Дело № 9-361/2022 ~ М0-3108/2022, первая инстанция

Копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21.04.2022 г. судья Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области Лапина В.М., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО ФСК «СТРОЙЭНЕРГОПРОЕКТ» (далее – ООО ФСК «СЭП») о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ФСК «СТРОЙЭНЕРГОПРОЕКТ» о признании права собственности на кладовку, общей площадью 3,5 квадратных метров, расположенную в 1 (первом) подъезде на 1 (первом) этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

Как указано в иске, ответчик в настоящее время находится в стадии банкротства, ДД.ММ.ГГГГ открыто конкурсное производство.

В связи с тем, что жилой <адрес>, в <адрес> введен в эксплуатацию и подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд общей юрисдикции для признания права собственности в судебном порядке на недвижимое имущество: нежилое помещение – кладовку, расположенную в 1 подъезде на 1 этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, общая проектная площадь кладовки составляет 3,5 кв.м.

Судья, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с положениями абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В толковании, данном в п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, с момента открытия конкурсного производства происходит трансформация неденежного требования о передаче имущества компанией в денежное требование по возврату этим обществом оплаты, полученной по договору до возбуждения дела о банкротстве.

Обратный подход привел бы к тому, что требования, носящие реестровый характер, были бы удовлетворены во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов компании, что противоречит законодательству о банкротстве (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 г., вопрос № 33).

Как указывает истец в иске, ответчик в настоящее время находится в стадии банкротства, ДД.ММ.ГГГГ открыто конкурсное производство.

Так, согласно сведениям с сайта Арбитражного суда <адрес>, определением Арбитражного суда <адрес> от 18.02.2021г. в отношении ООО ФСК «СЭП» возбуждено производство №А55-3444/2021 о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФСК «СЭП» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Из представленных материалов следует, что договор долевого участия в строительстве заключен ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки права (требования) заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требование ФИО1 о передаче помещения не является текущим, поскольку обязанность из договора долевого участия возникла до принятия заявления о признании должника банкротом. В связи с этим к данным правоотношениям применимы специальные нормы Закона о банкротстве.

Аналогичная позиция изложена в Определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 223 АПК РФ, дела о банкротстве отнесены к специальной подведомственности арбитражных судов, рассмотрение которых осуществляется по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными Федеральным законом от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2019 г. № 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 г. № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в том случае, если после вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить со всеми приложенными документами исковое заявление ФИО1 к ООО ФСК «СТРОЙЭНЕРГОПРОЕКТ» о признании права собственности в связи с подсудностью спора Арбитражному суду.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>