Дело № 2-1243/2022 ~ М-889/2022, первая инстанция

УИД 63RS0042-01-2022-001640-10

Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2022г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. с участием помощника прокурора Куйбышевского района г.Самара ФИО5 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1243/22 по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обосновании заявленных требований указав, что истец являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Ново-Молодежный, <адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 30.12.2021г. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение состоялось 08.02.2022г. о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. В настоящее время в указанной недвижимости зарегистрирован ФИО1, <дата> г.р., регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает его право на пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд с учетом уточненных требований выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ново-Молодежный, <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения. Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ново-Молодежный, <адрес>, кадастровый №, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц УМВД России по <адрес>, ООО "АЛТАНТ-ГРУПП" в судебное заседании не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что с 08.02.2022г ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Ново-Молодежный, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН №.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1, 13.11.1991г.р., с 03.02.2022г.

В судебном заседании установлено, что после продажи жилого помещения, ФИО1 продолжает в ней проживать. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, выселяться из жилого помещения отказываются.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановлении от <дата> N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Учитывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключал, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовые основания для ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением отсутствует.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 13.11.1991г.р. (паспортные данные 36 22 046476 выдан ГУ МВД России по <адрес> 07.12.2021г) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>Ново-Молодежный.<адрес>.

Выселить ФИО1 13.11.1991г.р. (паспортные данные 36 22 046476 выдан ГУ МВД России по <адрес> 07.12.2021г) из жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>Ново-Молодежный.<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 13.11.1991г.р. (паспортные данные 36 22 046476 выдан ГУ МВД России по <адрес> 07.12.2021г) с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>Ново-Молодежный.<адрес>.

Взыскать с ФИО1 13.11.1991г.р. (паспортные данные 36 22 046476 выдан ГУ МВД России по <адрес> 07.12.2021г) в пользу ФИО2 21.01.1988г.р. (паспортные данные 56 17 442650 выдан УМВД России по <адрес> 02.02.2018г.) расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

Судья: Т.Н. Ломакина