Дело № 2-3530/2012 ~ М-3374/2012, первая инстанция

дело № 2-3530/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.Н.,

при секретаре Прокопьевой В.Е.,

с участием представителя истца Чебурина Р.Е., действующего по доверенности <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП – «Эльмаш» к [СКРЫТО] В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП – «Эльмаш» (далее по тексту - ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш») обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> являлась М., умершая 03.04.1995 года. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает сын нанимателя – ответчик [СКРЫТО] В.В. На основании договора с МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» от 29.05.2006 <№> дом находится в управлении ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш». Плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчик своевременно не производит. На 31.08.2012 задолженность составляет 94 961,69 руб., пени 30 727,19 руб. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса, ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 94 961,69 руб., пени в размере 30 727,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 713,78 руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» Чебурин Р.Е., уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 46 456,02 руб., пени в размере 25 188,17 руб., расходы по оплате госпошлины 2 349,33 руб.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. в судебное заседание не явился, дважды извещался: на 26.09.2012 и 17.10.2012 о слушании дела надлежащим образом, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем комнаты <№> в доме <№> по <...> являлась М., умершая 03.04.1995 года, актовая запись <№> (л.д. 4).

По сведениям Центра регистрации граждан Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 20.08.2012 в квартире зарегистрирован и проживает [СКРЫТО] В.В.

Лицевой счет <№> на указанное жилое помещение открыт на [СКРЫТО] В.В., начисление производится на одного человека (выписка из лицевого счета приобщена в ходе судебного заседания).

Ответчик зарегистрирован в квартире, пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не регулярно вносит плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2006.

Как ранее действовавшим (ст. 57 Жилищного кодекса РСФСР), так и ныне действующим (ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) жилищным законодательством предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» на основании договора на управление и обеспечение технической эксплуатации жилого фонда от 29.05.2006 <№> осуществляло обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе и дома <№> по ул. <...> (л.д. 14-16). Договором от 24.03.2008 <№> ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» предоставлены полномочия по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» до 01.07.2006.

В настоящее время ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» на основании договора на управление многоквартирным домом от 25.09.2006 осуществляет обязанности по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в том числе заключает договоры в целях обеспечения надлежащей эксплуатации объекта: на содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений объекта; на уборку общего имущества и придомовой территории; на ремонт общего имущества объекта; на вывоз твердых и жидких бытовых отходов, крупногабаритного мусора; на предоставление коммунальных услуг (л.д. 11-13).

Судом установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение ответчик не производит.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2006 по 30.09.2012 составляет 46 456 руб. 02 коп., пени за просрочку оплаты – 25 188 руб. 17 коп.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд, изучив выписку из лицевого счета ответчика, проверив правильность расчета, принимает его во внимание как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиком не представлено.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК РЭМП-«Эльмаш» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2006 по 30.09.2012 в размере 46 456 руб. 02 коп., пени в размере 25 188 руб. 17 коп.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 349 руб. 33 коп. (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП – «Эльмаш» к [СКРЫТО] В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП – «Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2006 по 30.09.2012 в размере 46 456 руб. 02 коп., пени в размере 25 188 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 349 руб. 33 коп., всего взыскать 73 993 руб. 52 коп. (семьдесят три тысячи девятьсот девяносто три рубля пятьдесят две копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение суда составлено 22 октября 2012 года.

Председательствующий: М.Н. Беляева