Дело № 2-568/2014 ~ М-425/2014, первая инстанция

Именем Российской Федерации

г. Самара 09 апреля 2014 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/14 по иску [СКРЫТО] НВ к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] РФ, Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.В. обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] РФ, Министерству [СКРЫТО] Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства [СКРЫТО] РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.В. исковые требования поддержала, пояснив,
что она, [СКРЫТО] Н.В. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состояла в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная однокомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ей в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ей была предоставлена спорная однокомнатная квартира по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Она несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет. Она снята с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной однокомнатной квартиры. В настоящее время спорная однокомнатная квартира находится в собственности Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации. Она решила приватизировать спорную однокомнатную квартиру, в связи с чем, обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства [СКРЫТО] РФ и [СКРЫТО] [СКРЫТО] Российской Федерации с заявлением о заключении с ней договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан. Однако, в заключение договора приватизации ей было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что ее права нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] РФ, Министерства [СКРЫТО] Российской Федерации, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства [СКРЫТО] РФ, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащая [СКРЫТО] НВ проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состояла в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> - [СКРЫТО] Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была распределена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства [СКРЫТО] РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и нанимателем жилого помещения [СКРЫТО] Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения [СКРЫТО] Н.В.

[СКРЫТО] Н.В. снята с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях №
от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 48,5 кв.м., жилую площадь 21,1 кв.м., подсобную площадь 27,4 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 2,5 кв.м. (л.д. 20-23)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ № 01/014/2014-1818, следует, что правообладателем
квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Согласно ответа ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 4422,
жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения [СКРЫТО] Н.В. вселилась в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 6).

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена [СКРЫТО] Н.В. в бессрочное владение и пользование. [СКРЫТО] Н.В. несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет.

Установлено, что истец [СКРЫТО] Н.В. иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовала.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцом жилья, карточками-справками регистрации, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 6,10,11,12,13,14,15,19)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истец обратилась к ответчикам с заявлениями, о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации занимаемого ею спорного жилого помещения.

Из ответов 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства [СКРЫТО] РФ от 21.02.2014 года № 14/1-484, следует, что в Министерстве [СКРЫТО] РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителю рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 9)

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истец право на приватизацию не использовала, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] НВ, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной площадью 27,4 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 2,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2014 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева