Дело № 2-320/2013 ~ М-274/2013, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 обратился с иском в суд к администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между арендным предприятием «Сад» в лице отдела архитектуры и градостроительства и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных ими правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях и адресе расположения объекта недвижимости, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта указан <адрес>, общая площадь квартиры указана 80,0 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру, адрес объекта указан <адрес>, муниципальный район Приволжский, <адрес>, общая площадь указана – 53,2 кв.м.

По указанным причинам истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> л. 2 <адрес>.

Просит суд признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> л. 2 <адрес>, общей площадью – 53,2 кв.м. положенную по адре право собственности наанной ГУП СО "ь граждан от ДД.ММ.ГГГГ расходы по ее содержанию.

В судебном заседании представитель истцов, ФИО1 требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 8), заключенного между арендным предприятием «Сад» в лице отдела архитектуры и градостроительства и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14 – кадастровый паспорт).

На основании постановления администрации сельского поселения Спасское указанному дому был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время земельный участок, на котором расположен дом принадлежит истцу (л.д.20 - свидетельство о регистрации права собственности.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации (л.д. 15-16), по тем основаниям, что в предоставленных ими правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях и адресе расположения объекта недвижимости, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта указан <адрес>, общая площадь квартиры указана 80,0 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру, адрес объекта указан <адрес>, муниципальный район Приволжский, <адрес>, общая площадь указана – 53,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-18), реконструкция <адрес> не производилась. Расхождение в показателях общей площади квартиры, объясняется тем, что данный показатель взят с другой квартиры того же типа (аналогичного жилого дома) или по данным типового проекта по которому строился дом.

В качестве показателей площадей квартиры, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в кадастровом паспорте на жилое помещение, а именно: общая площадь – 53,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью – 53,2 кв.м., с кадастровым номером – 63:30:0501003:97.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина