Дело № 2-625/2014 ~ М-433/2014, первая инстанция

«14» апреля 2014 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Макогон Л.А.,

при секретаре - Бородиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–625/14 по иску [СКРЫТО] ГП к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о восстановлении кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Г.П. в лице представителя Удалова Г.Е., действующего на основании ордера и доверенности (л.д. 31, 32), обратилась в суд с иском, в котором просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, площадью 39 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца Удалов Г.Е. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что [СКРЫТО] Г.П. является собственником земельного участка, площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 20.12.2013 года. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен №. [СКРЫТО] Г.П. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако, ей было отказано, поскольку сведения о земельном участке, носящие временный характер, были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки участка на учет. Считает данный отказ необоснованным. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35-38).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Судом установлено, что истец [СКРЫТО] Г.П. является собственником земельного участка, площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 20.12.2013 года. Решение вступило в законную силу 28.01.2014 года (л.д. 8-9).

Указанный земельный участок предоставлен [СКРЫТО] Г.П. на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду сроком на 5 лет с правом выкупа в собственность (л.д. 22). Постановление не отменялось и не признавалось незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Сведения, внесенные в кадастровый паспорт земельного участка, носят временный характер (л.д. 10-12).

[СКРЫТО] Г.П. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако, ей в этом было отказано, поскольку сведения о земельном участке, носящие временный характер, были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки участка на учет (л.д. 26-28).

В статье 24 ч. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011 года) "О государственном кадастре недвижимости" указано, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истек двухлетний срок действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:01:0402002:891, и в порядке внутриведомственного информационного взаимодействия филиалом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном участке аннулированы и исключены из ГКН (л.д. 45-46, 48).

Согласно ст. 13 ч. 2 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Однако в связи с аннулированием и исключением из ГКН сведений о земельном участке, площадью 39 кв.м., по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В отзыве, предоставленном суду, ответчик указал, что законом о кадастре не предусмотрено восстановление аннулированных сведений.

Вместе с тем, ни в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ни в локальных разъяснениях федеральных служб и ведомств не содержится прямой запрет на восстановление сведений о земельном участке в кадастровом учете.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Г.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью 39 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0402002:891, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение является основанием для восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений об указанном выше земельном участке с кадастровым номером 63:01:0402002:891.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись Л.А. Макогон

<...>

<...>

<...>

<...>