Дело № 2-4616/2011 ~ М-4213/2011, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску [СКРЫТО] М.Н. к администрации г.о. Самара, [СКРЫТО] А.И. о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что на она является собственником 1/2 доли жилого дома согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>67.Дом находится в общей долевой собственности, но у истца возникла необходимость выделения своей доли дома. Согласно техническому заключению допускается возможность заключения соглашения о прекращении права общей долевой собственности. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем раздела дома в натуре, а именно: выделив истцу жилой дом литер ВВ1вв1, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м. и признать за ней, [СКРЫТО] М.Н., право собственности на выделяемую часть жилого дома, состоящую из помещений первого этажа: №1(кухня),площадью 10,9 кв.м.,№2(жилая),площадью 14,0 кв.м., № 3 (жилая),площадью 7,4кв.м., №4 (жилая),площадью 21,5 кв.м.,№5(жилая),площадью 5,0 кв.м., №(жилая),площадью 4,3 кв.м., кроме того веранда (лит.в),площадью 5,6 кв.м, веранда (лит.в1),площадью2,5 кв.м. Общая площадь жилого дома литер ВВ1вв1 составляет 63,1 кв.м., жилая площадь 52,2 кв.м.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Гайворонская В.Д. уточнила исковые требования, в связи с тем, что право общей долевой собственности было прекращено ранее решением суда, просила суд выделить в пользование [СКРЫТО] М.Н. отдельно сточщий жилой дом литер ВВ1вв1 (помещения первого этажа 1, 2, 3, 4, 5, 6, веранда) общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., кроме того веранда (литер в) площадью 5,6 кв.м., веранда (литер в1) площадью 2,5 кв.м., и признать за ней право собственности на указанный отдельно стоящий жилой дом.

В судебном заседании представители истца по доверенности Гайворонская В.Д. уточненные исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным.

В судебном заседании представитель администрации г.о.Самара по доверенности Сумина Н.Н., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.

[СКРЫТО] А.И., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена правильно и своевременно, представила письменное заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.

Представители Департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменного отзыва не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] М.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух одноэтажных, деревянных домов с тремя пристроями, общей площадью 105,6 кв.м., жилой площадью 83,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1029,2 кв.м., после смерти [СКРЫТО] Г.Г. (л.д.6).

На основании заочного решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] М.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,8,9).

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между [СКРЫТО] М.Н. и [СКРЫТО] А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,[СКРЫТО] А.И. выделен в натуре отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литер АА1А2аа1 (помещения первого этажа 1, 2, 3, 4, 5; веранда, холодная кладовая, терраса), общей площадью 42,5 кв. м., жилой площадью 31,7 кв.м., подсобной площадью 10,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджии, балконы, веранды, террасы) 21,8 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: № 1 (кухня) площадью 8,2 кв.м., № 2 (жилая) площадью 9,4 кв.м., № 3 (жилая) площадью 16,8 кв.м., № 4 (жилая) площадью 5,5 кв.м., № 5 (коридор) площадью 2,6 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 11,7 кв.м., холодная кладовая (лит.а) площадью 5,4 кв.м., терраса (лит.а1) площадью 4,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за [СКРЫТО] А.И. признано право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литер АА1А2аа1, общей площадью 42,5 кв. м., жилой площадью 31,7 кв.м., подсобной площадью 10,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджии, балконы, веранды, террасы) 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти [СКРЫТО] Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому заключению ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Самарский филиал, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, [СКРЫТО] М.Н. возможно выделить в собственность жилой дом ВВ1вв1 (помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6; веранда), общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., кроме того веранда (лит.в) площадью 5,6 кв.м., веранда (лит. в1), площадью 2,5 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № 1 (кухня) площадью 10,9 кв.м., № 2 (жилая), площадью 14,0 кв.м., № 3 (жилая), площадью 7,4 кв.м., № 4 (жилая), площадью 21,5 кв.м, № 5 (жилая), площадью 5,0 кв.м., № 6 (жилая), площадью 4,3 кв.м., кроме того веранда (лит.в), площадью 5,6 кв.м, веранда (лит.в 1), площадью 2,5 кв.м.

Иным собственникам в собственность выделяется жилой дом АА1А2аа1(помещения первого этажа 1,2,3,4,5; веранда, холодная кладовая, терраса), общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м, кроме того веранда (лит а), площадью 11,7 кв.м, холодная кладовая (лит. а), площадью 5,4 кв.м, терраса (лит. а1), площадью 4,7 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № 1(кухня), площадью 8,2 кв.м, № 2 (жилая), площадью 9,4 кв.м, № 3 (жилая) площадью 16,8 кв.м., № 4 (жилая), площадью 5,5 кв.м., № 5 ( коридор), площадью 2,6 кв.м, кроме того веранда (лит.а ), площадью 11,7 кв.м, холодная кладовая (лит. а), площадью 5,4 кв.м., терраса (лит.а1), площадью 4,7 кв.м.

Выдел доли в праве собственности в натуре, приведенный в настоящем заключении, возможен при условии дальнейшей эксплуатации собственниками, подлежащих выделению частей жилого дома без несоразмерного ущерба таким частям жилого дома (невозможность использования такого имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния (в том числе, в результате сноса помещений) либо снижение материальных ценностей, неудобство в пользовании и т.п.) (л.д.30-35).

В соответствии с техническим заключением ЗАО «Горжилпроект», учитывая конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Литер В.,В1,в.в1), дальнейшая их эксплуатация возможна.

Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.0.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 20-29).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ №, а также сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом (лит.ВВ1вв1),расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.36,37-38).

Из экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 63,1 кв.м., жилая площадь 52,2 кв.м., подсобная площадь 10,9 кв.м., кроме того, площадь всех помещений вспомогательного использования 71,2 кв.м. (л.д.13-19).

Объект недвижимости - жилой дом (лит.Ввв1В1), расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.10-12).

Указанный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, что споры по границам земельного участка и размещению на нем жилого дома отсутствуют.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо

Судом установлено, чтоАнисимова М.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух одноэтажных, деревянных домов с тремя пристроями, общей площадью 105,6 кв.м., жилой площадью 83,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1029,2 кв.м., после смерти [СКРЫТО] Г.Г. Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между [СКРЫТО] М.Н. и [СКРЫТО] А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за [СКРЫТО] А.И. признано право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литер АА1А2аа1, общей площадью 42,5 кв. м., жилой площадью 31,7 кв.м., подсобной площадью 10,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджии, балконы, веранды, террасы) 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти [СКРЫТО] Е.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. Спорный дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца, границы земельного участка определены и согласованы. Соседние землепользователи не возражают против местоположения <адрес> в <адрес>.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком [СКРЫТО] А.И., суд считает возможным выделить [СКРЫТО] М.Н. в натуре 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом, в виде отдельно стоящего жилого дома (литер В.В1вв1) <адрес> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, то есть исковые требования [СКРЫТО] М.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] М.Н. к администрации г.о. Самара, [СКРЫТО] А.И. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить в натуре [СКРЫТО] М.Н. отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1 (помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6; веранда), общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., кроме того веранда (лит.в) площадью 5,6 кв.м., веранда (лит. в1), площадью 2,5 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: № 1 (кухня) площадью 10,9 кв.м., № 2 (жилая), площадью 14,0 кв.м., № 3 (жилая), площадью 7,4 кв.м., № 4 (жилая), площадью 21,5 кв.м, № 5 (жилая), площадью 5,0 кв.м., № 6 (жилая), площадью 4,3 кв.м., кроме того веранда (лит.в), площадью 5,6 кв.м, веранда (лит.в 1), площадью 2,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] М.Н. собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом (литер ВВ1вв1),общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., подсобной площадью 10,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 8,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись М.А. Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: М.А.Панкова

Секретарь: Е.Г.Апанасова