Дело № 33-7234/2017, апелляция

Судья: Король С.Ю. гр. дело № 33-7234/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Самчелеевой И.А.

Судей – Самодуровой Н.Н., Смирновой Е.И.

При секретаре – Моревой Н.П.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 20 апреля 2017 года, которым постановлено:

«Уточненные исковые требования [СКРЫТО] Е.Б. - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 956 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство в СДТ, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., возражения на жалобу истца [СКРЫТО] Е.Б. и ее представителя Доценко И.В., ответчика [СКРЫТО] Н.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Е.Б. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № для садоводства площадью 956 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> На земельном участке имеется жилое строение без права регистрации проживания в нем, которое также находится в ее собственности. На момент приобретения земельный участок был огорожен, границы фактического землепользования не изменялись. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, граница земельного участка в соответствии с требованием земельного законодательства не установлена. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в 2016 году она обратилась к кадастровому инженеру. После выезда на место и выполнения геодезических работ стало очевидно, что имеет место наличие кадастровой/реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером № границы которого соответствуют материалам межевания. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является [СКРЫТО] Н.П.. Фактически на местности наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и № и спора по границе смежных участков не имеется. В процессе закрепления границ ее земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером запрошены сведения о смежных землепользователях из государственного кадастра недвижимости, осуществлен выезд на место для определения границы ее земельного участка спутниковым геодезическим методом. По окончанию кадастровых работ подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлению ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Обращает внимание, что указанный документ подготовлен на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка осуществляется впервые. Межевой план в установленном порядке направлен в орган кадастрового учета. Однако государственный кадастровый учет (ГКУ) в отношении принадлежащего ей земельного участка не осуществлен, 20.01.2017г. получено уведомление о приостановлении ГКУ. Причинами приостановления указаны: -расположение земельного участка частично в границах лесных участков; -не предоставлено заявление об уточнении местоположения смежного земельного участка; -отсутствие в акте согласования подписи землепользователя земельного участка с кадастровым номером № Отмечает, что она, как собственник земельного участка не имеет возможности устранить те недостатки, которые указаны в решении о приостановлении, а, следовательно, данные обстоятельства являются препятствием для уточнения местоположения и площади земельного участка, который она владеет и пользуется на законных основаниях. Обращает также внимание, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, право собственности на него возникло на основании Постановления органа исполнительной власти в установленном законном порядке - г.о. Новокуйбышевска. Решение о предоставлении спорного земельного участка в собственность о принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. До настоящего времени решение о предоставлении спорного земельного участка в собственность ни кем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось. Фактически, никаких споров в отношении ее земельного участка ни с кем нет, и не было. Между тем, считает, что имеет место кадастровая/реестровая ошибка, препятствующая реализации ее прав как собственника земельного участка. Указанная ошибка выявлена в результате внесения координат полученных в результате геодезических измерений и координат, согласно которым выявлено пересечение границ ее земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером <адрес> Кроме того, выявлено, что фактическое местоположение земельного участка, не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером <адрес> сведения о котором содержатся в ГКН, хотя местоположение его границ существует на местности более 15 лет. В ходе выполнения кадастровых работ по исправлению кадастровой/реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № проанализированы данные ГКН, результаты измерений, полученные при повторном выезде на местность. Причиной несоответствия явилась ошибка программного комплекса, допущенная при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером № и отраженная в сведениях государственного кадастра недвижимости. Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, и составила 896 кв.м, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке. При сопоставлении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о смежных земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет (кроме внесенных сведений о земельном участке [СКРЫТО] Н.П. в ГКН) пересечений не выявлено. Из информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 16.08.2016г. следует, что спорный земельный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, частично находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале 27 Самарского лесничества. Между тем, спорный земельный участок выделялся в составе единого землепользования под коллективное садоводство СДТ «Озерки НХК», целевое назначение участка не менялось с момента его первоначального предоставления. Спорный земельный участок находится в дачном массиве, его границы изначально определены на местности забором, которые до настоящего времени не менялись, забор не перемещался, не сдвигался, поскольку спорный земельный участок с трех сторон граничит со смежными земельными участками, находящимися в собственности граждан. При сопоставлении схематичного плана участка датированного 1999 годом, установлено, что конфигурация и площадь спорного земельного участка не изменилась, что отражено в Межевом плане. Начиная с 1999 года каких-либо притязаний или требований об освобождении земельного участка ни Управлением лесного хозяйства, ни в последующем Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, не заявлялось.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточненных требований истец просила суд: - установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> - признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; - установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 956 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство в СДТ, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам:

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области просит отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, отказа [СКРЫТО] Е.Б. в удовлетворении исковых требований.

В суде апелляционной инстанции истец [СКРЫТО] Е.Б. и ее представитель Доценко И.В., ответчик [СКРЫТО] Н.П. возражали против доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Представитель ответчика Администрации г.о. Новокуйбышевск, представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, в лице ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017г. - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч.5 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на день обращения истца в суд) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст.28 действовавшего Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст.61 Закона № 218 ФЗ ошибками в ЕГРН являются: -техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; -воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Согласно ч.3 ст.61 Закона 218 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 956 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство в СДТ, расположенном по адресу: <адрес>

Правообладателем, по данным ГКН, является истец [СКРЫТО] Е.Б. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в 2006 году при проведении работ инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Документом-основанием к регистрации права собственности за истцом на указанный объект явился договор от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном выше земельном участке имеется жилое строение без права регистрации проживания в нем, которое находится в собственности у истца, согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка. После выезда на место и выполнения геодезических работ стало очевидно, что имеет место наличие кадастровой/реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого соответствуют материалам межевания.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> является ответчик [СКРЫТО] Н.П., что подтверждается выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанной выписки, а также отзыва ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью 896 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению Кузьменко Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании Описания земельных участков от 2004, выполненного НМУП «Земельный кадастр».

Судом установлено, что фактически на местности наложение земельных участков с кадастровыми номерами № не имеется, спора по границе смежных участков не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями как самого истца, так и ответчика [СКРЫТО] Н.П.

Из материалов дела усматривается, что целью устранения выявленной кадастровым инженером кадастровой (реестровой) ошибки на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исправлению ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель» Свищевой С.С., при проведении уточнения местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>" выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> При внесении координат полученных в результате геодезических измерений и координат, согласно кадастровой выписке "12" октября 2016г. № выявлено, что фактическое местоположение земельного участка, не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. При установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровым инженером были использованы следующие исходные данные: - Договор от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; - Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; - План, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству района(города), являющийся приложением к свидетельству №; -Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; -Договор от ДД.ММ.ГГГГ;- Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; - План границ, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;- Землеустроительные дела и обобщенные отчеты, содержащие чертежи инвентаризации земель и проекты установления границ земельных участков, изготовленные в 1996-2001гг., с использованием аэроснимков 1995 года;- Землеустроительное дело по инвентаризации земель г.о.<адрес> 2007 г.;- Планы границ земельных участков в составе материалов инвентаризации земель населенных пунктов находятся на хранении в территориальных отделах Управления. Кадастровый инженер отметил, что перечисленные выше материалы подтверждают фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельных участков и их площади определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ геодезическим методом. В результате уточнения площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 956 кв.м. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка правообладателем проводятся впервые. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как жилые дома, заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. При сравнительном анализе всех исходных данных, использованных при подготовке межевого плана, а также ортофотопланов, сведений государственного кадастра недвижимости сведений, отраженных в кадастровом плане территории и результатов геодезических измерений, установлено, что конфигурация местоположение и площадь земельного участка не изменились, ориентировочно соответствуют конфигурации местоположению и площади, отраженной в исходных документах. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка. При анализе кадастровым инженером данных ГКН, результатов измерений, полученных при повторном выезде на местность, им было достоверно установлено, что причиной несоответствия явилась ошибка программного комплекса, допущенная при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером № и отраженная в сведениях государственного кадастра недвижимости. При этом, обратил внимание, что площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, и составила 896 кв.м, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Таким образом, кадастровый инженер в своем заключении указал на существенное обстоятельство, указывающее на то, что вероятностью таких ошибок могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек участка ответчика, а также имеющиеся на момент проведения работ, геодезические приборы, не отвечающие современным требованиям точности.

Факт наличия реестровой (кадастровой) ошибки в определении координат местоположения узловых и поворотных точек границ земельного участка истца и ответчика подтверждается также сообщением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области за № от 24.03.2017 года.

30.12.2016 года [СКРЫТО] Е.Б. обратилась в орган кадастрового учета заявлением № о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании вышеуказанного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Свищевой С.С.

Однако, государственный кадастровый учет в отношении принадлежащего истцу земельного участка не был осуществлен, и 20.01.2017г. получено уведомление о приостановлении. Причинами приостановления указаны: -расположение земельного участка частично в границах лесных участков; -не предоставлено заявление об уточнении местоположения смежного земельного участка; -отсутствие в акте согласования подписи землепользователя земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав принято решение № об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета по следующему основанию: сведения, содержащиеся в дополнительно представленных документах, не устраняют причины приостановления осуществления кадастрового учета по заявлению.

Судом установлено, что земельным участком с кадастровым номером №, до ФИО2, владело иное лицо на законных основаниях - свидетельства на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Указанный правоустанавливающий документ о предоставлении спорного земельного участка в собственность ни кем не оспорен и недействительным не признан. Спорный земельный участок не изымался из оборота земель. Данный земельный участок является ранее учтенным. К ранее выданному Свидетельству № имеется План на участок, передаваемый в собственность, топографическая съемка от 27.12.1999г. План согласован Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышевска. Указанный земельный участок был впоследствии приобретен по договору купли-продажи [СКРЫТО] Е.Б.

Согласно указанного Плана границ земельного участка в фактическом пользовании [СКРЫТО] Е.Б. находится земельный участок площадью 956 кв.м с отображением границ земельного участка на местности. Места общего пользования не захвачены; границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Кроме того, достоверно установлено, что на момент приобретения [СКРЫТО] Е.Б. земельного участка, на местности имелось фактически используемое землепользование, огражденное забором и иных смежников от т.71 до т. 72 не имелось.

Из ответа на запрос из Государственного фонда данных (ГФД) получен ответ № от 29.09.2016г. согласно которому, информация об иной землеустроительной документации, кроме вышеназванного Плана, в ГФД на принадлежащий истцу земельный участок отсутствует.

Таким образом, границы вышеуказанного земельного участка изначально были определены на местности забором, которые до настоящего времени не менялись, забор не перемещался, не сдвигался, поскольку спорный земельный участок с трех сторон граничит со смежными земельными участками, находящимися в собственности граждан. Еще одним доказательством, указывающим на то, что местоположение границ земельного участка истца не изменялось, подтверждается тем, что в границах спорного земельного участка первоначальным владельцем был возведено строение - дачный дом, на который также зарегистрировано право собственности. При сопоставлении схематичного плана участка датированного 1999 годом, установлено, что конфигурация и площадь спорного земельного участка не менялась, что отражено в межевом плане. Таким образом, суд приходит к выводу, что границы земельного участка истца не менялись на местности 15 и более лет.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно посчитал доказанным факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем ответчику, которая возникла в результате сбоя программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также имеющиеся на момент проведения работ, геодезические приборы, не отвечающие современным требованиям точности. В результате неверного определения местоположения границ земельного участка ответчика, его фактические границы в настоящий момент имеют разночтение с данными о местоположении границ этого же земельного участка, имеющегося в материалах ГКН. Указанное повлекло наложение фактических границ участка ответчика, на границы смежного земельного участка, принадлежащего истцу, данные о которых содержатся в материалах государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Таким образом, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется ошибка о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику [СКРЫТО] Н.А.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельных участков сторон в соответствии с фактическим местоположением, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, уточняемых земельных участков, дабы не вызывать расхождения с границами смежных земельных участков. При установлении фактического местоположения границ земельных участков истца и ответчика, права смежных землепользователей не будут нарушены, равно как и нет, и не будет споров по границам. Согласование местоположения границ земельного участка, проведено в установленном требованиями порядке, что подтверждается соответствующими Актами согласования границ.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности установить местоположения земельных участков в судебном порядке, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении уточненных исковых требований [СКРЫТО] Е.Б.

Доводы апелляционной жалобы о нахождении частично спорного земельного участка в границах лесных участков, расположенных на землях иных категорий в квартале 27 Самарского лесничества, были предметом разбирательства в ходе разрешения спора в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Давая оценку данному доводу, суд правильно указал, что указанное обстоятельство не является препятствием к удовлетворению заявленных требований.

Судом достоверно установлено, что с момента предоставления земельного участка и до настоящего времени границы данного земельного участка установлены и определены на местности, участок представляет собой конкретно определенную вещь и характеризуется такими признаками как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке, то есть данный участок является индивидуализированным. Границы земельного участка не менялись 15 и более лет. Спорный земельный участок выделялся в составе единого землепользования под коллективное садоводство СДТ «Озерки НХК», целевое назначение участка не менялось с момента его первоначального предоставления. До настоящего времени спорный земельный участок находится в дачном массиве.

При вынесении решения суд исходил из того, что сведения о нахождении спорного земельного участка в пределах границ участка лесного фонда являются недостоверными, так как спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке, действовавшим на момент предоставления, доказательств того, что спорный земельный участок был изъят, суду не представлено.

Кроме того, при исследовании в судебном заседании межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что имеется значительное количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, принадлежащих разным лицам, расположенных в непосредственной близости от спорного земельного участка.

В связи с изложенным, доводы жалобы о нахождении спорного земельного участка частично в границах лесных участков, подлежат отклонению.

Иные, изложенные в апелляционной жалобе доводы, не содержат предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке и по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, оснований для переоценки которых судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 20 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: