Дело № 2-56/2014 ~ М-12/2014, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>­Равенства, <адрес>, в порядке наследования.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>­Равенства, <адрес>. Истец принял наследство, и ему нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время он не может оформить свои права на указанный жилой дом, т.к. имеются разночтения в показателях площади в правоустанавливающих документах, в связи с произведенной реконструкцией. Произведенная реконструкция, переоборудование в жилом доме не нарушила конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. Иным способом, кроме как через суд истец не может защитить свои права.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>­Равенства, <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> ФИО4 в судебном заседании иск признал, возражений не имеет. Реконструкцию дома истец произвел без разрешения органов местного самоуправления. Разрешение на реконструкцию в настоящее время администрация <адрес> не может выдать в связи с тем, что реконструкция дома уже произведена.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и никем не оспаривается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>­Равенства, <адрес>, принадлежало наследодателю ФИО2 на день открытия наследства, указанный жилой дом стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер 63:30:0106016: 180.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди, является супруг, дети наследодателя.

Судом, установлено, что ФИО1 как наследник по закону, вступил в наследство, открывшееся после смерти отца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

За время проживания в доме собственными силами и за свой счет была произведена его реконструкция, в основной части дома была произведена перепланировка: комната кухни и жилая комната (площадью - 4,4м²) были объединены, путём демонтажа межкомнатной перегородки, в результате получилась комната кухни площадью - 17,7м²; бывшая холодная веранда была разобрана и на этом месте осуществлено строительство отапливаемого г- образного пристроя в капитальных конструкциях, со стенами из кирпича и деревянным перекрытием. В пристрое размещены: две жилые комнаты (11, 6м2; 11, 2м2), помещение котельной (7,5м²) и коридор (9,9м² ). В результате реконструкции увеличились общая и жилая площади жилого помещения, общая площадь жилого дома составила - 78,8м².

Однако реконструкцию истец произвел без разрешения органов местного самоуправления. Разрешение на реконструкцию в настоящее время администрацией <адрес> не выдается в связи с тем, что реконструкция дома уже произведена. По вышеуказанным обстоятельствам право собственности истцу не регистрируется, т.к. произведена самовольная постройка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольная постройка осуществлена на земельном участке, который находится в собственности истца ФИО1 (л.д____). Согласно, экспертного заключения МУП «Архитектуры и градостроительства» (л.д.___), произведенная реконструкция не нарушила, конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция дома не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Следовательно, реконструкция дома не противоречит СНИП, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, не затрагивает интересы других лиц.

Согласно, экспертного заключения МУП «Архитектуры и градостроительства», в качестве показателей площадей <адрес>. для государственной регистрации следует принимать показатели приведённые в техническом паспорте на здание – объект индивидуального жилищного строительства №12, по <адрес>­Равенства, в <адрес>, составленным по состоянию на … года, Приволжским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», который учитывает результаты реконструкции <адрес>, а именно: общая площадь — 78,8 кв. м.

Следовательно, при таких обстоятельствах, суд, считает возможным установить право собственности истца на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>­Равенства, <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>­Равенства, <адрес>, общей площадью – 78,8 кв.м., жилой 43,7 кв.м., кадастровый номер 63:30:0106016: 180.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов