Дело № 2-3777/2012 ~ М-3379/2012, первая инстанция

дело № 2-3777/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29.10.2012

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Максимовой Е. В.,

с участием представителя истца,

при секретаре Никитенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП - «Эльмаш» (далее по тексту - ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш») обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> является [СКРЫТО] Л.В. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы [СКРЫТО] В.А., несовершеннолетний К.

На основании договора ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш» с муниципальным учреждением «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» от 29.05.2006 <№> дом <№> в г. <...> находится в управлении ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш».

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчики своевременно не производят. ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 175 956 руб. 89 коп., пени в размере 30 560 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 265 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш» доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1, 3, 4, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателем квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> является [СКРЫТО] Л.В. В настоящее время в квартире вместе с нанимателем зарегистрированы [СКРЫТО] В.А., несовершеннолетний К. (л. д. 5).

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш» на основании договора на управление и обеспечение технической эксплуатации жилого фонда от 29.05.2006 <№> осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе и дома <№> по ул. <...> (л.д. 55 - 59).

Судом установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение ответчики не производят.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2002 по 31.07.2012 составляет 175 956 руб. 89 коп., пени за просрочку оплаты в размере 30 560 руб. 31 коп. (л. д. 6 - 8).

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство. Иного расчета ответчиками не представлено.

В соответствии со статьёй 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК РЭМП-Эльмаш» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2010 по 31.08.2012 в размере 175 956 руб. 89 коп., пени в размере 30 560 руб. 31 коп.

Согласно статьям 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 265 руб. 17 коп. (л. д. 4).

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 175 956 руб. 89 коп., пени в размере 30 560 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 265 руб. 17 коп., всего взыскать 211 782 руб. 37 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья Е.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2012.

Судья Е.В. Максимова