Дело № 2-1501/2021, первая инстанция

УИД: 61RS0007-01-2020-004857-89

Дело № 2-1501/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Минашвили Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] О. В. к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района г. Ростова-на-Дону», Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, третье лицо – Ханмурзаев Р. М., о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что указанное имущество находится в муниципальной собственности. Первоначально квартира была предоставлена ему и членам его семьи на основании ордера. Впоследствии на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.11.2007 г. договор соцнайма был разделен, Донскую КЭЧ обязали заключить раздельные договоры соцнайма с ним и ФИО4 Между тем, истец с заявлением о перезаключении договора не обратился, в связи с чем не может в настоящее время воспользоваться правом на приватизацию в связи с отказом МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района г. Ростова-на-Дону».

Истец, его представитель Никитин Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители Администрации г. Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что спорное помещение исключено из реестра муниципального имущества города и на балансе МКУ УЖКХ не находится.

Третье лицо Ханмурзаев Р.М. просил отказать в иске, полагая, что у истца отсутствует право на приватизацию мест общего пользования в спорной коммунальной квартире.

Дело рассмотрено в отсутствие остальных участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец проживает в квартире № по адресу: <адрес>.

Первоначально указанная квартира была предоставлена истцу Донской КЭЧ района на основании договора найма жилого помещения от 05.02.2001 г.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.11.2007 г. договор социального найма квартиры № был разделен с возложением на Донскую КЭЧ обязанности разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей и заключить раздельные договоры соцнайма с [СКРЫТО] О.В. на жилую комнату, площадью 13,9 кв.м. и ФИО4 на жилую комнату, площадью 19,2 кв.м., местами общего пользования определить кухню, санузел, коридор.

Как следует из пояснений истца и искового заявления, отдельный договор социального найма с Донской КЭЧ не заключался.

В соответствии с актом приема-передачи объектов недвижимого имущества от 14.02.2012 г., утвержденным Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ, квартира № по адресу: <адрес> была передана в собственность муниципального образования города Ростова-на-Дону.

При рассмотрении дела также установлено, что на основании письма МКУ «УЖКХ» Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.10.2017 г. спорная квартира исключена из реестра муниципального имущества города.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиками не заключался, квартира № по адресу: <адрес> не находится в собственности муниципального образования города Ростова-на-Дону, в связи с чем отказ МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону в заключении договора на передачу занимаемого [СКРЫТО] О.В. жилого помещения в собственность является обоснованным.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] О.В.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] О. В. к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района г. Ростова-на-Дону», Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, третье лицо – Ханмурзаев Р. М., о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2021 года.

Судья Е.Н. Федотова