Дело № 2-308/2013 ~ М-301/2013, первая инстанция

Дело № 2-308(1)/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года г. Калининск

Калининский [СКРЫТО] суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» к Калугиной В.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества,

установил:

ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» обратилось в Калининский [СКРЫТО] суд Саратовской области с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ответчик Калугина В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Орджоникидзе. С 29.12.2009 года управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Орджоникидзе, - осуществляет ООО «Управляющая компания Жилкомсервис». За время владения вышеуказанной квартирой ответчик Калугина В.В. нерегулярно в течение длительного периода производила оплату за коммунальные услуги и услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту жилья, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.10.2010 года по 30.06.2013 года в размере 57611 руб. 19 коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные платежи и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 57611 руб. 19 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1928 руб. 33 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца – ООО «Управляющая компания Жилкомсервис», просившего об этом в соответствующем заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Калугиной В.В., надлежащим образом извещенной о дне слушания дела.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 23.07.2010 года в соответствии с актом приема-передачи ООО «А» передало в собственность Калугиной В.В. жилое помещение (однокомнатную квартиру) площадью 53,8 кв.м., в блоке № 7, б/с «А», расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К. (л.д. 6).

03.09.2010 года Калугиной В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К. (л.д. 7).

На основании договора на оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству придомовой территории строительного объекта от 29.12.2009 года управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Орджоникидзе, является ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» (л.д. 43-45).

По состоянию на 30.06.2013 года у Калугиной В.В. имеется задолженность за коммунальные платежи и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.10.2010 года по 30.06.2013 года в размере 57611 руб. 19 коп. (л.д. 8-9).

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

Взаимоотношения сторон по предоставлению услуг по содержанию и техническому обслуживанию регламентируются «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в силу положений которого собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло- газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п.29 Правил).

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на 30.06.2013 года у ответчика Калугиной В.В. имеется задолженность за коммунальные платежи и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.10.2010 года по 30.06.2013 года в размере 57611 руб. 19 коп., что подтверждается карточками расчетов ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» по лицевому счету № 3-00047 Калугиной В.В. (л.д. 8-9), а также извещениями об образовавшейся задолженности (л.д. 10-28) и платежными документами (л.д. 29-42).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика Калугиной В.В. задолженности по оплате за коммунальные платежи и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь вышеуказанными положениями, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» о взыскании с Калугиной В.В. расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 928 руб. 33 коп., поскольку они являются обоснованными и подтверждаются имеющимся в материалах дела платежным поручением № 1176 от 16.07.2013 года (л.д. 5).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая вышеназванные требования закона, подтверждение факта оплаты услуг представителя (л.д. 62), принимая во внимание сложность рассматриваемых правоотношений, длительность рассмотрения в суде настоящего гражданского дела, требования разумности, суд считает необходимым требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично в размере 5000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» удовлетворить.

Взыскать с Калугиной В.В. в пользу ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» задолженность за коммунальные платежи и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 октября 2010 года по 30 июня 2013 года в размере в сумме 57611 (пятьдесят семь тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 19 копеек.

Взыскать с Калугиной В.В. в пользу ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1928 (одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей 33 копейки.

Взыскать с Калугиной В.В. в пользу ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский [СКРЫТО] суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.