Дело № 2-309/2013 ~ М-302/2013, первая инстанция

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года г. Калининск

Калининский [СКРЫТО] суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению Андреевой В.С. к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области, администрации Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области и администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области о признании права собственности на земельные участки и объект незавершенного строительства в порядке наследования,

установил:

Андреева В.С. обратилась в Калининский [СКРЫТО] суд Саратовской области суд с вышеназванным требованиями, мотивируя их тем, что 01.12.2009 года умер ее сын – А.С.В. После него осталось наследственное имущество, заключающееся в земельных участках и объекте незавершенного строительства. Андреева В.С. как наследник по закону обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что при жизни А.С.В. не зарегистрировал свое право собственности на указанные объекты. Таким образом, в настоящее время истец не может распорядиться указанным имуществом, которое принадлежало ее сыну по закону, в связи с этим она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Андреева В.С. исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование выдвигая доводы, изложенные в исковом заявлении, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика – ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков – администрации Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области и администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области, которые просили об этом в соответствующих телефонограммах. При этом, согласно представленным отзывам на иск, администрация Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области и администрация муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального [СКРЫТО] Саратовской области не возражают против удовлетворения исковых требований Андреевой В.С.

Заслушав истца Андрееву В.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 05.10.1989 года А.С.В. начал строительство жилого дома по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Чапаева (л.д. 17).

30.10.2000 года Андреев С.В. на основании договоров купли-продажи земельных участков на аукционе, приобрел в собственность земельные участки общей площадью 1200 кв.м. каждый, расположенные по адресам: Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд; Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд (л.д. 27-28, 29-30).

01.12.2009 года А.С.В. умер (л.д. 7).

16.09.2013 года Андреевой В.С. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону земельные участки и объект незавершенного строительства, поскольку при жизни А.С.В. не зарегистрировал свое право собственности на указанные объекты (л.д. 9).

Принимая решение о частичном удовлетворении требований истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, А.С.В. приходится сыном истцу Андреевой В.С., что подтверждается копией свидетельства о рождении А.С.В. (л.д. 8).

На основании решения исполкома Калининского городского Совета народных депутатов Саратовской области № 218 от 25.07.1989 года, государственного акта от 25.07.1989 года А.С.В. был предоставлен в бессрочное бесплатное пользование земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Чапаева, под строительство индивидуального жилого дома.

На основании решения исполкома Калининского городского Совета народных депутатов Саратовской области № 316 от 28.12.1989 года к ранее предоставленному А.С.В. земельному участку площадью 600 кв.м., расположенному по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Чапаева, был прирезан земельный участок площадью 200 кв.м. (л.д. 21).

На выделенном земельном участке А.С.В. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 5 октября 1989 г. было начато строительство жилого дома, и к 2009 году был выстроен жилой дом - незавершенный строительством объект - с процентом готовности 48 %, что подтверждается выпиской Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 04.07.2013 года (л.д. 14-15).

Однако незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Чапаева, А.С.В. в установленном порядке не сдан в эксплуатацию.

30.10.2000 года А.С.В. на аукционе приобрел в собственность земельные участки общей площадью 1200 кв.м. каждый, расположенные по адресам: Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд; Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд (л.д. 27-28, 29-30).

Однако А.С.В. право собственности на вышеуказанные земельные участки при жизни зарегистрировать не успел, поскольку 01.12.2009 года умер (л.д. 7).

Наследником по закону после его смерти является истец Андреева В.С., которая приняла наследство (л.д. 9).

16.09.2013 года нотариус своим постановлением отказал Андреевой В.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности А.С.В. на земельные участки и объект незавершенного строительства (л.д. 9).

Согласно заключениям руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» от 23.09.2013 года № 11 (л.д. 40-41) и инспектора ОГПН по Калининскому [СКРЫТО] б/н и б/д (л.д. 39) незавершенный строительством жилой дом соответствуют требованиям противопожарной безопасности, а также требованиям строительных норм и правил.

Учитывая требования закона, а также то, что наследодателем на отведенном в бессрочное бесплатное пользование земельном участке был возведен жилой дом с процентом готовности – 48 %, во владение и управление которым после его смерти вступила его мать – Андреева В.С., принявшая меры по сохранению наследственного имущества, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в части признания права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом.

Кроме того, учитывая тот факт, что при жизни А.С.В. имел на праве собственности земельные участки, которые приобрел на аукционе, на которые у него имелись правоустанавливающие документы - договоры купли-продажи от 30 октября 2000 г., однако при жизни зарегистрировать свое право собственности он не успел, суд приходит к выводу, что на момент смерти А.С.В. у него в собственности имелись земельные участки общей площадью 1200 кв.м. каждый, расположенные по адресам: Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд; Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд.

При таких обстоятельствах и учитывая, что на день смерти А.С.В. принадлежало право на вышеуказанные участки, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в части признания права собственности в порядке наследования на земельные участки общей площадью 1200 кв.м. каждый, расположенные по адресам: Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд; Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований истца в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный под незавершенным строительством жилым домом, суд исходит из следующего.

Как следует из положений п.9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Между тем, как следует из материалов дела земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Чапаева, - был предоставлен Андрееву С.В. на основании решений исполкома Калининского городского Совета народных депутатов Саратовской области № 218 от 25.07.1989 года и № 316 от 28.12.1989 года, а также государственного акта от 25.07.1989 года в бессрочное и бесплатное пользование.

Из разъяснений, изложенных в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, что А.С.В. обращался для передачи ему спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный под незавершенным строительством жилым домом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Андреевой В.С. удовлетворить частично.

Признать за Андреевой В.С. право собственности на незавершенный строительством жилой дом с процентом готовности 48 %, площадью застройки 65,4 кв. м., общей площадью 57,5 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Чапаева, д.1/1, - в порядке наследования после умершего 01 декабря 2009 года Андреева Сергея Васильевича.

Признать за Андреевой В.С. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 64:15:28 23 02:15:00:00, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд, участок № 15, - в порядке наследования после умершего 01 декабря 2009 года Андреева Сергея Васильевича.

Признать за Андреевой В.С. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 64:15:28 23 02:17:00:00, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, 1 Дорожный проезд, участок № 17, - в порядке наследования после умершего 01 декабря 2009 года Андреева Сергея Васильевича.

В удовлетворении остальной части исковых требований Андреевой В.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский [СКРЫТО] суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.