РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Ферапонтовой З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Т.И. о признании права отсутствующим,

Установил:

Министерства имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к ответчикам [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Т.И. о признании права отсутствующим, мотивирую свои требования следующим. В министерстве имущественных отношений Самарской области на рассмотрении находится заявление [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1760,10 кв.м, используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.На основании вышеуказанного заявления министерством был принят приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату. Данным приказом министерство рекомендовало заявителям обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли-продажи. Однако заявителем не было предоставлено кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка между министерством и заявителями не заключался. Вместе с тем впоследствии ДД.ММ.ГГГГ заявителями была представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № на вышеуказанный земельный участок, из которогоследует, что на основании приказа министерства от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано право общей долевой собственности на данный объект недвижимости. На запрос министерства от ДД.ММ.ГГГГ № о причине, покоторой Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано правообщей долевой собственности [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> без договора купли-продажи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № признало тот факт, что регистратором не было соблюдено обязательное наличие договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Согласно приказу министерства 23.11.2007 г. № 1621 заявителям было рекомендовано обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли продажи.Поскольку договор купли-продажи указанного земельного участка между заявителями и министерством заключен не был, основания для регистрации государственным регистратором права собственности на указанный земельный участок отсутствовали, регистрация права собственности вышеуказанного земельного участка была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства. Заключение договора купли-продажи спорного земельного участка министерством с [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.И. в настоящий момент не представляется целесообразным и будет возможно только после отмены государственной регистрации права собственности заявителя на данный земельный участок. Просит суд признать отсутствующим право собственности [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.И. на земельный участок площадью 1760,10 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем погашения записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ласти (далее -министерство) на рассмотрении находится заявление [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.И. (далее - заявители) от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1760,10 кв.м, используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.На основании вышеуказанного заявления министерством был принят приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату. Данным приказом министерство рекомендовало заявителям обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли-продажи. Однако заявителем не было предоставлено кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка между министерством и заявителями не заключался.

Вместе с тем впоследствии ДД.ММ.ГГГГ заявителями была представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № на вышеуказанный земельный участок, из которогоследует, что на основании приказа министерства от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано право общей долевой собственности на данный объект недвижимости. На запрос министерства от ДД.ММ.ГГГГ № о причине, покоторой Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано правообщей долевой собственности [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> без договора купли-продажи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № признало тот факт, что регистратором не было соблюдено обязательное наличие договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца Филюк Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] Т.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что знала о том, что земельный участок им был предоставлен за плату. При подаче документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области считала, что все оформляет законно.

Ответчики [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Т.И. подали в Министерство имущественных отношений Самарской области заявление № о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1760,10 кв.м, используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком (л.д. 12).

На основании вышеуказанного заявления министерством был принят приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату (л.д. 8). Данным приказом министерство рекомендовало заявителям обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли-продажи. Однако заявителем не было предоставлено кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка между министерством и заявителями не заключался.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ за [СКРЫТО] Ю.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля 3/8) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Как усматривается из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, регистратором не было соблюдено обязательное наличие договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, регистрация права собственности вышеуказанного земельного участка была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства (л.д. 10,11).

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, возложена на Министерство имущественных отношений Самарской области.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 52 Постановления от 29.04.2010 Пленумов Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что договор купли-продажи указанного земельного участка между ответчиками и Министерством имущественных отношений Самарской области заключен не был, основания для регистрации государственным регистратором права собственности на указанный земельный участок отсутствовали, регистрация права собственности вышеуказанного земельного участка была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к ответчикам о признании права отсутствующим на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Т.И. о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственностиКочетковой Н.А., [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Т.И. на земельный участок площадью 1760,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности за [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Т.И. на земельный участок площадью 1760,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Ю.И., [СКРЫТО] Т.И. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд городского округа Самара в течение десяти дней.

Судья: Н.В. Финютина