Дело № 2-3800/2012 ~ М-3626/2012, первая инстанция

Дело № 2-3800/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2012 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г. А.,

при секретаре Трубиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н. К., [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Д. Н. к МО «город Екатеринбург», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к МО «город Екатеринбург», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру <№> в доме <№> по <...>.

В обоснование иска указали, что согласно ордеру <№> от 24.02.2005 [СКРЫТО] Н.К. была предоставлена спорная трехкомнатная квартира. В ордер также включены его жена - [СКРЫТО] Н.М., сын - М., дочь [СКРЫТО] Д.Н. М. умер 29.06.2011. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают [СКРЫТО] Н.К., [СКРЫТО] Н.М., [СКРЫТО] Д.Н. Правом на приватизацию истцы ранее не воспользовались. Дом <№> по <...> фактически введен в эксплуатацию, предоставлен жильцам во владение и пользование с 2005 года, однако собственник до настоящего времени не определен, поэтому признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке невозможно. Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию квартиры, предоставленной им на условиях социального найма.

Истцы в судебном заседании на иске настаивали. [СКРЫТО] Н.К. суду пояснил, что был уволен в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, был направлен на учет в военный комиссариат <...>.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. От представителей ответчиков Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ТУФАУГИ по СО, МУГИСО в материалы дела представлены отзывы, в которых просят рассмотреть дело без своего участия, решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру <№> дома <№> по <...>.

Согласно ответу МБУ «Центр муниципальных услуг жилищно-коммунальной сфере» Центр по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания УЖКХ Орджоникидзевского района Центр по приему и оформлению документов для регистрации граждан Орджоникидзевского района в спорной квартире зарегистрированы истцы [СКРЫТО] Н.К., [СКРЫТО] Н.М., [СКРЫТО] Д.Н. (л.д. 26).

Согласно сообщению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - доме <№> по <...> (л.д. 18).

Как усматривается из справки, выданной администрацией г.Екатеринбурга, жилые помещения, расположенные по адресу <...> в реестре муниципальной собственности не значатся (л.д. 19). Спорное жилое помещение - квартира <№> в доме <№> по п<...> предоставлена истцам в установленном законом порядке по договору социального найма.

В силу ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Договоры с несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства (ст.2 Закона).

В соответствии со ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В силу ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Другими словами, закрепив в законе право на бесплатную приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ордер на спорную квартиру был предоставлен [СКРЫТО] Н.К. с учетом его жены и двух детей, которые были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ней.

Сын [СКРЫТО] Н.К. - М. умер 29.06.2011, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27).

Спорное жилое помещение было предоставлено в связи со службой в Вооруженных Силах Российской Федерации (л.д. 56).

Таким образом, истцы имеют право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, расположенного в доме государственного жилищного фонда.

Как следует из справок БТИ г. Екатеринбурга, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним у истцов в собственности жилых помещений не имеется, право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 14-16; 20-22).

Исходя из смысла положений Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обязанность по заключению договора передачи спорного жилого помещения в собственность граждан должна быть возложена на Администрацию г. Екатеринбурга, в частности, и в том случае, если собственник жилого фонда не определен. Поэтому требования к другим ответчикам заявлены необоснованно.

Таким образом, принимая во внимание все изложенные обстоятельства, а также то, что право на приватизацию спорной квартиры у истцов возникло, а не передача дома в муниципальную собственность препятствует передаче спорной квартиры в собственность граждан, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 13, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за [СКРЫТО] Н. К., [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Д. Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <№> дома <№> по <...>, по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В части требований, адресованных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области - [СКРЫТО] Н. К., [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Д. Н. - отказать.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации права общей долевой собственности [СКРЫТО] Н. К., [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Д. Н. в Едином государственном реестре прав Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 07.11.2012

Судья: