Дело № 2-49/2014 ~ М-5/2014, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Писарев С.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между совхозом «Солнечный», в лице директора ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ФИО1, ФИО3, последние получили в собственность квартиру, общей площадью 96,6 кв.м, жилой – 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения по площади объекта, а именно согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 96,6 кв.м., жилая 56,4 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру общая площадь указана – 83,1 кв.м.

Кроме того, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, содержит неоговоренное исправление в части указания количества членов семьи, принявших участие в приватизации жилого помещения.

По указанным причинам истцы не имеют возможности оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, Победы <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., жилой – 56,4 кв.м.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали полностью по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, ФИО7, против заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, ФИО8 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между совхозом «Солнечный», в лице директора ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ФИО1, ФИО3, последние получили в собственность квартиру, общей площадью 96,6 кв.м, жилой – 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения по площади объекта, а именно согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 96,6 кв.м., жилая 56,4 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру общая площадь указана – 83,1 кв.м.

Кроме того, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, содержит неоговоренное исправление в части указания количества членов семьи, принявших участие в приватизации жилого помещения.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 108, реконструкция, перепланировка и переустройство <адрес> доме № по <адрес> в <адрес> не производились.

Расхождение в показателе «общая площадь» объясняется показателем площади взятым с другой квартиры того же типа и изменением правил его определения.

В качестве показателя общей площади помещения (квартиры), соответствующего действующему на данный момент законодательству для государственной регистрации, следует считать показатель площади, приведенный в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, а именно: общая площадь – 83,1 кв.м., жилая – 56,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., жилой – 56,4 кв.м., в равных долях за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Писарев С.Н.