Дело № 2-8401/2011 ~ М0-7580/2011, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2011 г.

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Селезневой Л.А.,

с участием представителя истцов: Макеевой Е.В.,

представителя ответчика: Малышева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску [СКРЫТО] ФИО15, [СКРЫТО] ФИО16 к [СКРЫТО] ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО15, [СКРЫТО] ФИО16 обратились с иском к [СКРЫТО] ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОАЗ» от 11.06.2009 года [СКРЫТО] С.В. предоставлена 1/2 доля в <адрес> (левая комната). С 15.06.2006 года он зарегистрирован и проживает в левой комнате указанной квартиры. На основании договора пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОАЗ» от 22.06.2009 года [СКРЫТО] С.В. предоставлена 1/2 доля в <адрес> (правая комната). С 11.08.2009 года он зарегистрирован и проживает в правой комнате указанной квартиры. При заселении истцов в правой комнате проживал [СКРЫТО] А.И., начиная с 28.01.2006 г. В середине 2007 г. [СКРЫТО] А.И. выехал из занимаемой жилой площади, уволился с ОАО «АВТОВАЗ», забрал все свои вещи и уехал на постоянное место жительства в <адрес>, место жительства его не известно. Задолженность по коммунальным платежам у него составляет более 20 000 рублей. В настоящее время они занимаются приватизацией своих жилых помещений по адресу: <адрес>, секция №. Обратившись в паспортный стол, узнали, что [СКРЫТО] А.И. все еще остается зарегистрированным в жилом помещении. Без заявления и личного присутствия [СКРЫТО] А.И. снимать его с регистрационного учета в паспортном столе отказывают, вещей его на данной жилой площади нет, расходы по эксплуатации, содержанию и ремонту указанной жилой площади и придомовой территории он не несет, членами их семей ответчик не является. В связи с тем, что у ответчика нет определения по комнатам (правая или левая) и неизвестно его место жительства, соседи его не знают и никогда не видели, нет его личных вещей на данной жилой площади, они не имеют возможности приватизировать свои жилые помещения.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик [СКРЫТО] А.И.в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры к установлению места нахождения ответчика [СКРЫТО] А.И.Как видно из справки (л.д. 15) [СКРЫТО] А.И.не является работником ОАО «АВТОВАЗ». Согласно ответа на запрос из УПФ РФ (л.д. 16) [СКРЫТО] А.И.не значится зарегистрированным в качестве застрахованного лица в Базе данных Самарской области. Место нахождения ответчика суду не известно. Информацией о доходах ответчика за 2010 г. МИ ФНС № 2 по Самарской области не располагает (л.д. 17).

Представитель ответчика - дежурный адвокат Малышев А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал, возражений по существу требований не представил.

Представитель УФМС Автозаводского района г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (оборот л.д. 19), возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28). Представила отзыв, из которого следует, что согласно ордеру № 48 от 18.01.2006 г. на предоставление жилой площади в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» [СКРЫТО] А.И. предоставлено койко - место в спорной квартире (без указания комнаты). Согласно шахматки фактического проживания на момент передачи жилого комплекса в муниципальную собственность [СКРЫТО] А.Н. в спорной квартире не проживал.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании пояснил, что он заселился в общежитие в 2004 году, потом был призван в армию, после возвращения снова заселился в общежитие, и постоянно там проживает с 2007 г. Знаком с [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] С.В., часто бывает у них в гостях. [СКРЫТО] А.И. никогда не видел проживающим в спорной комнате.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что [СКРЫТО] А.И. раньше видел периодически в спорной комнате и в холле коридора. Немного знаком с [СКРЫТО] А.И. Видел его в последний раз в 2006 году. [СКРЫТО] А.И. проживал в спорной комнате не долго, примерно месяц. Он приходил в комнату к другу [СКРЫТО] С. и видел [СКРЫТО] А.И. В настоящее время [СКРЫТО] А.И. в спорной квартире не проживает, проживают только истцы.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что нанимателем правой комнаты в <адрес>, жилой площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора № 10400 пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» от 22.06.2009 года является [СКРЫТО] С.В. (л.д. 8).

Судом установлено, что нанимателем левой комнаты в <адрес>, жилой площадью 10,8 кв.м., по адресу: <адрес>, секция № на основании договора № пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» от 11.06.2009 года является [СКРЫТО] С.В.(л.д. 9).

Согласно п. 2.2. указанного договора пользователь обязан использовать помещение только для проживания, своевременно и в полном объеме вносить плату по договору.

Согласно выписки из поквартирной карточки [СКРЫТО] С.В.с 15.06.2006г. (в левой комнате), а [СКРЫТО] С.В. с 11.08.2009 г. (в правой комнате) зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 7).

Нанимателем койко-место в <адрес>,по адресу: <адрес>, секция №, на основании ордера № 48 от 18.01.2006 г. (л.д. 30), договора найма жилого помещения (койко-место) в общежитии ОАО «АВТОАЗ» от 18.08.2006 года (л.д. 32) является [СКРЫТО] А.Н.

Из поквартирной карточки следует, что с 28.01.2006 г. в спорной квартире зарегистрирован [СКРЫТО] А.Н. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Судом установлено, что на момент заселения истцов в спорное жилое помещение, ответчик [СКРЫТО] А.И. проживал в правой комнате.

Из пояснений представителя истцов следует, что в середине 2007 г. [СКРЫТО] А.И. уволился с ОАО «АВТОВАЗ», забрал все свои вещи и выехал из занимаемой жилой площади на постоянное место жительства в <адрес>.

Из свидетельских показаний ФИО5, ФИО6 следует, что [СКРЫТО] А.И. в общежитии, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6 у суда не имеются. Свидетели являются незаинтересованными в исходе дела лицами, предупреждены об уголовной ответственности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не использует его для проживания, своевременно и в полном объеме не вносит плату по договору. Согласно выписки из поквартирной карточки задолженность [СКРЫТО] А.И. по коммунальным платежам на 01.06.2011 г. составляет 19032 рубля 36 копеек (л.д. 7).

Однако, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Из смысла указанных выше норм права следует, что жилищные права и обязанности возникают и приводят к изменению договора найма в части включения лица в договор только при условии совершения юридически значимых действий или наступления определённых событий, а именно вселения и проживания в жилом помещении. В противном случае любое соглашение, изменяющее договор найма в отношении не проживающего лица, является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, как несоответствующее требованиям закона и не влекущее юридических последствий.

Суд считает, что [СКРЫТО] А.И. утратил право пользования спорным жилым помещением (левой и правой комнатами) и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16 к [СКРЫТО] ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] право пользования жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес>, секция № (левая и правая комнаты).

Снять [СКРЫТО] ФИО17 регистрационного учета по адресу: <адрес>, секция № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.М. Лапина