Дело № 2-1987/2019 ~ М-1954/2019, первая инстанция

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рязань 09 октября 2019 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при помощнике судьи Иглиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] О.В. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] К.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав исковые требования тем, что истцам и ответчику в равных долях (по 1/3) принадлежит по праву общей долевой собственности <адрес>. В настоящее время вся квартира находится в пользовании семьи ответчика, в которой проживает сам ответчик, его супруга и двое несовершеннолетних детей. Как указывают истцы, им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением в связи со сложившимися конфликтными отношениями, поскольку все комнаты квартиры заняты ответчиком и его семьей, ответчик сменил ключи от входной двери и не предоставил дубликаты ключей истцам. Истцы также указали, что у них возникла необходимость определить порядок пользования спорной квартирой, поскольку все жилые комнаты заняты семьей ответчика. Согласно извлечения из технического паспорта на квартиру, ее общая площадь составляет 68,8 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат: № площадью 14,3 кв.м., № площадью 13,2 кв.м. и № площадью 10,6 кв.м., коридора № площадью 12,4 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м. Сторона истца полагает, что в пользование [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] О.В. должны быть выделены жилые комнаты № и №, а жилая комната № - в пользование ответчика, поскольку до занятия всех комнат его семьей, существовал такой порядок пользования жилым помещением. Ссылаясь на данные обстоятельства, а также на невозможность прийти к соглашению с ответчиком относительно порядка пользованием жилым помещением, истцы просили суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] жилую комнату № площадью 14,3 кв.м. и жилую комнату № площадью 10,6 кв.м.; выделить в пользование [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] жилую комнату № площадью 13,2 кв.м.; остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании собственников; обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] предоставить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] дубликаты ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязать не чинить препятствия [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользовании квартирой 22 <адрес>.

Истцы и их представитель, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Ответчик [СКРЫТО] К.О. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в иске отказать со ссылкой на то, что истцы добровольно выехали из указанной квартиры, снялись с регистрации в ней, дали согласие на вселение и регистрацию в квартире супруги ответчика, что свидетельствует об их намерении предоставить квартиру его семье. Также указал, что от оплаты коммунальных услуг истцы уклоняются, а все расходы на содержание жилья ответчик несет самостоятельно.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам и ответчику в равных долях (по 1/3 доли каждому) принадлежит жилое помещение - квартира с кадастровым номером 62:29:0080012:395, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно извлечения из технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение, квартира состоит из трех изолированных жилых комнат: № площадью 14,3 кв.м., № площадью 13,2 кв.м. и № площадью 10,6 кв.м., коридора № площадью 12,4 кв.м., кухни № площадью 6,2 кв.м., туалета № площадью 1,1 кв.м., ванной комнаты № площадью 2,1 кв.м.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от дд.мм.гггг. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании и из пояснений сторон следует, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.

Факт пользования спорным жилым помещением [СКРЫТО] К.О. с членами его семьи ответчиком не оспаривался и подтверждается, в том числе, его письменными возражениями.

При этом из объяснений стороны истца следует и ответчиком не опровергнуто, что в спорной квартире были заменены дверные замки и истцы в данный момент лишены возможности беспрепятственного доступа в жилое помещение.

Вместе с тем, истцы, имея права и обязанности собственников 2/3 доли в праве в отношении спорного жилого помещения, вправе пользоваться данным жилым помещением.

Таким образом, суд полагает установленным тот факт, что ответчик чинит истцам препятствия в пользовании принадлежащим им имуществом.

Также в ходе рассмотрения настоящего дела судом было установлено и ответчиком в установленном порядке не оспорено, что сложился фактический порядок пользования спорной жилой площадью между сторонами. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в объяснениях участников процесса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истцов по пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности и в соответствии с долями, конфигурацией жилого помещения, нуждаемости каждого из сособственников в жилом помещении, должен быть установлен такой порядок пользования спорным жилым домом, при котором истцам будут определены в пользование жилые комнаты № (14,3 кв.м.) и № (10,6 кв.м.), а жилая комната № (13,2 кв.м.)- в пользование ответчика, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При определении порядка пользования сторон, суд учитывает, что в данном случае речь не идет о выделении идеальной доли, в связи с чем, отклонение в размерах комнат и имеющихся у сторон долях - не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, в связи с чем, при изменении порядка пользования жилой площадью, стороны не лишены права на обращение в суд с требованием об определении иного порядка пользования квартирой.

Доводы ответчика о том, что истцы добровольно выехали из указанной квартиры, снялись с регистрации в ней, дали согласие на вселение и регистрацию в квартире супруги ответчика, не могут быть положены в основу вывода суда об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку собственники жилого помещения не могут быть лишены права пользования принадлежащим им имуществом, а выезд из спорного жилого помещения не влечет прекращения права собственности.

Также подлежат отклонению доводы [СКРЫТО] К.О. о том, что истцы не несут бремя содержания спорного жилого помещения, поскольку они являются голословными и ничем не подтверждены. Представленные ответчиком справка МП «КВЦ», счет-квитанция и кассовый чек сами по себе не подтверждают факт оплаты коммунальных услуг ответчиком. Кроме того, справка МП «КВЦ» не подписана и не может быть принята в качестве допустимого доказательства.

Таким образом, требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи дубликатов ключей от квартиры и возложении обязанности не чинить истцам препятствий в пользовании ею, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

-выделить в пользование [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] жилую комнату № площадью 14,3 кв.м. и жилую комнату № площадью 10,6 кв.м.;

-выделить в пользование [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] жилую комнату № площадью 13,2 кв.м.;

-остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании собственников.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] предоставить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] дубликаты ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязать не чинить препятствия [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользовании квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья