Дело № 2-333/2013 ~ М-287/2013, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Приволжье 15 мая 2013 года

Приволжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего- судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре судебного заседания Неко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Приволжском районном суде гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО7, [СКРЫТО] ФИО8 к администрации сельского поселения Обшаровской муниципального района <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации и в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] Н.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Обшаровской муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации и в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что между АОЗТ «Мирный» и [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан. Согласно указанного договора им в собственность безвозмездно была передана квартира по адресу: <адрес>. Данный договор в регистрационной палате не был зарегитрирован.

ДД.ММ.ГГГГ умер [СКРЫТО] ФИО10. Истцом [СКРЫТО] Н.В., женой умершего было принято наследство открывшегося после смерти мужа в виде денежных вкладов. Истица [СКРЫТО] Т.А. по факту проживания в <адрес> фактически приняла наследство в виде 12 доли квартиры.

[СКРЫТО] Н.В. не претендует на долю в квартире мужа и просит передать право на долю в квартире матери умершего.

В настоящее время [СКРЫТО] Т.А. решила зарегистрировать свое право в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, но ей было отказано в выдаче свидетельстве о праве на наследство на долю в квартире нотариусом, т.к. при проверке документов было установлено, что в договоре передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имеются расхождения в показателях площади, фамилия наследодателя в договоре указано ошибкой. Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство», расхождение в площадях произошло по той причине, что при составлении договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, техническая инвентаризация дома не проводилась, показатели площади были указаны условно., Кроме того, общая площадь указана как сумма площади квартиры и площади неотапливаемых помещений. В качестве показателей площади дома, соответствующий действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели площади, приведенные в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь дома - 43, 4 кв.м., жилая площаь 29,5 кв.м.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Т.А. и ее представитель Шестаков К.Ю, требования поддержали полностью, по вышеизложенным основаниям и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала квартиру, на себя и на сына, который на этот момент проживал с ней. В дальнейшем сын женился и женой проживал в другой квартире, а она продолжала проживать в данной квартире. В регистрационной палате она и сын свое право на квартиру не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. В настоящее время она собралась регистрировать свое право на свою долю квартиры и в виде наследства долю сына в квартире, однако она не имеет возможности зарегистрировать право, так как в договоре о приватизации неправильно указано фамилия умершего сына, кроме того, имеются разночтения площади квартиры между данными указанными в техническом паспорте и данными, указанными в договоре приватизации. Вторая наследница сына, т.е. его жена не желает вступать в наследство на долю в квартире.

За время проживания в квартире ими перепланировка и реконструкция не проводились. При заключении договора инвентаризация квартиры не производилась и площадь была указана условно. В настоящее время они не могут иным способом кроме как через суд, установить свое право. Просят удовлетворить требования в полном объеме.

[СКРЫТО] Н.В. пояснила суду, что с наследодателем она до его смерти проживала в <адрес>. После смерти мужа она вступила в наследство на денежные вклады мужа. Вступать в долю на квартиру она не желает, просит признать право собственности на долю за матерью мужа.

Администрация сельского поселения Обшаровской муниципального района <адрес> в судебное заседание направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, претензий к наследуемому имуществу не имеют.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования [СКРЫТО] Т.А. о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что [СКРЫТО] П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. __), [СКРЫТО] Т.А. фактически вступила в наследство на долю сына, так как продолжала жить в указанной квартире.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Мирное» и [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] П.В. был заключен договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан. По указанному договору им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>1. Умершему на день смерти на основании указанного договора принадлежало право на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно, экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировки и реконструкции в квартире не производилось. Расхождения в показателях площадей, указанные в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в свидетельстве о праве на наследство по закону, кадастровом паспорте помещения на указанную квартиру произошли в связи с тем, что при передачи квартиру в собственность техническая инвентаризация не производилась и в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан показатели площадей указаны условно, что не дает оснований считать указанные показатели в договоре достоверными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иным способом истцам установить право долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, не представляется возможным, т.к. имеются расхождения в правоустанавливающих документах, в связи с этим свидетельство о праве на наследство истцу не выдается..

Согласно, экспертного заключения МУП «Архитектуры и градостроительства» муниципального района <адрес>, в качестве показателей площадей <адрес> в <адрес>, соответствующий действующему на данный момент законодательству для государственной регистрации следует принимать показатели приведённые в кадастровом паспорте помещения составленном на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общая площадь — 43, 4 кв. м.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что 1/2 долю квартиры принадлежит истцу [СКРЫТО] Т.А., а на 1/2 наследственную долю желает вступить только [СКРЫТО] Т.Аелает вступить только [СКРЫТО] Т.оронковой Т.нтах, в связи с этим свиджетельство о праве на наслоедство истцу не выдается. суд считает, возможным исковые требования удовлетворить, признать за [СКРЫТО] Т.А. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.218, 1110-1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО11, [СКРЫТО] ФИО12 к администрации сельского поселения Обшаровской муниципального района <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации и в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 63:30:0106018:152.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Садретдинов Ф.Н.