Дело № 2-1013/2019 ~ М-581/2019, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску [СКРЫТО] Т.С. к [СКРЫТО] Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

[СКРЫТО] Т.С. обратилась с иском к [СКРЫТО] Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>, ссылаясь на следующее.

Она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2006г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирована ее дочь [СКРЫТО] Н.С. В квартире она не проживает, ее вещей нет, она вынуждена оплачивать все коммунальные расходы. У ответчицы есть другое жилье: ответчица продала квартиру в <данные изъяты> и 23.07.2017г. заключила договор долевого участия в строительстве по <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Латушкина А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ранее квартира принадлежала матери истицы.После смерти матери истица вступила в права наследства и стала собственником квартиры. Последние 4 года ответчица работает и проживает в <данные изъяты>. Истица является пенсионеркой и не может больше оплачивать коммунальные услуги за ответчицу. Дочь деньги матери перечисляет, но она их обратно возвращает, у них сложные отношения. Ответчица была прописана в спорную квартиру бабушкой.

В судебном заседании представитель ответчицы [СКРЫТО] С.С. пояснил, что является отцом ответчицы, решение суда оставляет на усмотрение суда. Брак с истицей он расторг в 2012г., ранее всей семьей жили в квартире по <данные изъяты>. Спорная квартира была завещана истице ее матерью, она же и прописала ответчицу в квартиру. Какое то время истица проживала вместе с дочерью. После того как было разделено совместное имущество часть денег отдали дочери и она купила квартиру в <данные изъяты>, потом она ее продала и заключила договор долевого участия на строительство квартиры в <данные изъяты>, где живет и работает. Дочь он может зарегистрировать у себя при необходимости регистрации..

В судебное заседание третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №9 УМВД по Железнодорожному району г.Самаре не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела: л.д.8-9 копия паспорта ответчицы, л.д.10 выписка из финансового лицевого счета, л.д.11 свидетельство о праве на наследство по закону, л.д.12-13 договор купли-продажи квартиры от 14.04.2017г. квартиры расположенной по <адрес>, л.д.14 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.15-16договор долевого участия в долевом строительстве от 23.07.2017г. на квартиру расположенную по <адрес>, <адрес>, л.д.17 справка о размере пенсии истицы, л.д.33 адресная справка о регистрации ответчицы, л.д.34, 36-38, 40 выписка из ЕГРН, л.д.43-46 сведения пенсионного фонда, л.д.61-63 история операций счета истицы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Исходя из разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг и др. При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Н.С. ранее проживала и зарегистрирована в указанной квартире прежним собственником <данные изъяты>., в настоящее время проживает и работает в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. заключила договор долевого участия в строительстве по <адрес>, т.е. выразила намерение остаться проживать в другом городе.

В настоящее время собственником спорной квартиры является ее мать истица [СКРЫТО] Н.С. на основании свидетельство о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из квартиры, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы по указанному адресу влечет для истца материальные затраты по оплате коммунальных платежей, что безусловно нарушает ее права.

С учетом изложенного требования истца, собственника квартиры [СКРЫТО] Т.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать [СКРЫТО] Н.С. ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять [СКРЫТО] Н.С. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 28 мая 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.