Согласно договору аренды № 224 от 21.06.2013 г. [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] администрацией Тамбовского района Тамбовской области был предоставлен в аренду вышеуказанный земельный участок для индивидуального жилищного строительства на срок с 04.08.2013 г. по 03.08.2016 г.

[СКРЫТО] З.М. первоначально обратилась в суд с иском к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

В обоснование исковых требований она указала, что для строительства индивидуального жилого дома администрацией Тамбовского района Тамбовской области был утвержден градостроительный план земельного участка и выдано разрешение на строительство № RU 68520000-84. После получения разрешительных документов она приступила к строительству дома. На данное время на земельном участке возведен фундамент для последующего строительства жилого дома. Условия договора ею соблюдались. До окончания срока действия договора аренды она обратилась в администрацию о продлении договора аренды либо заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов. Однако ей было отказано. 21.06.2016 г. администрацией Тамбовского района Тамбовской области, действующей от имени администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ей направлен ответ на обращение, в котором указано на невозможность заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Земельный участок с кадастровым номером *** поставлен на кадастровый учет в 2010 году в условной системе координат. Ей стало известно, что на месте переданного ей в аренду земельного участка сформирован и постановлен на кадастровый учет другой земельный участок с кадастровым номером *** образованный постановлением администрации *** *** от *** Таким образом, произошло наложение одного земельного участка на другой, что отражено на схеме границ земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером *** был предоставлен в аренду [СКРЫТО] Наталии [СКРЫТО] для ведения личного подсобного хозяйства.

Ее права, как собственника объекта незавершенного строительства на использование земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимого имущества, нарушены действиями ответчиков по образованию земельного участка, а также его постановкой на кадастровый учет.

С учетом уточненных исковых требований истица просила суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект - индивидуальное жилищное строительство, инвентарный номер 2152/А/11, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***-б; обязать ответчиков заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** на новый срок без проведения торгов; признать недействительными постановление администрации *** *** от 24.02.2012г. об образовании земельного участка с кадастровым номером *** и постановление администрации *** *** от 15.05.2012г. о предоставлении в аренду земельного участка; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 15 февраля 2017 года исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворены в полном объеме.

Определением от 3 мая 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в связи с не привлечением к участию в деле [СКРЫТО] Н.В. и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 5 июля 2017 года решение Тамбовского районного суда от 15 февраля 2017 года отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] З.М.

Постановлением Президиума Тамбовского областного суда от 22 марта 2018 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 5 июля 2017 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25 апреля 2018 г. решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 15 февраля 2017 года отменено, принято новое решение.

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области удовлетворены.

Признаны незаконными постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от 24.02.2012 г. № 645 «Об образовании земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства», от 15.05.2012 г. № 1889 « О предоставлении в аренду [СКРЫТО] Н.В. земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства».

Постановлено снять земельный участок площадью 2747 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в 49 м на северо-восток от дома №23, с государственного кадастрового учета.

За [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] признано право собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 2%, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: ***-б.

На администрацию Тамбовского района Тамбовской области возложена обязанность заключить с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] договор аренды земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, участок ***-б, без проведения торгов.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Наталии [СКРЫТО] отказано.

Представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области Конобеева Н.В. обратилась в суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25 апреля 2018 года, указав, что в ходе исполнения решения возникли неясности, затрудняющие его исполнение, а именно администрация Тамбовского района Тамбовской области не обладает полномочиями по исключению земельных участков из ЕГРН, по снятию с государственного кадастрового учёта.

Указывает, что суд, удовлетворив исковые требования только в отношении одного ответчика-администрации Тамбовского района Тамбовской области, тем самым, обязал снять земельный участок с КН *** с государственного кадастрового учёта, однако не указал, как именно ответчик должен исполнить это требование, не являясь уполномоченным органом по осуществлению функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по государственному кадастровому учёту недвижимого имущества, а также по оказанию государственных услуг; в данных сферах, и не имея соответствующих на то полномочий.

Просит разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от *** в части удовлетворенного искового требования ФИО4 к ответчикам — администрации *** и администрации Донского сельского совета *** о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка площадью 2747 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в 49 м на северо- восток от ***.

В соответствии с разъяснениями пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 2 статьи 200 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в апелляционном определении описки или явные арифметические ошибки, а также рассмотреть заявления лиц, участвующих в деле, о разъяснении апелляционного определения, которым было изменено решение суда первой инстанции или вынесено новое решение (статья 202 ГПК РФ), и о пересмотре апелляционного определения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам (глава 42 ГПК РФ). Следует обратить внимание судов апелляционной инстанции на то, что исходя из требований статей 200, 202, 396 ГПК РФ заявления об исправлении описки или явной арифметической ошибки, о разъяснении апелляционного определения, которым было изменено решение суда первой инстанции или вынесено новое решение, а также заявление, представление о пересмотре апелляционного определения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам рассматриваются судом апелляционной инстанции в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле.

Обсудив доводы заявления, выслушав явившихся в судебное заседание истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3- ФИО8, судебная коллегия приходит к выводу, что какой-либо неясности, противоречивости и нечеткости, что в соответствии со ст. 202 ГПК Российской Федерации является основанием для разъяснения судебного постановления, в названном определении не содержится, вопросы, изложенные в заявлении, не касаются неясностей и неточностей вынесенного судебного акта, допускающих его двоякое толкование, в связи с чем, не требуют разъяснений.

Из апелляционного определения не следует, что на администрацию *** возложена обязанность осуществить действия по снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 2747 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в 49 м на северо-восток от ***. Такие действия исполнятся соответствующим государственным органом после поступления в их адрес копии определения суда.

Таким образом, правовых оснований, предусмотренных статьей 202 ГПК Российской Федерации, для разъяснения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25 апреля 2018 г. не имеется.

Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Заявление представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области Конобеевой Наталии Вячеславовны о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25 апреля 2018 года – оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи