Дело № 2-321/2013 ~ М-314/2013, первая инстанция

Дело № 2-321(1)/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 года. Калининский [СКРЫТО] суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Фоменко З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по иску Галюта И.А. к Односумовой И.И. и третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и администрации Озерского муниципального образования Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области об оспаривании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Галюта И.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником жилого дома в селе Нижегороды Калининского [СКРЫТО] Саратовской области, общей площадью 104,9 кв.м. Односумова И.И. является собственником жилого дома в селе Нижегороды Калининского [СКРЫТО] Саратовской области, общей площадью 108,9 кв.м. 23.09.2011 года Односумова И.И. зарегистрировала право собственности на весь жилой дом, расположенный в селе Нижегороды Калининского [СКРЫТО] Саратовской области, общей площадью 213,8 кв.м., в том числе, на жилую площадь, принадлежащую Галюта И.А. Регистрация права была произведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом. В администрации Озерского МО указанная выписка на жилой дом, общей площадью 213,8 кв.м. в части общей площади дома была выдана ошибочно. В 2012 году между истцом и Односумовой И.И. было достигнуто соглашение об определении частей домовладения, поскольку принадлежащие им жилые помещения имеют отдельные входы, технически изолированы друг от друга, не имеют общих помещений, предназначенных для обслуживания данных помещений. Кроме того, Односумова И.И. зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью 1909 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды. Данный земельный участок расположен непосредственно под фактически занимаемым домовладением ответчика. Учитывая, что произвести раздел жилого дома по соглашению не представляется возможным, истец просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданную администрацией Озерского муниципального образования Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области 20.01.2011 г. №66 в части определения площади жилого дома-213,8 кв.м., признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 213,8 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, за Галюта И.А. (105/214 доли в праве) и Односумовой И.И. (109/214 доли в праве), а также разделить жилой дом, общей площадью 213,8 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, выделив Галюта И.А. в собственность часть жилого дома, общей площадью 104,9 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, в собственность Односумовой И.И.- часть жилого дома, общей площадью 108,9 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенного надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебном заседании истец Галюта И.А. уточнил заявленные исковые требования и просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданную администрацией Озерского муниципального образования Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области 20.01.2011 г. №66 Односумовой И.И., прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, за Односумовой И.И. и признать право собственности за Галюта И.А. на часть жилого дома, общей площадью 104,9 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, признать право собственности за Односумовой И.И. на часть жилого дома, общей площадью 108,9 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды.

В судебном заседании ответчик Односумова И.И. полностью признала заявленные требования.

Представитель третьего лица- администрации Озерского муниципального образования Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области Рыбалкина Н.Я., действующая на основании доверенности от 04.09.2012 года со сроком действия три года, не возражала против удовлетворения заявленных требований истца и пояснила, что выписка из похозяйственной книги, согласно которой Односумовой И.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 213,8 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], село Нижегороды, в части общей площади жилого дома была выдана ошибочно.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования Галюта И.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 20.01.2011 года Односумовой И.И. выдана выписка из похозяйственной книги, согласно которой ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 213,8 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], село Нижегороды.

На основании данной выписки 23 сентября 2011 года Калининским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области было зарегистрировано право собственности Односумовой И.И. на жилой дом, общей площадью 213,8 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с. Нижегороды.

Однако как пояснила в судебном заседании представитель администрации Озерского муниципального образования Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области Рыбалкина Н.Я. данная выписка была выдана ошибочно.

При этом, как усматривается из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 28.06.2012 года №88 Галюта И.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], село Нижегороды.

Принимая решение об удовлетворении предъявленных требований о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании бесспорно установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 28.06.2012 года №88 Галюта И.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], село Нижегороды.

Односумова И.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], село Нижегороды.

Несмотря на это, 20 января 2011 г. Односумовой И.И. администрацией Озерского муниципального образования ошибочно была выдана выписка из похозяйственной книги. Согласно данной выписке Односумовой И.И. на праве собственности принадлежит домовладение в с. Нижегороды Калининского [СКРЫТО] Саратовской области, общей площадью 213,8 кв.м.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что Односумова И.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], село Нижегороды, общей площадью 108, 9 кв.м., сведения в выписке из похозяйственной книги не соответствуют действительности, в связи с чем исковые требования в части признания данной выписки недействительной подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на регистрацию права собственности Односумовой И.И. были представлены недействительные выписка из похозяйственной книги, явившиеся основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установленные в судебном заседании нарушения законодательства при регистрации ответчиком Односумовой И.И. недвижимого имущества в данном случае являются основанием для прекращения права собственности на спорный объект недвижимости.

При этом, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 28.06.2012 года №88 Галюта И.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], село Нижегороды.

Как усматривается из кадастровых паспортов здания от 06.08.2012 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды 213,8 кв.м. это площадь всего объекта недвижимого имущества. Галюта И.А. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, общей площадью 104,9 кв.м., Односумовой И.И. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, общей площадью 108,9 кв.м. Указанное обстоятельство было подтверждено представителем администрации Озерского муниципального образования Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области Рыбалкиной Н.Я. и не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Галюта И.А. о признании права собственности за Галюта И.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, общей площадью 104,9 кв.м., за Односумовой И.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, общей площадью 108,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Галюта И.А. удовлетворить полностью.

Признать выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией Озерского муниципального образования Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области от 20 января 2011 года №66 о принадлежности жилого дома в с.Нижегороды Калининского [СКРЫТО] Саратовской области Односумовой И.И. на праве собственности – недействительной.

Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды за Односумовой И.И.

Признать право собственности за Галюта И.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, общей площадью 104,9 кв.м.

Признать право собственности за Односумовой И.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский [СКРЫТО], с.Нижегороды, общей площадью 108,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский [СКРЫТО] суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.